Решение № 2-462/2017 2-462/2017~М-459/2017 М-459/2017 от 7 ноября 2017 г. по делу № 2-462/2017

дело №2-462/2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 ноября 2017 года. г.Новый Оскол Белгородской области.

Новооскольский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Лебединской Л.Ф.,

при секретаре Мальцевой Е.М.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, представителя ответчика ФИО3, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения « Город Новый Оскол» Белгородской области о признании права собственности на гараж с подвалом,

установил

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского поселения « Город Новый Оскол» Белгородской области о признании права собственности на гараж с подвалом общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся на земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>, утверждая, что в декабре 2015 года ей было отказано в государственной регистрации договора аренды земельного участка.

В обоснование иска ФИО1 сослалась на следующие обстоятельства: 19 ноября 2001 года постановлением № главы администрации города Новый Оскол ей был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. для строительства гаража во дворе жилого дома <адрес> в аренду сроком на 49 лет. 2 июля 2002 года постановлением № главы администрации города Новый Оскол ей был выделен дополнительно земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. 12 июля 2002 года она заключила с администрацией города Новый Оскол договор аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. сроком на 49 лет, но не зарегистрировала его. В 2002 году на этом земельном участке она построила гараж с подвалом общей площадью <данные изъяты> кв.м. Постановлением № от 4 апреля 2003 года главы администрации города Новый Оскол был утвержден акт приемки гаража в эксплуатацию, но право собственности на гараж не было зарегистрировано.

Оформить право собственности на гараж во внесудебном порядке не представляется возможным. Гараж самовольной постройкой не является.

В судебном заседании ФИО1 иск поддержала.

Ответчик администрация городского поселения « Город Новый Оскол» Белгородской области ( представитель ФИО3) иск ФИО1 не признала, ссылаясь на следующие обстоятельства:

ФИО1 нарушила п.5 Типовых правил охраны коммунальных тепловых сетей утв.приказом Минстроя России от 17 августа 1992 года №197- через всю линию гаража проходит трубопровод теплотрассы для отопления многоквартирного жилого дома <адрес>; не зарегистрировала в Росреестре договор аренды земельного участка от 12 июля 2002 года, не вносила арендную плату за земельный участок.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, МУП « Тепловая компания « Новооскольского района, ( представитель ФИО4) иск ФИО1 считает необоснованным, поскольку гараж построен в пределах охранной зоны, доступ к части трубопровода работников МУП « Тепловая компания ограничен, тепло подается в многоквартирный жилой дом <адрес> и если будет авария многие останутся без тепла.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства, по, представленным сторонами, доказательствам, суд установил: 19 ноября 2001 года постановлением № главы администрации города Новый Оскол ФИО1 был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. для строительства гаража во дворе жилого дома <адрес> в аренду сроком на 49 лет.

2 июля 2002 года постановлением № главы администрации города Новый Оскол ФИО1 был выделен дополнительно земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

12 июля 2002 года ФИО1 заключила с администрацией города Новый Оскол договор аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. сроком на 49 лет.

В 2002 году на этом земельном участке ФИО1 построила гараж с подвалом, в результате чего часть трубопровода теплотрассы, используемой для отопления многоквартирного жилого дома <адрес>, оказалась внутри помещения гаража.

При постройке гаража ФИО1 нарушила п.5 Типовых правил охраны коммунальных тепловых сетей утв.приказом Минстроя России от 17 августа 1992 года №197.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами: объяснениями сторон и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, документами: копией договора № аренды земельного участка от 12 июля 2002 года л.д.7,8, копией плана участка от 8 июля 2002 года л.д.9, копией выписки из постановления № от 19 ноября 2001 года о предоставлении земельного участка для строительства гаража л.д.10,50, копией постановления № от 2 июля 2002 года о предоставлении земельного участка в аренду л.д.11, копией постановления № от 4 апреля 2003 года об утверждении акта приемки в эксплуатацию законченного строительством гаража с подвалом л.д.123, копией акта от 4 апреля 2003 года государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством гаража 12,13, копией кадастрового паспорта земельного участка от 15 декабря 2015 года площадью 26 кв.м. л.д.14, копией сообщения Росреестра от 12 февраля 2016 года об отказе в государственной регистрации договора аренды земельного участка л.д.15, копией справки № от 27 июля 2017 года Новооскольского филиала « Белоблтехинвентаризация» л.д.19, копией технического паспорта гаража по состоянию на 26 июня 2002 года л.д.26-37, актом обследования объекта от 6 октября 2017 года л.д.39, копией фотографии гаража л.д.40, справкой № от 10 октября 2017 года начальника отдела земельных ресурсов управления имущественных и земельных отношений администрации МР « Новооскольский район» л.д.41,

копией плана на строительство гаража утв. 19 ноября 2001 года л.д.51,53, копией налогового уведомления № за 2003 год л.д.52, копией квитанции от 2 сентября 2003 года об уплате налога л.д.52.

Эти доказательства относимы, допустимы и принимаются судом.

Иск ФИО1 к администрации городского поселения « Город Новый Оскол» Белгородской области о признании права собственности на гараж с подвалом не подлежит удовлетворению на основании ст.ст.1,10,218 ГК РФ.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ « Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом».

Таким образом, законодатель предусматривает возможность приобретения права собственности на вещь, созданную лицом для себя, при определенных условиях -если она создана с соблюдением закона и иных правовых актов.

Гараж с подвалом построены ФИО1 без соблюдения закона и иных правовых актов.

При возведении гаража с подвалом ФИО1 не выполнены требования п.5 Типовых правил охраны коммунальных тепловых сетей» утв. приказом Минстроя России от 17 августа 1992 года №197 « … в пределах охранных зон тепловых сетей не допускается производить действия, которые могут повлечь нарушения в нормальной работе тепловых сетей, их повреждение, несчастные случаи или препятствующие ремонту:... устраивать гаражи …».

Довод ФИО1 о том, что она получила необходимые разрешения на возведение гаража, в ходе строительства которого часть линии теплотрассы оказалась у нее внутри гаража, не может быть принят судом во внимание, поскольку правила охраны тепловых сетей запрещают возведение таких объектов в пределах охранных зон тепловых сетей, и тем более не допускают их возведения непосредственно на самих линиях теплотрассы.

Доводы ответчика и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, правильны.

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ, судебные расходы ФИО1 в виде расходов по оплате государственной пошлины в сумме 1961 руб. ( чек-ордер от 18 августа 2017 года л.д.2), возмещению ответчиком не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.1,10,218 ГК РФ, ст.ст.98,198 ГПК РФ, суд

решил

ФИО1 в иске к администрации городского поселения « Город Новый Оскол» Белгородской области о признании права собственности на гараж с подвалом отказать.

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд через Новооскольский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья