Решение № 2-849/2017 2-849/2017~М-554/2017 М-554/2017 от 18 апреля 2017 г. по делу № 2-849/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 апреля 2017 года город Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе судьи Зандановой С.Г.

при секретаре судебного заседания Лежаниной Я.В.,

в отсутствие истца ФИО1, ее представителя ФИО2, просивших о рассмотрении дела в их отсутствие,

ответчиков ФИО3, ФИО4, извещенных о рассмотрении дела надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-849/2017

по иску представителя истца ФИО2, действующего в интересах ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

представитель истца обратился в суд с вышеуказанным требованием, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, ФИО1 и ее несовершеннолетним детям М, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мм, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>.

В спорном жилом доме на сегодняшний день также зарегистрированы и проживают ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые не являются членами семьи истицы и ее несовершеннолетних детей и не ведут с ними общее хозяйство.

Каких-либо устных, либо письменных соглашений между истцом и ответчиками по вопросу временного проживания, заключено не было. В добровольном порядке ответчики отказываются выезжать из спорного жилого дома. На основании изложенного, просил признать ФИО4, ФИО3, прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец и ее представитель представили в суд письменные заявления, согласно которым просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в суд не явились, возражений суду не представили.

Исследовав и оценив с учетом положений статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ представленные сторонами доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, частью 1 статьи 288, частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ) следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Положениями статьи 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно договору купли-продажи жилого дома с земельным участком № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетних детей М и Мм приобрела в общую долевую собственность дом по адресу: <адрес> (л.д.7-12).

Факт того, что М и Мм являются несовершеннолетними детьми истицы, подтвержден повторными свидетельствами о рождении III-СТ № от ДД.ММ.ГГГГ, III-СТ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданными центральным отделом по г.Иркутску в Управлении государственной регистрации службы ЗАГС (л.д.15-16).

Из свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданных Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, следует, что М, Мм, ФИО1 принадлежит по 1/3 доли в праве собственности на спорное жилое помещение (л.д.4-6).

Ответчики в настоящее время зарегистрированы в спорном жилом помещении. Данные обстоятельства подтверждены сведениями, предоставленными инспектором отдела миграции МО МВД России «<данные изъяты>» (л.д.25).

В соответствии со статьёй 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из содержания договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ответчицы членами семьи истицы не являются, были зарегистрированы в жилом доме до его отчуждения. Продавец жилого дома обязалась снять их с регистрационного учета в течение трех месяцев со дня подписания договора купли-продажи жилого дома.

Таким образом, суд находит, что между сторонами отсутствуют семейные и родственные отношения, оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не установлено. Следовательно, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

иск удовлетворить.

Признать право пользования ФИО3, ФИО4 жилым помещением в доме <адрес> прекращенным.

Ответчики вправе подать в Усольский городской суд заявление об отмене настоящего решения в течение 7 суток со дня получения его копии.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной судчерез Усольский городской суд в течение месяца со дня истечения срока для подачи заявления о его отмене, в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в отмене решения.

Судья С.Г. Занданова