Решение № 2-1251/2017 2-1251/2017~М-1319/2017 М-1319/2017 от 10 октября 2017 г. по делу № 2-1251/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2017 года пос.Куркино Тульской области

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Песковой Г.В.,

при секретаре Меджнуновой Р.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1251/17 по иску ФИО2, ФИО1 к Администрации муниципального образования Куркинский район Тульской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

истцы обратились в суд с иском к Администрации МО Куркинский район Тульской области о признании права собственности на жилой дом, указывая, что они являются собственниками <адрес> одноквартирном жилом доме, расположенному по адресу: <адрес>. Указанный дом является одноэтажным строением, состоящий из одной квартиры, оборудованной отдельным входом, индивидуальной системой отопления и другими инженерно-техническими коммуникациями, изолированный земельным участком с расположенными на нем надворными постройками. Таким образом, одноквартирный жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу состоит из жилых и нежилых помещений, поименованный в технической документации как квартира. Истцы содержат жилой дом общей площадью 30,2 кв.м., в том числе фундамент, крышу, чердак, несущие конструкции, электрическое, техническое оборудование жилого дома, не нарушая права и интересы других лиц.

На основании изложенного с учетом уточнения истцы просят суд признать за ними – ФИО2, ФИО1 право совместной собственности на жилой <адрес> в <адрес>, соответствующей <адрес> указанного дома, общей площадью – <данные изъяты>.; прекратить за ними право совместной собственности на <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО3 поддержали уточненные исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просили их удовлетворить.

Истец ФИО2 надлежаще извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства, не явился, об отложении дела не просил.

Представитель ответчика - Администрации МО Куркинский район Тульской области по доверенности ФИО4, надлежаще извещенная о дате, времени и месте судебного разбирательства, не явилась, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть настоящее дело без её участия, исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ ей известны и понятны.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле. Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку в соответствии со ст.39 ГПК РФ это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с ч.1 ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относится жилой дом, часть жилого дома, квартира.

В силу ч.2 ст.16 ЖК РФ жилой дом представляет собой жилое помещение в виде индивидуально-определенного здания, состоящего из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в данном жилом помещении.

Согласно свидетельству о регистрации права собственности от 30.05.1995 и договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО1 на праве совместной собственности принадлежит <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

В техническом паспорте, указано что, жилой <адрес> расположенный по адресу: <адрес>, является одноквартирным. Общая площадь здания составляет <данные изъяты>, что так же подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от 02.08.2017.

Согласно выписки из домовой книги № и справки №, выданным ГБУ ТО «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» отделение №15 в п.Куркино 01.08.2017, по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО2, ФИО1

Как усматривается из выписки из ЕГРН об основных характеристиках т зарегистрированных правах на объект недвижимости № от 02.08.2017 сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, соответствующий <адрес>, отсутствуют.

Сообщением Администрации МО Куркинский район Тульской области от 06.09.2017 № ФИО2, ФИО1 разъяснен порядок оформления земельного участка под квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, в собственность.

Согласно заключению Администрации МО Куркинский район Тульской области по обследованию объекта недвижимости одноквартирный жилой <адрес>, расположенный по вышеуказанному адресу, соответствует требованиям ГОСТ. Квартира имеет обособленный выход на придомовую территорию, индивидуальную систему отопления, отдельный электрический ввод, водоснабжение осуществляется отдельным вводом, газоснабжение дома осуществляется от отдельного газового ввода, а так же другие инженерно – технические коммуникации отдельны, имеет изолированный земельный участок с расположенными надворными постройками, не имеет мест общего пользования и может считаться жилым домом.

В силу ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актом и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

С учетом вышеизложенных обстоятельств судом установлено, что истцы, являясь собственниками <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, фактически обладают правом пользования, владения и распоряжения жилым домом, соответствующей квартире указанного дома, полностью несут расходы на его содержание. На основании изложенного и принимая во внимание позицию ответчика, признавшего исковые требования, отсутствия спора в пользовании жилым домом, суд считает, что исковые требования подлежать удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО2, ФИО1 право совместной собственности на жилой <адрес> в <адрес>, соответствующему <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

Прекратить за ФИО2, ФИО1 право собственности на <адрес> жилом <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области, в течение месяца.

Председательствующий