Решение № 2-405/2020 2-405/2020~М-445/2020 М-445/2020 от 25 ноября 2020 г. по делу № 2-405/2020

К делу № 2 - 405/2020

23RS0007-01-2020-000836-07


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Белая Глина 26 ноября 2020 года

Белоглинский районный суд

Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Хижняк П.А.

При секретаре Жариковой С.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к администрации Белоглинского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество.

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Белоглинского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

Возведенный на данном земельном участке объект недвижимого имущества (жилой дом) обладает признаками самовольной постройки, так как у ФИО1 отсутствует акт ввода построенного жилого дома в эксплуатацию.

Возведенное здание (жилой дом) не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует строительным, противопожарным нормам, санитарно - техническим нормам и правилам, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Указанные обстоятельства подтверждаются техническим заключением ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Получить в настоящее время Уведомление о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности не предоставляется возможным. Таким образом, иным путем, кроме как обращения в суд, ФИО1 лишена возможности признать право собственности на самовольную постройку.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Данная правовая позиция содержится и в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 “О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав”.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» (далее Федеральный закон №218-ФЗ) основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права является - вступившие в законную силу судебные акты.

В судебное заседание представитель истца ФИО1 не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила удовлетворить требования иска.

Представитель ответчика администрации Белоглинского сельского поселения ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие. Требования иска признали в полном объеме.

Представитель третьего лица начальник межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Россреестра по Краснодарскому краю ФИО3 ходатайствовала о рассмотрении дела в их отсутствии, в решении полагалась на усмотрение суда.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это процессуальное действие не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые интересы сторон.

Руководствуясь ст. ст. 39,173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пол женский, уроженкой <адрес> края, паспорт серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>, код подразделения 230-029, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на жилой дом площадью 56,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Установить, что данное Решение является основанием для регистрации права собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на жилой дом площадью 56,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. имя ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Белоглинский районный суд в течение месяца.

Судья Белоглинского

районного суда П.А. Хижняк