Решение № 2-781/2025 2-781/2025~М-757/2025 М-757/2025 от 24 декабря 2025 г. по делу № 2-781/2025

УИД: 91RS0013-01-2025-001397-72

Дело № 2-781/2025


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2025 года <адрес>

Кировский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего- судьи Микитюк О.А., при секретаре- К.В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Э.Б. к Ш.Е.П., Ш.Л.Ф. о признании объекта недвижимого имущества домом блокированной застройки, признании права собственности на недвижимое имущество, третьи лица: Администрации КРА, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым и по иску Щ.А.Ф., Ш.Л.Ф., В.А.В. к К.Э.Б. о признании объекта недвижимого имущества домом блокированной застройки, признании права собственности на недвижимое имущество, третьи лица: Администрации КРА, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, -

УСТАНОВИЛ:

Истец К.Э.Б., уточнив свои требования, просит сохранить в реконструированном и перепланированном виде объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. Признать объект недвижимого имущества кадастровый № домом блокированной застройки, состоящим из двух изолированных и обособленных блоков площадью 33,7 кв.м и 31,5 кв.м соответственно. Признать за К.Э.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое здание - блок жилого дома, блокированной застройки общей площадью 33,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из: 1-помещения площадью - 3,8 кв.м; 2- помещения площадью - 4,3 кв.м; 3-помещения площадью - 2,2 кв.м; 4-помещения площадью - 11,7 кв.м; 5-помещения площадью - 11,7 кв.м.

Требования мотивированы тем, что истцу на основании договора купли-продажи серия ААА № от ДД.ММ.ГГГГ, на праве частной собственности принадлежит 14/25 долей жилого дома, расположенного по адресу: РК, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением в администрацию <адрес> Республики Крым о признании жилого дома домом блокированной застройки согласно действующего регламента. ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> Республики Крым на вышеуказанное заявление было дано разъяснение, что в соответствии с п. 3.2 раздела 3 Порядка определения статуса жилого дома блокированной застройки на территории муниципального образования <адрес> Республики Крым, утвержденного постановлением администрации <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № (с изменениями, внесенными постановлением администрации <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №), заявление подается совместно от всех собственников жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ Истец обратился в Государственный комитет по государственный регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права на жилой дом блокированной застройки.

ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором было принято решение об отказе государственного кадастрового учета и регистрации права в связи с тем, что не представлен правоустанавливающий документ на осуществление раздела жилого дома и регистрации права в ЕГРН.

Истец на сегодняшний день лишен возможности во внесудебном порядке урегулировать выше обозначенные несоответствия. В связи с чем, не представляется возможным оформить право собственности надлежащим образом.

Указанный жилой дом состоит из двух блоков, являющихся самостоятельными изолированными объектами, которые предназначены для проживания и не имеют вспомогательных помещений.

Согласно техническому плану, доли совладельцев жилого дома, являются самостоятельными блоками, состоящими из:

- 14/25 долей, принадлежащих Истцу, которые состоят из: 1-помещения площадью - 3,8 кв.м; 2-помещения площадью - 4,3 кв.м; 3-помещения площадью - 2,2 кв.м; 4-помещения площадью - 11.7 кв.м; 5-помещения площадью - 11,7 кв.м., общей площадью - 33,7 кв.м.

- квартиры №, принадлежащей Ответчику, кадастровый №, общей площадью - 31,5 кв.м.

Исходя из технического плана на часть блокированного дома, расположенного по адресу: <адрес>, является одноэтажным домом, состоит из пяти помещений, не имеет помещений общего пользования, и в связи, с чем является домом блокированной застройки.

Щ.А.Ф., Ш.Л.Ф., В.А.В. обратились с иском к К.Э.Б. и просят признать жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, домом блокированной застройки, состоящим из двух жилых домов; признать за ними в равных долях (по 1/3 доле за каждым) право общей долевой собственности на блок № дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, в виде здания жилого дома общей площадью 31,5 кв.м., состоящего из помещения № - кухня площадью 12,4 кв.м., помещения № - жилая комната площадью 12,0 кв.м, и помещения № - тамбур площадью 7,10 кв.м.; погасить в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации за ними права общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером № площадью 31,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте недвижимости - квартире с кадастровым номером № площадью 31,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> по основаниям, изложенным в иске.

