Решение № 2-115/2019 2-115/2019(2-5741/2018;)~М-5520/2018 2-5741/2018 М-5520/2018 от 13 февраля 2019 г. по делу № 2-115/2019

№ 2- 115


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«14» февраля 2019 года

Таганрогский городской суд Ростовской области

В составе: председательствующего судьи Иванченко М.В.

при секретаре Цыганок Т.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО1 к ФИО9, ФИО2, ФИО3, Константиновой (Бурмисровой) Н.В,, Шелковой (ФИО6) ФИО12, ФИО7,, Администрация <адрес> о выделе доли в натуре, прекращении общей долевой собственности, определении порядка пользования земельным участком,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, указав следующее. Ей принадлежит на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 21.07.2004 г. 1/6 доля в праве общей долевой собственности на лит. «В», лит. «А», лит. «Н»., а также 232/1126 доли земельного участка, расположенных по адресу <адрес>. ФИО2 является собственником 1/4 доли домовладения на сновании Свидетельства нотариальной конторы от 14.07.1993 г. №; ФИО3 является собственником 1/16 доли домовладения на основании Свидетельства нотариальной конторы от 14.07.1993 года №; ФИО8 является собственником 1/16 доли домовладения на основании Свидетельства нотариальной конторы о праве на наследство от 14.07.1993 г. №; ФИО10 является собственником 1/16 доли домовладения на основании Свидетельства нотариальной конторы о праве на наследство от 14.07.1993 г. №; ФИО7 является собственником 1/16 доли домовладения на основании Свидетельства нотариальной конторы о праве на наследство от 14.07.1993 г. №. ФИО11 является собственником выделенной 1/3 доли, ранее принадлежащей ФИО13, на основании договора купли-продажи.

Истица ФИО1 указала, что в домовладении сложился порядок пользования строениями.

В пользовании ФИО1 находится часть жилого дома литер «В», общей площадью 48,40 кв.м., а именно, помещения № 2,1, коридор литер «в», тамбур литер «в5», сарай литер «М» площадью 4,6 кв.м., сарай литер «Л» площадью 7,1 кв.м.; уборная литер «Р» площадью 1,3 кв.м.

В собственности ФИО11 находится часть дома литер «В», помещения № 3,4,6,7, погреб литер «п/В1», гараж литер «О», площадью 18,5 кв.м., сарай литер «Н» площадью 15,4 кв.м., сарай литер «И» площадью 8,8 кв.м.. уборная литер «Г» площадью 1,00 кв.м.

ФИО2, ФИО3 ФИО8 ФИО15, ФИО7 пользуются: жилым домом литер «А», служебной пристройкой литер «А1», погребом «Б», гаражом литер «Ж», навесом литер «ж1», уборной литер «Ю», уборной литер «У».

Между собственниками домовладения на протяжении более 20 лет сложился определенный порядок пользования земельным участком, который закреплен решением Таганрогского городского суда от 27.05.2013г. по делу№, и соблюдается сторонами.

Истица не достигла соглашения с собственниками о выделе доли, поэтому обратилась в суд и просит:

- выделить 1/6 долю в праве собственности по фактическому порядку пользования строениями, а именно, в жилом доме литер «В» помещения: 1,2,5,8, уборную литер «Р» площадью 1,3 кв.м.

- прекратить общую долевую собственность на домовладение № по <адрес> в <адрес> между ФИО1 и ФИО2, ФИО8, ФИО7,, ФИО15, ФИО3.

- определить порядок пользования земельным участком.

В судебном заседании представитель истца ФИО16 поддержала исковые требования, просила удовлетворить, выделив в собственность истицы часть жилого дома лит. «В», фактически ею занимаемую, и определить порядок пользования земельным участком в соответствии с заключением эксперта от 25.01.2019 года.

ФИО2, ФИО7 не возражали против заявленных требований, подтвердив, что экспертом отражен существующий порядок пользования земельным участком, который сложился давно и всех совладельцев устраивает.

ФИО1, ФИО3, ФИО17, ФИО18, ФИО11 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

В силу ст. 167 ГПК суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Из представленных доказательств установлено:

ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 21.07.2004 года принадлежит 1/6 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. «А» площадью 72,52 кв.м., жилой дом лит. «В» площадью 74,11 кв.м., сарай лит. «Л», сарай лит. «Н», гараж лит. «О», 232/1126 доли в праве собственности на земельный участок, расположенные по адресу <адрес> (л.д.20).

