Решение № 2-1619/2018 2-1619/2018~М-1409/2018 М-1409/2018 от 19 сентября 2018 г. по делу № 2-1619/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 сентября 2018 года Тайшетский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Жоровой А.М., при секретаре Калининой Е.Н., с участием истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1619/18 по иску ФИО1 к администрации Бирюсинского муниципального образования «Бирюсинское городское поселение» о расторжении договора долгосрочной аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, указывая в обоснование своих требований, что ей и ФИО13 был предоставлен в аренду сроком на 49 лет земельный участок, распложенный по адресу: <адрес>, общей площадью 0,2610 га, в том числе ФИО14. - площадью 0,1198 га, ей – площадью 0,1412 га.

Как указывает истец, ФИО15. умер, договор долгосрочной аренды земельного участка с ним не расторгнут, что препятствует ей в оформлении земельного участка площадью 0,1412 га в собственность.

Истец просит суд расторгнуть с ФИО16 договор № долгосрочной аренды земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием «город Тайшет» и ФИО17 ФИО1.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по указанным выше основаниям.

Представитель ответчика - администрации Бирюсинского муниципального образования «Бирюсинское городское поселение» по доверенности ФИО3, надлежащим образом извещенная о дате и времени судебного заседания, в суд не явилась, согласно представленному заявлению, исковые требования ФИО1 признала в полном объеме, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЗК РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 617 ГК РФ В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Согласно ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Как следует из договора долгосрочной аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ муниципальным образованием «город Тайшет» ФИО20 предоставлен в аренду земельный участок из земель поселений с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> для использования под малоэтажную смешанную жилую застройку в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка прилагаемого к настоящему договору и являющемуся его неотъемлемой частью, общей площадью 0,2610 га.

Из п. 3.1 договора долгосрочной аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что площадь указанного земельного участка предоставленного в аренду ФИО1 составляет 0,1412 га, ФИО22. – 0,1198 га.

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной отделом по Тайшетскому району и г. Тайшету управления службы ЗАГС Иркутской области, ФИО23 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из ответа на запрос нотариуса Тайшетского нотариального округа иркутской области ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело к имуществу ФИО24, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

На основании изложенного, поскольку сведений о принятии наследниками наследства, открывшегося после смерти ФИО25 материалы дела не содержат, в администрацию Бирюсинского городского поселения наследники ФИО26 если таковые имеются, по вопросу вступления в договор аренды земельного участка не обращались, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Расторгнуть с ФИО27 договор № долгосрочной аренды земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием «город Тайшет» и ФИО28.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путем подачи жалобы через Тайшетский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: А.М. Жорова

,
,

,
,

,
,

,

,
,

,
,

,
,