Требования мотивированы тем, что согласно сведениям ЕГРН истцам по делу в равных долях (по 1/3 доле) принадлежит право собственности на квартиру с кадастровым номером № площадью 31,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> Также, в ЕГРН имеются сведения о нахождении на кадастровом учете жилого дома с кадастровым номером № площадью 64,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

При этом, из Технического паспорта, выданного ДД.ММ.ГГГГ КП «Феодосийское МБРТИ», усматривается, что указанная выше квартира представляет собой блок жилого дома блокированной застройки. Поскольку во внесудебном порядке разрешить данный вопрос не представляется возможным, истцы вынуждены обратиться с данным иском в суд.

В судебное заседании представитель истца К.В.Г., а также истцы Щ.А.Ф., Ш.Л.Ф., В.А.В. представили заяывления, в которых исковые требования поддержали и просили их удовлеворить.

Представитель администрации КРА просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений против удовлетворения иска не представил.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены, причин отсутствия не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела суду не представили.

Суд, исследовав представленные суду доказательства, считает необходимым требования удовлетворить исходя из следующего.

Судом установлено, что К.Э.Б. на основании договора купли-продажи серия ААА № от ДД.ММ.ГГГГ, на праве частной собственности принадлежит 14/25 долей жилого дома, расположенного по адресу: РК, <адрес>, кадастровый № (л.д.9).

<адрес> жилого дома с кадастровым номером № согласно ведениям, содержащимся в ЕГРН составляет 64,2 кв.м., в том числе площадь квартиры № составляет 31,5 кв.м. (л.д.40-50).

Истцы Щ.А.Ф., Ш.Л.Ф., В.А.В. в равных долях (по 1/3 доле) владеют на праве собственности квартирой с кадастровым номером № площадью 31,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (л.д.45-50).

Из Технического паспорта, выданного ДД.ММ.ГГГГ КП «Феодосийское МБРТИ», усматривается, что указанная выше квартира и 14,25 долей дома представляю собой отдельные помещения, не имеют общих входных групп, лестничных клеток, помещений общего пользования, не имеют со смежными блоками помещений общего пользования (л.д.100-105).

Согласно заключения судебной строительно-технической экспертизы № 21589/СТ/2025 от 24.112025 года жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, соответствуют градостроительным, строительным, санитарно- эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам, предъявляемым к домам блокированной застройки. Жилой дом с кадастровым номером №, является жилым домом в составе двух домов блокированной застройки (блокированных жилых домов, автономных жилых блоков) - самостоятельных объектов недвижимости.

Дом блокированной застройки (автономный жилой блок) №, находящийся пользовании Щ.А.Ф., Ш.Л.Ф. доровны и В.А.В., состоит из следующих помещений:

- №1-1 кухня, площадью 12,40 м2

- № 1 -2 жилая, площадью 12,0 м2

- №1-1 тамбур, площадью 7,10 м2

Итого по дому блокированной застройки (автономному жилому блоку) №1: общая площадь - 31,50 м2, в т.ч. жилая - 12,0 м2, вспомогательная - 19,40 м2.

Дом блокированной застройки (автономный жилой блок) №2, находящийся пользовании К.Э.Б., состоит из следующих помещений:

- №2-1 прихожая, площадью 3,80 м2

- №2-2 кухня, площадью 4,30 м2

- №2-3 санузел, площадью 2,20 м2

- №2-4 жилая, площадью 11,70 м2

- №2-5 жилая, площадью 11,70 м2

Итого по дому блокированной застройки (автономному жилому блоку) №1: общая площадь - 33,70 м2, в т.ч. жилая - 23,40 м2, вспомогательная - 10,30 м2.

Жилой дом (литер «А») с кадастровым номером № в целях улучшения условий проживания, качества коммунального обслуживания, увеличения объема услуг выполнены строительные и ремонтно-строительные работы:

- на месте крыльца возведена пристройка литер «а1», в которой образовано новое помещение №1 - прихожая, площадью 3,80 м2;

- в помещении №2-11 возведена перегородка с устройством дверного проема, в результате чего образованы помещение №2 - кухня, площадью 4,30 м2 и помещение №3 - санузел, площадью 2,20 м2;

- в помещении №2-1 – кухня - снесен печной очаг, помещение №2-1 - кухня I переоборудовано в помещение №4 - жилая;

- в помещении №4 и помещении №5 выполнены отделочные работы с утеплением стен;

- в помещении №3 - санузел устроены внутренние инженерные системы злектроснабжения, водоснабжения и канализации;

- в помещении №1 - прихожая установлен газовый котел;

- в части №2 жилого дома устроена новая система индивидуального отопления, при этом не изменена этажность жилого дома, увеличены общая площадь и строительный объем жилого дома. Жилой дом с кадастровым номером №, в реконструированном виде, соответствует градостроительным, строительным, санитарно- эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам, предъявляемым к жилым домам, соответствует, находится в работоспособном техническом состоянии, т.е. обеспечена его механическая безопасность, а также обеспечена пожарная безопасность, и как следствие отсутствует угроза жизни и здоровью граждан связанная с техническим и противопожарным состоянием (механическая и пожарная безопасность объекта экспертизы - обеспечена).