Решением Таганрогского городского суда от 27 мая 2013 года произведен выдел доли, принадлежащей ФИО13 (л.д.17-19). Право собственности на выделенное жилое помещение ФИО13 зарегистрировала, после чего произвела отчуждение в пользу ФИО11 (л.д.64-68). В собственности ФИО11 находится жилое помещение площадью 51,8 кв.м., расположенное в лит. «В,В1,В2», номера в поэтажном плане:3,4,6,7. Также за ним зарегистрировано право собственности на сарай площадью 20,0 (лит. «Н») (л.д.69-71), на сарай площадью 8,8 кв.м. (лит. «И») (л.д.72-74).

Общая долевая собственность остальных участников общей долевой собственности не прекращена.

По данным МУП «БТИ» собственниками являются ФИО2 -1/4 доля, ФИО3 – 1/16 доля, ФИО8 -1/16 доля, ФИО15 -1/16 доля, ФИО7 -1/16 доля (л.д.26).

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Между собственниками сложился порядок пользования, в соответствии с которым истица просит произвести выдел её доли. Из поэтажного плана жилого дома лит. «В» видно, что в пользовании истицы находится часть дома площадью 30,8 кв.м., номера в поэтажном плане 1,2,5,8, которая имеет изолированные системы жизнеобеспечения, самостоятельный вход, отопление. Вторая часть дома принадлежит ФИО11 Остальные собственники проживают в жилой доме лит. «А».

Поскольку ответчики не заявили возражений относительно выдела истице занимаемой ею части жилого дома лит. «В», суд удовлетворяет требования в этой части.

В связи с выделом доли прекращается общая долевая собственность ФИО1 на строения, а доли в праве общей долевой собственности подлежат изменению.

В соответствии с заключением эксперта ФИО19 от 25.01.2019 года доли в праве общей долевой собственности изменяться и будут составлять: ФИО2 - 1/2 ФИО3 - 1/8 ФИО8 - 1/8 ФИО20 - 1/8 ФИО7 - 1/8. В общей долевой собственности ответчиков остается жилой дом лит. «А». Остальные объекты являются объектами некапитального строительства (лекосъемные), права на которые не подлежат регистрации в ЕГРН.

В силу ст. 247 ГПК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Земельный участок по адресу <адрес>, поставлен на кадастровый учет с площадью 1167 кв.м. (л.д.75). Право общей долевой собственности зарегистрировано за ФИО11 и ФИО1 Остальные собственники право на земельный участок не оформили.

В соответствии с заключением эксперта ФИО19 от 25.01.2019 года в домовладении сложился порядок пользования, отраженный в разработанном варианте порядка пользования.

Участок №1, условно названный экспертом, площадью 83,1 кв.м. предлагается в общее пользование ФИО2, ФИО3, ФИО21, ФИО22, ФИО7

Участок №6, условно названный экспертом, площадью 1,3 кв.м. предлагается в общее пользование ФИО1 и ФИО2

Участок №2, условно названный экспертом, представленный в виде 2-х участков: участок №2-1 площадью 65,0 кв.м. и участок №2-2 площадью 184,5 кв.м., предлагается в пользование ФИО3, ФИО21, ФИО22, ФИО7

Участок №3, условно названный экспертом, представленный в виде 2-х участков: участок №3-1 площадью 48,0 кв.м. и участок №3-2 площадью 211,1 кв.м., предлагается в пользование ФИО2

Участок №4, условно названный экспертом, площадью 275,5 кв.м., предлагается в пользование ФИО1

Участок №5, условно названный экспертом, площадью 298,5 кв.м. предлагается в пользование ФИО11

Стороны не оспорили заключение эксперта, подтвердили, что разработанный вариант порядка пользования соответствует их интересам, отражает фактически сложившийся порядок и их устраивает. Суд принимает его за основу, не установив оснований не согласиться с ним.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Выделить в собственность ФИО1 часть жилого дома лит. «В», общей площадью 30,8 кв.м., номера на поэтажном плане:1,2,5,8, уборную лит. «Р», адрес (местоположение) <адрес>.

В общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, Константиновой (Бурмисровой) Н.В,, Шелковой (ФИО6) ФИО12, ФИО7, оставить жилой дом лит. «А» общей площадью 72,5 кв.м., адрес (местоположение) <адрес>. Доли в праве собственности определить ФИО2 - ?, ФИО3 - 1/8, ФИО4 (ФИО5) Н.В, - 1/8, ФИО22 - 1/8, ФИО7, - 1/8.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом лит. «В», расположенный по адресу <адрес>.

