Решение № 2-2014/2024 2-2014/2024~М-1177/2024 М-1177/2024 от 20 мая 2024 г. по делу № 2-2014/2024

Дело № 2-2014/2024

УИД 23 RS0006-01-2024-001971-17


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Армавир 21 мая 2024 г.

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Николаенко И.В.,

при секретаре Асирян Ж.Р.,

с участием:

представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от 14.02.2024.

представителя ответчиков адвоката Кузиной Е.В., представившей удостоверение № <...> и ордер №№ <...>, действующей в порядке ст. 50 ГПК РФ,

помощника прокурора г. Армавира Соляной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних Т., Т., Т., Т., ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО5, ФИО3 о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних Т., Т., Т., Т., ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО5, ФИО3 о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что истица является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>. Согласно сведениям Отдела по вопросам миграции по г.Армавиру ГУ МВД по Краснодарскому краю с 06.09.2018 в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики. Однако, с сентября 2018 года все ответчики выехали на другое постоянное место жительства (по имеющейся информации в США), вывезли все принадлежащие им вещи и с тех пор в спорном жилом помещении не проживают, местонахождение их неизвестно, наличие регистрации ответчиков в жилом помещении создает для истца препятствия в реализации прав собственника, влечет значительные расходы по коммунальным платежам, что послужило основанием для обращения в суд с указанным иском.

В судебное заседание истица ФИО2 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием представителя по доверенности ФИО1

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, суду пояснил, что при заключении договора купли-продажи спорного жилого помещения истице не было известно о наличии зарегистрированных в ней граждан - семьи из десяти человек, в договоре данная информация отсутствует. О факте регистрации семьи Тонян в квартире истице стало известно только после получения квитанций об уплате коммунальных платежей.

Ответчики ФИО3, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних Т., Т., Т., Т., ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО5, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства, судебные извещения возвращены в адрес суда по истечению срока хранения, в связи с чем суд привлек к участию в деле в качестве представителя ответчика, в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвоката Кузину Е.В.

Представитель ответчика адвокат Кузина Е.В. при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Отдела УФМС России по Краснодарскому краю в г.Армавире в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Опрошенный в судебном заседании свидетель А. суду показал, что является сыном истицы, ФИО2 приобрела квартиру в 2022 году, она проживает в спорной квартире, несет расходы по оплате коммунальных услуг, вещей, принадлежащих ответчикам, в квартире не имеется.

Опрошенный в судебном заседании свидетель А. суду показала, что является дочерью истицы, ФИО2 приобрела квартиру примерно два года назад, вещей, не принадлежащих матери, в спорной квартире не имеется, расходы по оплате коммунальных платежей несет истица, ответчики свидетелю неизвестны, о том, что в квартире зарегистрированы иные лица, ни истице, ни свидетелю было неизвестно до поступления квитанций об оплате коммунальных платежей.

Участвующая в деле помощник прокурора г. Армавира Соляная В.А. в своем заключении указала, что с учетом представленных истцом доказательств и установленных фактических обстоятельств по делу заявленные требования законны, обоснованны, в связи с чем подлежат удовлетворению.

Суд, выслушав представителя истца ФИО1, представителя ответчиков адвоката Кузину Е.В., свидетелей А., А., заключение помощника прокурора г.Армавира Соляной В.А., исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от 11.03.2022 истица приобрела в собственность квартиру общей площадью 88,6 кв.м., по адресу: <...>, кадастровый <...>.

Из п.5 указанного договора купли-продажи следует, что в отчуждаемой квартире зарегистрированных лиц нет.

Согласно адресным справкам ОМВД России по г.Армавиру от 04.04.2024 в <...> в г.Армавире зарегистрированы: ФИО3 <...> года рождения, ФИО5 <...> года рождения, Т. <...> года рождения, Т. <...> года рождения, Т. <...> года рождения, ФИО4 <...> года рождения, ФИО5 <...> года рождения, ФИО5 <...> года рождения, ФИО5 <...> года рождения, ФИО3 <...> года рождения.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, исследованными в судебном заседании.

Как следует из искового заявления и пояснений представителя истицы, ответчики членами её семьи не являются, в спорном жилом помещении не проживают, добровольно выехали на другое место жительства, в содержании спорного имущества не участвуют, принадлежащих ответчикам вещей в спорной квартире не имеется, договор о порядке пользования жилым помещением не заключался.

Разрешая заявленные исковые требования, суд руководствуется следующим:

на основании пункта 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ч. 2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 2 ст.288 ГК РФ жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Часть 2 вышеуказанной статьи Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года № 5242-1 устанавливает, что место жительства – жилой дом. Квартира,…а так же иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), аренды или на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 (в редакции Постановлений правительства РФ от 24.04.1996 г. № 512, от 14.02.1997 г. № 172, от 16.03.2000 г. № 231, от 14.08.2002 г. № 599, с изменениями, внесенными Постановлением правительства РФ от 02.02.1998 г. №4-П) местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), аренды или на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчики собственниками спорной квартиры не являются, будучи зарегистрированными в нем, по месту регистрации не проживают, договор найма жилого помещения и соглашение о порядке пользования жилым помещением с истцом не заключали.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей А., А., последовательно сообщивших суду о юридически значимых обстоятельствах по делу, оснований ставить под сомнение показания данных свидетелей у суда не имеется, поскольку не установлена их косвенная или иная заинтересованность по делу.

Кроме того, вышеуказанные выводы суда подтверждаются также письменными материалами дела, в связи с чем суд считает, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением. Поскольку требования истца о признании утратившими право пользования подлежат удовлетворению, суд считает, что ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <...>.

Анализируя вышеизложенное, а также нормы права, подлежащие применению к спорным правоотношениям, суд считает, что заявленные исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних Т., Т., Т., Т., ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО5, ФИО3 о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3 <...> года рождения, Т. <...> года рождения, Т. <...> года рождения, Т. <...> года рождения, Т. <...> года рождения, ФИО4 <...> года рождения, ФИО5 <...> года рождения, ФИО5 <...> года рождения, ФИО5 <...> года рождения, ФИО3 <...> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Решение суда является основанием для ОУФМС отдела МВД по г.Армавиру для снятия с регистрационного учета ФИО3 <...> года рождения, Т. <...> года рождения, Т. <...> года рождения, Т. <...> года рождения, Т. <...> года рождения, ФИО4 <...> года рождения, ФИО5 <...> года рождения, ФИО5 <...> года рождения, ФИО5 <...> года рождения, ФИО3 <...> года рождения, по адресу: <...>.

Мотивированное решение изготовлено 24 мая 2024 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья

Армавирского городского суда И.В. Николаенко