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации - жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Градостроительный кодекс Российской Федерации выделяет, в том числе, такие виды объектов капитального строительства как: объекты индивидуального жилищного строительства, под которыми понимаются отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи; жилые дома блокированной застройки - жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Согласно пункту 40 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации домом блокированной застройки признается жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

Жилой блок имеет самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеет общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками (пункт 3.2 "СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001").

Согласно положениям пункта 40 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации главным признаком дома блокированной застройки является наличие общей боковой стены без проемов между жилыми блоками (домами).

По смыслу положений статей 39 и 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации и части 7 статьи 41 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" - законодательно установлена возможность раздела жилого дома только в результате изменения вида объекта с индивидуального жилого дома на жилой дом блокированной застройки.

Согласно ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

По смыслу названной нормы права, порядок пользования земельным участком, расположенным под зданием, строением, сооружением, при переходе права собственности на них к нескольким лицам определяется исходя из сложившегося порядка пользования земельным участком либо из размера долей в праве собственности на расположенное на нем недвижимое имущество.

С ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 476-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее также - Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 476-ФЗ), которым среди прочего внесены изменения в Градостроительный кодекс Российской Федерации.

В силу части 3 статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 476-ФЗ в случае, если до дня вступления в силу данного федерального закона в Единый государственный реестр недвижимости были внесены сведения о блоках (независимо от их наименования или вида разрешенного использования) в качестве жилых помещений в жилых домах блокированной жилой застройки, указанных в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу приведенного федерального закона), и зарегистрированы права на такие блоки, собственники указанных блоков вправе совместным решением уполномочить одного из собственников таких блоков на обращение от имени всех собственников блоков в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - орган регистрации прав), с заявлением об учете изменений сведений Единого государственного реестра недвижимости в части приведения вида, назначения и вида разрешенного использования объекта недвижимости в соответствии с требованиями законодательных актов Российской Федерации, измененных данным федеральным законом. Отсутствие в градостроительном регламенте, утвержденном применительно к территориальной зоне, в границах которой расположены такие объекты, указания на соответствующий вид объекта недвижимости и вид его разрешенного использования, а также утвержденных параметров разрешенного строительства таких объектов не является препятствием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости указанных сведений.

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ в законодательство внесены изменения в правовой режим домов блокированной застройки, в том числе дано определение дома блокированной застройки, исключены требования об образовании самостоятельного земельного участка под каждым домом блокированной застройки. Собственник каждого блока после государственной регистрации права на такой блок вправе обеспечить образование необходимого земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, занятого и необходимого для эксплуатации принадлежащего ему блока.

Пунктом 40 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) домом блокированной застройки признается жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

В соответствии со СНиП 31-02-2001 "Жилые дома одноквартирные" и Указаний по заполнению формы федерального статистического наблюдения, утвержденных приказом Росстата от ДД.ММ.ГГГГ N 492 автономные жилые блоки блокированных жилых домов рассматриваются как отдельные одноквартирные жилые дома, если они: не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков; не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций, имеют самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем. В таких случаях по числу построенных жилых домов отражается число автономных жилых блоков.

Таким образом, для постановки на кадастровый учет как самостоятельного помещение должно обладать одновременно двумя признаками: обособленностью и изолированностью.

В силу положений указанного закона, при разделе объекта недвижимости образуются объекты недвижимости того же вида, но с собственными характеристиками, отличными от характеристик исходного объекта недвижимости, который прекращает свое существование.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом ( ст. 235 ч.1 ГК РФ).

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации ( ст. 247 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом", выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (подпункт "а" пункта 6).

В свете приведенных норм и акта их толкования при разделе объекта в натуре право общей долевой собственности прекращается, а выделенные части образуют самостоятельные объекты.

Удовлетворяя требование истцов, суд исходит из заключения судебной строительно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку оно соответствует действующему законодательству и не оспорено другими участниками процесса. Кроме того, заключение содержит необходимые выводы, фотоматериалы, ссылки на литературу, использованную при производстве заключения, и нормативные требования. Основания и мотивы, по которым экспертом были сделаны соответствующие выводы, изложены в исследовательской части заключения.

Материалы дела не содержат доказательств, которые позволили бы усомниться в правильности и обоснованности выводов эксперта.

Из материалов дела усматривается, что фактически жилой дом разделен в натуре на две части (блоки), каждая из которых имеет отдельный вход в жилое помещение и выход на земельный участок независимо друг от друга, имеет автономные системы инженерных коммуникаций. Помещения общего пользования отсутствуют.

Разрешая исковые требования, суд, применив положения вышеизложенного законодательства, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу о необходимости их удовлетворения, поскольку дом отвечает всем признакам обособленного жилого блока в доме блокированной застройки, указанным в ст. 49 ГрК РФ, признание жилого дома домом блокированной застройки не нарушает чьих либо прав и законных интересов.

Кроме того, согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

В силу пункта 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов. Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации.

Частью 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных данной статьей.

В силу статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

В пункте 26 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Из положений приведенных выше правовых норм и разъяснений в их взаимосвязи следует, что сохранение самовольно реконструированного объекта недвижимости и признание на него права собственности возможно в случае, если единственными признаками самовольной постройки у самовольно реконструированного объекта являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, осуществившее самовольную реконструкцию, предпринимало меры, однако, уполномоченным органом в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию было неправомерно отказано, при этом сохранение объекта в реконструированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, обстоятельства того, допущены ли при проведении самовольной реконструкции помещения существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, предпринимало ли лицо меры к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, является ли отказ уполномоченного органа в выдаче соответствующих документов правомерным, нарушает ли сохранение объекта в реконструированном состоянии права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли этот объект угрозу жизни и здоровью граждан, являются юридически значимыми по делам о сохранении помещения в реконструированном состоянии и признании права собственности на самовольно реконструированный объект недвижимости, подлежащими установлению и определению в качестве таковых судом в силу части 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В подтверждение заявленных требований о признании права собственности на реконструируемое здание истцом представлены доказательства наличия у него зарегистрированного права на спорное жилое здание, введенное в эксплуатацию в установленном законом порядке, а также доказательства. что он предпринимал попытки зарегистрировать право собственности и обращался в администрацию Кировского сельского поселения и Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру РК, однако получил отказы.

Учитывая, что перепланировка части жилого дома произведена самовольно, однако, сохранение помещения в перестроенном и переоборудованном виде не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, соответствует нормам действующего законодательства в области строительства, администрация Кировского сельского поеления как собственником земельного участка, возражений против удовлетворения иска не представила, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Судебные расходы суд распределяет в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Сохранить в реконструированном и перепланированном виде объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, в составе следующих помещений:

- № кухня, площадью 12,40 м2

- № жилая, площадью 12,0м2

- № тамбур, площадью 7,10 м2

- № прихожая, площадью 3,80 м2

- № кухня, площадью 4,30м

- № санузел, площадью 2,20 м

- № жилая, площадью 11,70м2

- № жилая, площадью 11,70 м2

общая площадь – 65,2 кв.м., в т.ч. жилая – 35,4 м2, вспомогательная – 29,70 м2.

Признать объект недвижимого имущества расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № домом блокированной застройки, состоящим из двух блокированных жилых домов площадью 33,7 кв.м и 31,5 кв.м соответственно.

Признать за К.Э.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом блокированной застройки общей площадью 33,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из: 1-помещения площадью - 3,8 кв.м; 2- помещения площадью - 4,3 кв.м; 3-помещения площадью - 2,2 кв.м; 4-помещения площадью - 11,7 кв.м; 5-помещения площадью - 11,7 кв.м.,. в т.ч. жилая - 23,40 м2, вспомогательная - 10,30 м2.

Признать за Щ.А.Ф., Ш.Л.Ф., В.А.В. в равных долях (по 1/3 доле за каждым) право общей долевой собственности на жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, в виде здания жилого дома общей площадью 31,5 кв.м., состоящего из: помещения № - кухня площадью 12,4 кв.м., помещения № - жилая комната площадью 12,0 кв.м, и помещения № - тамбур площадью 7,10 кв.м., общей площадью - 31,50 м2, в т.ч. жилой - 12,0 м2, вспомогательной - 19,40 м2.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости записи о регистрации права общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером № площадью 31,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, за Щ.А.Ф., Ш.Л.Ф., В.А.В. и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте недвижимости - квартире с кадастровым номером № площадью 31,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Кировский районный суд РК в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья О.А. Микитюк