Решение № 2-2405/2019 2-2405/2019~М-1659/2019 М-1659/2019 от 1 июля 2019 г. по делу № 2-2405/2019

Дело № 2-2405/2019

50RS0036-01-2019-002111-65


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июля 2019 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре Парамонове К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 к ГСК «Финиш», администрации Пушкинского муниципального района о признании права собственности на гаражные боксы,

установил:

Истцы обратились в суд с иском о признании за ними права собственности на гаражные боксы №, 004, 003, 101, 104, 106, 107, 110, 113, 2112, 115, 117 по адресу: <адрес>, д. Митрополье, ГСК «Финиш». В обоснование иска указали, что являются членами ГСК «Финиш», на территории которого расположен гаражный блок, завершенный строительством в 2004 г., расположенный в пределах отвода земельного участка площадью 2,64 га по адресу: <адрес>, д. Митрополье. Задолженности по членским взносам не имеют, паевые взносы выплачены. При обращении за регистрацией права собственности устно разъяснили, что регистрация невозможна в силу отсутствия у истцов права собственности на земельный участок.

<дата> ФИО1 уточнил требования, просил признать за ним право собственности на гаражный бокс № площадью 45,5 кв.м и нежилое здание (гаражная мастерская) № площадью 36,9 кв.м по адресу: <адрес>, д. Митрополье, ГСК «Финиш».

Представитель истца ФИО1 по устному ходатайству иск поддержала, пояснила, что паи истцами выплачены, истцы имею право на признание за ними права собственности на гаражные боксы.

Председатель ГСК «Финиш» истец ФИО1 представляющий также по доверенности интересы истцов иск поддержал.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен (л.д. 138).

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, находит иск не подлежащим удовлетворению.

Решением исполнительного комитета Пушкинского городского совета народных депутатов от <дата> 31379/26 войсковой части 03523 отведен земельный участок площадью 0,6 га из земель совхоза «Майский» в районе <адрес>, утверждены границы отвода земельного участка площадью 0,6 га (л.д. 41).

Постановлением главы администрации <адрес> от <дата> № войсковой части 93638 отведен земельный участок площадью 2,64 га из земель совхоза «Майский» под строительство кооперативных гаражей в районе д. Митрополье, а также утверждены границы отвода (л.д. 42).

Войсковой части выдан государственный акт № от <дата> на право бессрочного постоянного пользования земельным участком площадью 3,2412 га (л.д. 93-94).

Земельный участок площадью 32412 кв.м поставлен на кадастровый учет с к.н. 50:13:0010303:6, границы не установлены (л.д. 43-44).

Согласно справкам ГСК «Финиш», истцы являются членами ГСК, задолженности по членским взносам не имеют, паевые взносы выплачены. В пользовании истцов находятся гаражные боксы: ФИО13 – гараж № и мастерская №, ФИО3 гараж №, ФИО11 гараж №, ФИО5 гараж №, ФИО7 гараж №, ФИО10 гараж №, ФИО6 гараж №, ФИО4 гараж №, ФИО2 гараж №, ФИО9 гараж №, ФИО12 гараж №, ФИО8 гараж № (л.д. 98-121, 136).

В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как разъяснено в пункте 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от <дата> № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).

Истцами не представлен правоустанавливающий документ, свидетельствующий об отводе земельного участка ГСК «Финиш» под строительство капитальных гаражей, формировании его границ в порядке, предусмотренном законом, а также доказательств получения необходимых на момент строительства разрешений, в связи с чем законные основания для признания за истцами права собственности на гаражи отсутствуют.

Заявленный иск не может быть использован для упрощения регистрации прав на вновь созданный объект недвижимости с целью обхода норм специального законодательства, предусматривающего разрешительный порядок создания и ввода в гражданский оборот новых недвижимых вещей.

В материалах дела отсутствуют какие-либо документы, подтверждающие наличие земельно-правовых отношений между администрацией и ГСК «Финиш».

Между тем, первичным является именно отведение земельного участка уполномоченным органом, влекущее возникновение вещного права на данный участок, тогда как отсутствие такового исключает возможность признания права собственности на строение, возведенное на этом участке.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 к ГСК «Финиш», администрации Пушкинского муниципального района о признании права собственности на гаражные боксы оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - <дата>.

Судья