Решение № 2-4284/2018 2-478/2019 2-478/2019(2-4284/2018;)~М-3471/2018 М-3471/2018 от 8 января 2019 г. по делу № 2-4284/2018

Дело № XXX


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

XX.XX.XXXX г.Санкт-Петербург

Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Валентова А.Ю. при секретаре Малявиной В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество в связи с неисполнением обеспеченного залогом обязательства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору займа с одновременным залогом доли в праве собственности на квартиру от 09.02.2015г. в размере 435 600 руб., взыскании пени в размере 1 % начисляемый за каждый день просрочки от суммы займа в связи с просрочкой исполнения обязанности по возврату суммы займа за период с 09.02.2018г. по 21.09.2018г. в размере 975 744 руб., взыскании пени в размере 1 % начисляемый за каждый день просрочки от суммы займа в связи с просрочкой исполнения обязанности по возврату суммы займа за период с 09.02.2015г. по 22.09.2018г. по день полного исполнения обязательства; просит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 14 408 руб., в том числе госпошлину за заявленное требование неимущественного характера в размере 300 руб., взыскать расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 руб., просит обратить взыскание на заложенное имущество по договору займа с одновременным залогом недвижимого имущества от 09.02.2015г.

В обоснование своих требований истец указывает, что 09.02.2015 года между ним и ответчиком ФИО2 был заключен договор займа с одновременным залогом (ипотекой) доли в праве собственности на квартиру. Однако ответчик денежные средства не вернул.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования. В уточненном исковом заявлении истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору займа с одновременным залогом доли в праве собственности на квартиру от 09.02.2015г. в размере 265 800 руб., взыскать пени в размере 1 % начисляемые за каждый день просрочки от суммы займа, соответствующей 435 600 руб., в связи с просрочкой исполнения обязанности по возврату суммы займа в срок согласно п. 1.1 договора за период 224 календарных дней с 09.02.2018г. по 21.09.2018г. в размере 975 744 руб., взыскать пени в размере 1 % начисляемые за каждый день просрочки от суммы займа, соответствующей 435 600 руб., в связи с просрочкой исполнения обязанности по возврату суммы займа в срок согласно п. 1.1 договора за период от 09.02.2015г. с 22.09.2018г. по день полного исполнения обязательств по договору займа, просит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 14 408 руб., в том числе госпошлину за заявленное требование неимущественного характера в размере 300 руб., взыскать расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 руб., просит обратить взыскание на заложенное имущество по договору займа с одновременным залогом недвижимого имущества от 09.02.2015г. имущество принадлежащее ответчику 19/40 доли в праве собственности на квартиру расположенную по адресу: ... определив способом реализации продажу с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость имущества в размере 1 000 000 руб.

Истец в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом. Представитель истца ФИО3 в судебное заседание явился, доводы искового заявления поддержал, просила требования удовлетворить.

Ответчик, представитель ответчика ФИО4 в судебное заседание явились, исковые требования не признали в полном объеме, просили снизить сумму пени.

Суд считает возможным рассмотреть дело при указанной явке по правилам статьи 167 ГПК РФ.

Изучив исковое заявление, выслушав участников, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо – независимо от суммы займа.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющей передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Частью 1 ст. 809 ГК РФ установлено что если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, заем считается возвращенным в момент передачи его заимодавцу, в том числе в момент поступления соответствующей суммы денежных средств в банк, в котором открыт банковский счет заимодавца.

Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ, залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется законом об ипотеке. Общие правила о залоге, содержащиеся в настоящем Кодексе, применяются к ипотеке в случаях, когда настоящим Кодексом или законом об ипотеке не установлены иные правила.

К залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила настоящего Кодекса о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и законом об ипотеке, общие положения о залоге.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 16.07.1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или по иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

В соответствии со ст. 50 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества своих требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.

Согласно ч. 2 ст. 349 ГК РФ, требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного движимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашение залогодателя с залогодержателем.

В силу ч. 1 и ч. 3 ст. 350 ГК РФ, реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяются решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

В соответствии с п. 1.1.5 договора займа с одновременным залогом доли в праве собственности на квартиру, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком-залогодателем обязательств по возврату суммы займа в срок, указанный в п. 1.1 настоящего договора, заемщик-залогодатель обязуется выплачивать займодавцу-залогодержателю пени в размере 1 % от суммы займа, указанной в п. 1.1 настоящего договора, за каждый день просрочки. Пени начисляются с первого дня, следующего за днем, когда обязательство должно быть исполнено, до даты фактического исполнения обязательства в полном объеме включительно.

Обеспечением исполнения обязательств по договору займа с одновременным залогом доли в праве собственности на квартиру является залог имущества: 19/40 доли в праве собственности на квартиру расположенную по адресу: ..., пользуется комнатой 19,4 кв.м., кадастровый (или условный) номер квартиры – 78-78-01/0598/2005-424.

Согласно материалам дела ответчиком по расписке от 09.02.2015г. получены от истца денежные средства в размере 435 600 руб. с одновременным залогом в праве собственности на комнату по адресу: ... с обязательством вернуть сумму займа в срок до 08.02.2018, что также подтверждается договором займа (л.д. 8-15). В указанный срок денежные средства возвращены истцу не были.

