Решение № 2-1435/2017 2-1435/2017~М-1296/2017 М-1296/2017 от 15 августа 2017 г. по делу № 2-1435/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 августа 2017 года Падунский районный суд города Братска Иркутской области в составе: председательствующего судьи Чагочкиной М.В.,

при секретаре Игумновой Е.П.,

с участием представителя истца ФИО4 – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1435/2017 по иску ФИО4 к ФИО6, Обществу с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области об определении порядка и размера участия по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением, в обоснование которого указал, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 21 июня 2016 года истец является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), ответчик ФИО6 является собственником ? доли данного жилого помещения.

Ответчик ФИО6 проживает в данной квартире, не несет расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, и истцу приходится нести все расходы по коммунальным платежам.

Общее совместное хозяйство не ведется, соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто.

Просит:

Определить порядок и размер оплаты за жилое помещение, и коммунальные услуги в квартире по адресу: (адрес):

? доли в расходах на оплату жилого помещения и коммунальные услуги отнести на ФИО4, соразмерно занимаемой общей площади жилого помещения;

? доли в расходах на оплату жилого помещения и коммунальные услуги отнести на ФИО6, соразмерно занимаемой общей площади жилого помещения.

Обязать ООО «ГУЖФ» ОП «Иркутский» г. Братска АП № 07 (адрес) и Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, (адрес) заключить с ФИО4 и ФИО6 отдельные соглашения, определяющие порядок и размер их участия в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, обслуживание жилья по адресу: (адрес) и выдать им отдельные платежные документы.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы представителю.

Представитель истца ФИО4 – ФИО5, действующая на основании доверенности от 07 ноября 2016 года, в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик - ФИО6 в судебное заседание не явился, по известному суду адресу ему была направлена почтовая корреспонденция о дате месте и времени рассмотрения дела.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Судом исполнена возложенная обязанность по извещению ответчика доступными способами извещения о дате, месте и времени рассмотрения дела, предприняты исчерпывающие меры для этого. Об уважительности причин неявки в судебное заседание ответчик не сообщил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил.

В силу ч. 2 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим кодексом, другими федеральными законами.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в п.п. 63-68 Постановления Пленума от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», риск неполучения юридически значимого судебного извещения, адресованного гражданину, надлежаще направленного по указанному им адресу, лежит на адресате.

Имеющийся в материалах дела отчет об отслеживании почтовых отправлений не может свидетельствовать о ненадлежащем извещении ответчика в рамках рассматриваемого спора, поскольку не опровергает реальную возможность получения ответчиком судебного извещения по гражданскому делу.

Суд считает, что имеются законные безусловные основания для рассмотрения дела в отсутствие ответчика по имеющимся доказательствам, представленным истцом в силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Определением Падунского районного суда г. Братска Иркутской области от 17 июля 2017 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО «ГУЖФ» и Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области.

Представитель ответчика ООО «ГУЖФ» - ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в письменных возражениях на иск просила исковые требования об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области - ФИО2, действующий на основании доверенности № 2 от 27 января 2017 года, в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства в материалах дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 45 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с положениями ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 3 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с п. 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года № 25, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» суд, рассматривая споры, вправе применительно к положениям статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия участника долевой собственности в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с участником долевой собственности соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно справке отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Братское» от 11 июля 2017 года по адресу: (адрес), зарегистрированы: ФИО4 и ФИО6

Из свидетельства о смерти II-СТ №, выданного отделом по г. Братску (Падунский район) в управлении государственной регистрации службы записи актов гражданского состояния Иркутской области, следует, что ФИО3 умерла (дата).

Вместе с ней по день смерти были зарегистрированы в жилом помещении по адресу: (адрес) ее сыновья ФИО4 и ФИО6

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 15 июня 2016 года ФИО4 является наследником ? доли на квартиру (адрес) после смерти матери ФИО3

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от 21 июня 2016 года ФИО4 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: (адрес).

Таким образом, судом достоверно установлено, что жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, и в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец и ответчик совместного хозяйства не ведут, соглашения о прядке оплаты за жилое помещение между ними не имеется. Поэтому каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от соответствующей организации заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт и выдачи им соответствующего платежного документа.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым обязать ответчиков ООО «ГУЖФ», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, с учетом предоставленных им полномочий, заключить с ФИО4 и ФИО6 соглашения, определяющие порядок и размер их участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг соразмерно занимаемой площади квартиры, исходя из долей ФИО4 – 1/2, ФИО6 – 1/2, а также обязать выдать им, отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг.

В силу ч. 1 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

Таким образом, проанализировав все представленные доказательства в совокупности, с соблюдением норм процессуального права, в соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО4 к ФИО6, Обществу с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области об определении порядка и размера участия по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: (адрес), а именно:

- 1/2 доли в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг отнести на ФИО4 соразмерно занимаемой общей площади жилого помещения;

- 1/2 доли в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг отнести на ФИО6 соразмерно занимаемой общей площади жилого помещения.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области заключить отдельные соглашения с ФИО4 и ФИО6, определяющие порядок и размер их участия в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: (адрес), и выдать ФИО4 и ФИО6 отдельный платежный документ.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Падунский районный суд города Братска Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда.

СУДЬЯ : М.В.Чагочкина