Прекратить право ФИО1 на жилой дом лит. «А», расположенный по адресу <адрес>.

Определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу <адрес>, в соответствии с заключением эксперта ФИО19 25.01.2019 года.

В общее пользование ФИО2, ФИО3, Константиновой (Бурмисровой) Н.В,, ФИО22, ФИО7, определить участок № 1 площадью 83,1кв.м. в границах: от точки н1 с координатами <данные изъяты>; на точку н2 с координатами <данные изъяты>; - 7,21 м, от точки н2 на точку н3 с координатами <данные изъяты> 1,00 м, от точки н3 на точку н4 с координатами <данные изъяты> 1,30- м, от точки н4 на точку н5 с координатами <данные изъяты> - 1,00 м, от точки н5 на точку н6 с координатами <данные изъяты> - 7,91 м, от точки н6 на точку н7 с координатами <данные изъяты> - 4,20 м, от точки н7 на точку н8 (левый, дальний по отношению к фасаду угол строения лит. «б1») с координатами <данные изъяты>; - 2,00 м, от точки н8, по тыльной стене строения лит. «б1» в сторону правой межи - 2,30 м, по левой стене строения лит. «Б» в сторону тыльной межи - 0,85 м, по тыльной стене строения лит. «Б» в сторону правой межи до точки н15 с координатами <данные изъяты> - 5,79 м, от точки н15 на точку н16 с координатами <данные изъяты> - 3,79 м, от точки н16 по фасадной стене строения лит. «Б» в сторону левой межи - 5,63 м, по левой стене строения лит. «Б» в сторону тыльной межи - 0,85 м, по фасадной стене строения лит. «б1» на точку н9 с координатами <данные изъяты> - 2,30 м, от точки н9 на левый, дальний по отношению к фасаду угол строения лит. «А1» - 3,84 м, по левой стене строения лит. «А1» в сторону фасадной межи до точки №7 с координатами <данные изъяты>; - 4,60+4,65 м, по фасадной меже, в сторону левой межи на начальную точку отсчёта точку н1 - 4,29 м.

В общее пользование ФИО1 и ФИО2 определить участок № 6 площадью 1,3 кв.м. (участок с установленной водоразборной колонкой лит. «№15») в границах: от точки н2 с координатами <данные изъяты> на точку н3 с координатами <данные изъяты>; - 1,00 м, от точки н3 на точку н4 с координатами <данные изъяты> - 1,30 м, от точки н4 на точку н5 с координатами <данные изъяты>; - 1,00 м.

В общее пользование ФИО3, Константиновой (Бурмисровой) Н.В,, ФИО22, ФИО7, определить участок № 2, состоящий из участка №2-1 площадью 65,0 кв.м. в границах: от точки н9 с координатами <данные изъяты>; по фасадной стене строения лит. «б1» в сторону правой межи - 2,30 м, по левой стене строения лит. «Б» в сторону фасадной межи - 0,85 м, по фасадной стене строения лит. «Б» в сторону правой межи - 5,63 м, по правой меже земельного участка на точку №5 с координатами <данные изъяты> - 2,42 м, по правой меже в сторону фасадной межи до створа оси перегородок, разделяющих строения лит. «А,А1» между собственниками - 4,05 м, в сторону левой межи до строения лит. «А» и далее по оси перегородок, разделяющих строения лит. «А,А1» между собственниками 2,57+0,16+4,13+0,51+2,92 м, по левой стене строения лит. «А1» в сторону тыльной межи до левого, дальнего по отношению к фасаду угла строения лит. «А1» - 4,60 м, далее на начальную точку отсчета точку н9 - 3,84 м.; Участка №2-2 площадью 184,5 кв.м. в границах: от точки н7 с координатами <данные изъяты> на точку н8 (левый, дальний по отношению к фасаду угол строения лит. «б1») с координатами <данные изъяты>; - 2,00 м, по тыльной стене строения лит. «б1» в сторону правой межи - 2,30 м, по левой стене строения лит. «Б» в сторону тыльной межи - 0,85 м, по тыльной стене строения лит. «Б» в сторону правой межи до точки н15 с координатами <данные изъяты>; - 5,79 м, от точки н15 на точку №4 с координатами <данные изъяты> - 45,95 м, от точки №4 на точку №3 с координатами <данные изъяты>; - 3,48 м, от точки №3 на точку н14 с координатами <данные изъяты>; - 2,14 м, от точки н14 на точку н13 с координатами <данные изъяты> - 24,29 м, от точки н13 на точку н12 с координатами <данные изъяты> - 3,33 м, от точки н12 на точку н11 с координатами <данные изъяты>; - 4,83 м, от точки н11 на точку н10 с координатами <данные изъяты> - 2,69 м, от точки н10 на начальную точку отсчета точку н7 - 4,71 м.