Ответчик до настоящего времени принятые на себя обязательства по возврату денежных средств, не исполнил ненадлежащим образом, в связи с чем на основании договора займа были начислены пени за неисполненное обязательство.

Таким образом, судом установлен факт заключения между истцом и ответчиком договора займа, передачи истцом (займодавцем) денежных средств ответчику (заемщику), и нарушение заемщиком сроков возврата суммы займа.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Так, в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения N 263-О от 21 декабря 2000 года, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Таким образом при определении суммы неустойки с учетом положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд учитывает все существенные обстоятельства дела, в том числе, степень выполнения обязательств должником, длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства и приходит к выводу о необходимости уменьшения размера неустойки до 200 000 руб.

Также подлежит взысканию пени до момента исполнения обязательства по погашению суммы займа. Однако законодательством не предусмотрена возможность снижать размер неустойки, взыскиваемой в будущем периоде.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчик свои обязательства по договору в полном объеме не выполнил, фактически отказавшись в одностороннем порядке от их исполнения, допустив существенное нарушение договора, требования истца о взыскании задолженности по договору займа подлежат удовлетворению в части.

Расчет, представленный истцом (л.д. 58-60), проверен судом. В части неустойки расчет соответствует материалам дела.

Однако суд учитывает, что ответчиком представлен не учтенный в расчете документ об оплате суммы займа в размере 5 800 руб., которые суд учитывает при определении размера задолженности, вследствие чего размер задолженности по договору займа составляет 260 000 руб.

В судебном заседании ответчик ФИО2 просила суд предоставить отсрочку исполнения решения суда в части обращения взыскания на предмет залога по причине тяжелого материального положения.

Изучив представленное заявление суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 13, 210 ГПК РФ решение суда подлежит исполнению после вступления его в законную силу. Согласно части 1 статьи 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо, исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств, вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

По смыслу положений статьи 37 Федерального закона Российской Федерации "Об исполнительном производстве", статьи 434 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для предоставления отсрочки или рассрочки исполнения решения суда могут являться неустранимые на момент обращения в суд обстоятельства, препятствующие исполнению должником исполнительного документа в установленный срок.

Вопрос о наличии таких оснований решается судом в каждом конкретном случае с учетом всех имеющих значение фактических обстоятельств, к которым, в частности, могут относиться тяжелое имущественное положение должника, причины, существенно затрудняющие исполнение, возможность исполнения решения суда по истечении срока отсрочки.

При предоставлении отсрочки или рассрочки судам необходимо обеспечивать баланс прав и законных интересов взыскателей и должников таким образом, чтобы такой порядок исполнения решения суда отвечал требованиям справедливости, соразмерности и не затрагивал существа гарантированных прав лиц, участвующих в исполнительном производстве, в том числе права взыскателя на исполнение судебного акта в разумный срок (пункт 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 г. N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства").

Изучив представленные документы, свидетельства о рождении несовершеннолетних детей, суд приходит к выводу, что имеются основания для предоставления отсрочки исполнения решения суда в части обращения взыскания на предмет залога, сроком на 4 месяца, что не нарушит права взыскателя на исполнение судебного акта в разумный срок.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (часть 1 статьи 88 ГПК РФ).

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в числе прочих: расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы (статья 94 ГПК РФ).

Из материалов дела следует, что для квалифицированной защиты своих интересов истец обратился за юридической помощью, заключив 20 сентября 2018 года с ООО «Лигл Эдвайз Сервисис» договор на оказание юридических услуг.

Оплату оказанных услуг истец произвел на общую сумму 30 000 рублей, в подтверждение чего представлена ксерокопия квитанции к приходному кассовому ордеру № 092018 (лист дела 7).

Ответчик возражал против удовлетворения данного требования в заявленном размере, полагая сумму расходов на оплату услуг представителя завышенной и не подтвержденной документально.

В нарушение ст. 71 ГПК РФ суду не представлен оригинал квитанции об оплате или надлежащим образом заверенная копия.

Вследствие чего суд приходит к выводу, что расходы на представителя не подлежат взысканию с ответчика.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 14 708 руб.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования – удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору займа с одновременным залогом в праве собственности на квартиру от 09.02.2015 в размере 260 000 руб., пени за период с 09.02.2018 по 21.09.2018 в размере 200 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 14 708 руб.

Обратить взыскание на предмет залога - принадлежащие ответчику 19/40 доли в праве собственности на квартиру по адресу: ..., кадастровый (или условный) номер квартиры – 78-78-01/0598/2005-424, в счет погашения задолженности по договору займа с одновременным залогом в праве собственности на квартиру от 09.02.2015, определив способом реализации продажу с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость имущества в размере 1 000 000 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 пени из расчета 1 процента от суммы займа в размере 435 600 руб. 00 коп. за каждый день просрочки с 22.09.2018 по день исполнения обязательства по договору займа.

В удовлетворении остальных требований – отказать.

Предоставить ФИО2 отсрочку исполнения решения суда в части обращения взыскание на предмет залога сроком на 4 (четыре) месяца.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья А.Ю. Валентов