Апелляционное определение № 33-18249/2025 33-692/2026 от 14 января 2026 г.

УИД: 23RS0050-01-2024-002536-64

Судья Назаренко С.А. Дело №33-692/2026

2-838/2025


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

15 января 2026 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Поповой Е.И.

судей Бендюк А.К., Ефименко Е.В.

по докладу судьи Поповой Е.И.

при секретаре-помощнике судьи Демине Ф.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации МО Темрюкский район к ФИО3 (ранее - ФИО4) Е. А. о признании объекта самовольным и его сносе

по апелляционной жалобе представителя администрации МО Темрюкского района по доверенности ФИО1 на решение Темрюкского районного суда Краснодарского края от 19 марта 2025 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Администрация МО Темрюкский район обратилась в суд с иском, в котором просит:

1) признать самовольными четыре однотипных объекта, расположенные в границах земельного участка с кадастровым номером ........ площадью 300 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Темрюкский муниципальный район, Голубицкое сельское поселение, ФИО2 станица, Компас ДПК территория, Пионерская улица, земельный участок 8;

2) обязать ФИО3, .......... года рождения, в течение трех месяцев с даты вступления решения суда в законную силу, своими силами и за свой счет произвести снос четырех однотипных объектов, расположенных в границах земельного участка с кадастровым номером ........, площадью 300 кв.м., по адресу: Краснодарский край, Темрюкский муниципальный район, Голубицкое сельское поселение, Г олубицкая станица, Компас ДПК территория, Пионерская улица, земельный участок 8;

3) взыскать с ФИО3 в пользу администрации муниципального образования Темрюкский район судебную неустойку в размере 1000 (одна тысяча) рублей за каждый день просрочки фактического неисполнения решения Темрюкского районного суда, начиная со следующего дня после истечения трех месяцев с момента вступления в законную силу решения Темрюкского районного суда и до момента его фактического исполнения;

4) в случае неисполнения ФИО3 решения суда, вступившего с законную силу, в течение установленного срока, предоставить право администрации муниципального образования Темрюкский район совершить снос четырех однотипных объектов, расположенных в границах земельного участка с кадастровым номером ........, площадью 300 кв.м., по адресу: Краснодарский край, Темрюкский муниципальный район, Голубицкое сельское поселение, ФИО2 станица, Компас ДПК территория, Пионерская улица, земельный участок 8, за свой счет, с последующим взысканием с ФИО4 произведенных расходов.

Решением Темрюкского районного суда Краснодарского края от 19 марта 2025 года в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с данным решением суда, представитель администрации МО Темрюкского района по доверенности ФИО1 подала апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований, ссылаясь на то, что судом неверно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, нарушены нормы материального и процессуального права.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте разбирательства извещены надлежащим образом посредством направления судебных извещений, что подтверждается имеющимся в материалах дела почтовым уведомлением. Данное извещение судебная коллегия считает заблаговременным. О причинах своей неявки в судебное заседание не известили в связи с чем, судебная коллегия считает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются ст. 222 ГК РФ.

В соответствии с подп. 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с п. 6 ст. 42 ЗК РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с п. 2 статьи 85 Земельного кодекса РФ правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественноделового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков).

Для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент. Градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, сооружений.

Пунктом 3 той же статьи Земельного кодекса РФ установлено, что градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки. Указанные лица могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления, (абзац введен Федеральным законом от 03.08.2018 N 339-ФЗ).

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Как следует из материалов дела, ответчику 22 ноября 2021 года был заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения ........ между администрацией муниципального образования Темрюкский район и ФИО5 о предоставлении в аренду за плату земельного участка с кадастровым номером ........, площадью 300 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Темрюкский муниципальный район, Голубицкое сельское поселение, ФИО2 станица, Компас ДПК территория, Пионерская улица, земельный участок 8, туристическое обслуживание.

23.03.2022 между ФИО5 и ФИО4 (в настоящее время - ФИО3) Е.А. было заключено соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 22.11.2021 .........

19.04.2024 специалистами управления муниципального контроля администрации муниципального образования Темрюкский район (далее - Управление), при проведении мероприятий, направленных на профилактику нарушений обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации, законодательства Краснодарского края и муниципальных правовых актов в отношении объектов земельных отношений, за нарушение которых предусмотрена административная и иная ответственность, а также мероприятий по контролю без взаимодействия с юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами, в соответствии с Федеральным законом от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», Положением о муниципальном земельном контроле, осуществляемом на территории муниципального образования Темрюкский район, утвержденным решением XIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва № 146 от 21 сентября 2021 г., с учетом изменений, утвержденных решением XLIX сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 27 июня 2023 г. № 432, решением LIII сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 23 октября 2023 г. № 502, с территории общего пользования проведен визуальный осмотр земельного участка с кадастровым номером ........, площадью 300 кв.м, вид разрешенного использования - туристическое использование, расположенного на землях населенных пунктов, по адресу: Краснодарский край, Темрюкский муниципальный район, Голубицкое сельское поселение, ФИО2 станица, Компас ДПК территория, Пионерская улица, земельный участок 8.

В ходе визуального осмотра установлено, что на территории расположено четыре однотипных объекта, каждый из которых имеет окна, входную дверь и навес. На каждой двери имеется табличка с нумерацией: «1», «2», «3», «4». Также на территории имеется строение, характеристики которого определить не представляется возможным, ввиду того, что осмотр проводился с территории общего пользования. Территория участка огорожена металлическим штакетником коричневого цвета. В границах участка имеется строительный материал, установлен бассейн. На момент осмотра признаки нецелевого использования земельного участка в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием не усматриваются.

Согласно сведениям ЕГРН, в границах вышеуказанного земельного участка информация о зарегистрированных объектах капитального строительства отсутствует.

По результатам контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом - наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) установлено, что:

Согласно части 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных указанной статьей.

В соответствии с частью 4 статьи 51 ГК РФ разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных частями 5-6 указанной статьи и другими федеральными законами.

Администрацией Голубицкого сельского поселения Темрюкского района разрешение на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства в отношении указанного земельного участка не выдавалось.

Администрацией муниципального образования Темрюкский район, разрешение на строительство (реконструкцию) объекта (объектов) капитального строительства, уведомление о планируемом строительстве или реконструкции объектов капитального строительства в отношении земельного участка, расположенного по адресу: ............, не выдавались.

Таким образом, как указывает истец, в ходе проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) усматриваются признаки самовольного строительства в границах земельного участка с кадастровым номером ........, поскольку спорные объекты капитального строительства возведены в целях эксплуатации, в качестве средства размещения отдыхающих, возведены без разрешения на строительство (реконструкцию) коммерческого объекта.

В соответствии с и. 1 ст. 222 Гражданского Кодекса РФ самовольной постройкой признается: возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (определение Конституционного суда РФ от 03.07.2007 N 595-О-П).

Кроме того, самовольное строительство представляет собой правонарушение, которое состоит в нарушении норм земельного законодательства, регулирующего предоставление земельного участка под строительство, либо градостроительных норм, регулирующих проектирование и строительство.

В силу пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной признается постройка при наличии хотя бы одного из следующих признаков: возведение (создание) на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке; возведение (создание) на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта на дату начала его возведения и на дату выявления постройки; возведение (создание) без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений, если требование о получении соответствующих согласований, разрешений установлено на дату начала возведения и является действующим на дату выявления постройки; возведение (создание) с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если такие нормы и правила установлены на дату начала возведения постройки и являются действующими на дату её выявления.

Данный перечень признаков самовольной постройки является исчерпывающим. Органы государственной власти субъектов Российской Федерации и местного самоуправления не вправе устанавливать дополнительные признаки самовольной постройки (пункт "о" статьи 71 Конституции Российской Федерации, пункт 1 статьи 3 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 2 ст. 222 Гражданского Кодекса РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом и за его счет.

Согласно ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с положениями ч.ч. 3, 5, ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Согласно пункту 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 N 44 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке" положения статьи 222 ГК РФ регулируют отношения, связанные с самовольным возведением (созданием) зданий, сооружений, отвечающих критериям недвижимого имущества вследствие прочной связи с землей, исключающей их перемещение без несоразмерного ущерба назначению этих объектов (абзацы первый, третий пункта 1 статьи 130, пункт 1 статьи 141.3 ГК РФ). Постройка может быть признана самовольной на любом этапе ее строительства, начиная с возведения фундамента.

Кроме того, ответчиком представлено заключение ИП ФИО6 N 4727/2024, подготовленное в отношении объектов, расположенных в границах земельного участка с кадастровым номером 23:30:0401001:4727, согласно выводам которого, исследуемые объекты: блоки №№ 1-4, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 23:30:0401001:4727, являются временными строениями, состоящими каждое из одного модуля, не имеют неразрывную связь с землей и их перемещение без несоразмерного ущерба для назначения возможно, следовательно, данные объекты не являются объектами капитального строительства.

Разрешая спор, суд первой инстанции с учетом представленной в материалы дела заключения пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований администрации, поскольку спорные объекты не являются объектами капитального строительства.

Однако, судебная коллегия не может согласиться с такими выводами суда первой инстанции в силу нижеследующего.

В силу ч. 3 ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта для суда не обязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 названного Кодекса. Несогласие суда с заключением должно быть мотивировано в решении или определении суда.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении" разъяснено, что заключение эксперта, равно как и другие доказательства по делу, не являются исключительными средствами доказывания и должны оцениваться в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами (статья 67, часть 3 статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Оценка судом заключения должна быть полно отражена в решении. При этом суду следует указывать, на чем основаны выводы эксперта, приняты ли им во внимание все материалы, представленные на экспертизу, и сделан ли им соответствующий анализ.

С учетом приведенных норм процессуального права заключение экспертизы не является для суда обязательным, но не может оцениваться им произвольно.

Судебной коллегией указанное заключение специалиста не может быть принято в качестве допустимого доказательства, так как она проведена негосударственным экспертом по поручению ответчика, специалист об уголовной ответственности не предупреждался.

С учетом изложенного для выяснения обстоятельств, имеющих значение для дела определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 10.06.2025 года по делу назначена повторная судебная строительно-техническая экспертиза, с возложением на ответчика оплаты за ее проведение.

Письмом от 28.10.2025 года материалы дела возвращены из экспертного учреждения в связи с неоплатой судебной экспертизы.

После возвращения материалов дела из экспертного учреждения ходатайств о назначении судебной экспертизы с целью выяснения указанных обстоятельств не поступало.

В соответствии с ч. 3 ст. 79 ГПК РФ при уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

Судебная коллегия, расценивает действия ответчика как уклонение от участия в экспертизе путем не выполнения обязанности по ее оплате, что является основанием для признания установленными обстоятельств возведения спорных построек с нарушением градостроительных, антисейсмических и противопожарных норм безопасности и угрозу жизни и здоровья граждан, а также неустранимостью выявленных нарушений.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия, с учетом совокупности представленных по делу доказательств, приходит к выводу, что спорные строения является самовольными и подлежат сносу, указав, что в случае неисполнения решения суда о сносе самовольной постройки предоставить истцу право по исполнению решения суда с последующим взысканием расходов с ответчика в пользу администрации понесенных расходов

В соответствии со статьей 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов (часть 1).

В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено (часть 2).

Суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (часть 3).

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 N 44 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке", принимая решение о сносе самовольной постройки либо о ее сносе или приведении в соответствие с установленными требованиями, суд указывает срок для его исполнения. Срок, в течение которого ответчик обязан произвести снос самовольной постройки, а также срок, в течение которого он вправе привести ее в соответствие с установленными требованиями, определяется судом с учетом характеристик самовольной постройки, а также положений пунктов 2, 3 части И статьи 55.32 ГрК РФ (часть 2 статьи 206 ГПК РФ, часть 1 статьи 174 АПК РФ).

Как указано в п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств» удовлетворяя требование кредитора о понуждении к исполнению обязательства в натуре, суд обязан установить срок, в течение которого вынесенное решение должно быть исполнено (часть 2 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). При установлении указанного срока, суд учитывает возможности ответчика по его исполнению, степень затруднительности исполнения судебного акта, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства.

По настоящему спору суд считает необходимым установить срок исполнения постановления суда в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, полагая, что данный срок является достаточным для выполнения ответчиком всех действий по устранению установленных нарушений.

На основании пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 07.02.2017) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ) (пункт 31).

Определяя размер присуждения денежных средств в случае неисполнения судебного акта по настоящему гражданскому делу, судебная коллегия с учетом объема удовлетворенных исковых требований, степени затруднительности исполнения судебного акта, возможности ответчика по добровольному его исполнению полагает, возможным определить размер судебной неустойки в 1 000 рублей в день.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Темрюкского районного суда Краснодарского края от 19 марта 2025 года - отменить.

Принять новое решение.

Исковое заявление администрации МО Темрюкский район к ФИО3 (ранее - ФИО4) Е. А. о признании объекта самовольным и его сносе удовлетворить.

Признать самовольными четыре однотипных объекта, расположенные в границах земельного участка с кадастровым номером ........, площадью 300 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Темрюкский муниципальный район, Голубицкое сельское поселение, ФИО2 станица, Компас ДПК территория, Пионерская улица, земельный участок 8;

Обязать ФИО3, .......... года рождения, в течение трех месяцев с даты вынесения апелляционного определения, своими силами и за свой счет произвести снос четырех однотипных объектов, расположенных в границах земельного участка с кадастровым номером ........, площадью 300 кв.м., по адресу: Краснодарский край, Темрюкский муниципальный район, Голубицкое сельское поселение, ФИО2 станица, Компас ДПК территория, Пионерская улица, земельный участок 8;

Взыскать с ФИО3 в пользу администрации муниципального образования Темрюкский район судебную неустойку в размере 1000 (одна тысяча) рублей за каждый день просрочки неисполнения с даты вынесения апелляционного определения, начиная со следующего дня после истечения трех месяцев с даты вынесения апелляционного определения и до момента его фактического исполнения;

В случае неисполнения ФИО3 апелляционного определения, в течение установленного срока, предоставить право администрации муниципального образования Темрюкский район совершить снос четырех однотипных объектов, расположенных в границах земельного участка с кадастровым номером ........, площадью 300 кв.м., по адресу: Краснодарский край, Темрюкский муниципальный район, Голубицкое сельское поселение, ФИО2 станица, Компас ДПК территория, Пионерская улица, земельный участок 8, за свой счет, с последующим взысканием с ФИО3 произведенных расходов.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано в течение трех месяцев в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции через суд 1 инстанции.

Председательствующий: Попова Е.И.

Судьи: Бендюк А.К.

Ефименко Е.В.