В пользование ФИО2 определить участок № 3, состоящий из участка №3-1 площадью 48,0 кв.м. в границах: от точки №6 с координатами <данные изъяты> на точку №7 с координатами <данные изъяты>; - 9,32 м, по левой стене строения лит. «А1» в сторону тыльной межи - 4,65 м, в сторону правой межи, по оси перегородок, разделяющих строения лит. «А» и лит. «А1» между собственниками - 2,92+0,51+4,13+0,16+2,57 м, в сторону фасадной межи на начальную точку отсчёта точку №6 - 5,22 м.; Участка №3-2 площадью 211,1 кв.м.: от точки н7 с координатами <данные изъяты> по границе с участком №2-2, в сторону тыльной межи до точки н14 с координатами <данные изъяты> - 4,71+2,69+4,83+3,33+24,29 м, от точки н14 на точку н15 с координатами <данные изъяты> -4,94м, от точки н15 на точку н16 с координатами <данные изъяты> -3,99м, от точки н16 на точку н17 с координатами <данные изъяты> -7,45м, от точки н17 на точку н18 с координатами <данные изъяты> -3,66м, от точки н18 на точку н19 с координатами <данные изъяты> -0,65м, от точки н19 на точку н20 с координатами <данные изъяты> – 5,67м, от точки н20 на точку н21 с координатами <данные изъяты>- 2,40м, от точки н21 на точку н22 с координатами <данные изъяты> -2,28м, от точки н22 на точку н23 с координатами <данные изъяты> -2,73 м, от точки н23 на точку н24 с координатами <данные изъяты> – 5,10м, от точки н24 на точку н6 с координатами <данные изъяты> - 6,37 м, от точки н6 на начальную точку отсчета точку н7 - 4,20 м.

В пользование ФИО1 определить участок № 4 площадью 275,5 кв.м. в границах: от точки н1 с координатами <данные изъяты>, по границе с участком №1 общего пользования, в сторону тыльной межи - 7,21 м, по границе с участком №6 общего пользования в сторону тыльной межи - 1,30 м, по границе с участком №1 общего пользования, в сторону тыльной межи - 7,91 м, по границе с участком №3-2 в сторону тыльной межи на точку н15 - 6,37 + 5,10 + 2,73 + 2,28 + 2,40 + 5,67+0,65+2,66+7,43+ 3,99 м, от точки н15 на точку №2 с координатами <данные изъяты>; - 10,47 м, от точки №2 на точку №1 с координатами <данные изъяты> - 13,11 м, от точки №1 на точку н29 с координатами <данные изъяты> - 8,03 м, в сторону правой межи до строения лит. «В» и далее по оси перегородок, разделяющих строение между собственниками - 2,96+0,15+7,48 м, по правой стене строение лит. «В1» в сторону фасадной межи до правого, ближнего к фасаду угла этого строения - 5,50 м, далее на точку н25 с координатами <данные изъяты> - 2,64 м, от точки н25 на точку н26 с координатами <данные изъяты> - 4,70 м, от точки н26 на точку н27 с координатами <данные изъяты> - 14,26 м, от точки н27 на точку н28 с координатами <данные изъяты><данные изъяты>; - 7,59 м, в сторону правой межи на начальную точку отсчета точку н1 - 1,16 м.

В пользование ФИО9 определить участок № 5 площадью 298,5 кв.м. в границах: от точки №9 с координатами <данные изъяты> на точку №10 с координатами <данные изъяты> - 13,49 м, от точки №10 на точку н29 с координатами <данные изъяты>; - 20,68 м, в сторону правой межи до строения лит. «В» и далее по оси перегородок, разделяющих строение между собственниками - 2,96+0,15+7,48 м, по правой стене строение лит. «В1» в сторону фасадной межи до правого, ближнего к фасаду угла этого строения - 5,50 м, далее на точку н25 с координатами <данные изъяты> 2,64 м, от точки н25 на точку н26 с координатами <данные изъяты> - 4,70 м, от точки н26 на точку н27 с координатами Х<данные изъяты> - 14,26 м, от точки н27 на точку н28 с координатами <данные изъяты> - 7,59 м, от точки н28 в сторону левой межи, на начальную точку отсчета точку №9 межи - 6,14 м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 20 февраля 2019 года.

Председательствующий: