Решение № 2-831/2019 2-831/2019~М-782/2019 М-782/2019 от 17 декабря 2019 г. по делу № 2-831/2019

№ Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ года

<адрес> городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Удюковой И.В.,

при секретаре Смирновой М.В.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования <адрес> муниципальный район <адрес> к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка, о расторжении договора аренды земельного участка, об обязании передать земельный участок в состоянии, пригодном для дальнейшего использования, свободном от временных построек, строительного и бытового мусора,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования <адрес> муниципальный район <адрес> (далее – Администрация) обратилась в суд с иском к ФИО2, в обоснование иска указывая, что по результатам аукциона от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 в простой письменной форме был заключен договор аренды земельного участка регистрационный номер № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Предметом договора является земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> муниципальный район, <адрес> городское поселение, <адрес>, кадастровый №, общей площадью 1000 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование земель: для индивидуального жилищного строительства.

Согласно пункту 2.1 договора срок действия договора установлен с ДД.ММ.ГГГГ на 20 лет.

В нарушение условий договора ответчик не произвел оплаты арендных платежей за земельный участок за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем за указанный период образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.

Размер пени по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составил <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, рассчитанный исходя из размера неустойки в размере 0,15 % за каждый день просрочки, указанного в пункте 5.2 договора.

Согласно пункту 6.3 договора арендодатель имеет право досрочно расторгнуть договор в судебном порядке при невнесении арендной платы за два периода подряд (за 1 год) либо внесения ее за год не в полном объеме.

Истец направил ответчику претензию (исх. от ДД.ММ.ГГГГ №) с требованием об уплате задолженности с предупреждением о возможном обращении в суд по принудительному взысканию задолженности и расторжению договора. Претензия была получена ответчиком и осталась без удовлетворения и без ответа.

До настоящего времени задолженность по арендной плате и пеням не погашена, что и послужило истцу поводом обращения в суд с настоящим иском, которым истец просит суд:

взыскать с ФИО2 в пользу Администрации задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка в размере <данные изъяты> руб., а также пени за несвоевременную оплату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.;

расторгнуть с ФИО2 договор аренды земельного участка регистрационный номер № № от ДД.ММ.ГГГГ;

обязать ФИО2 передать Администрации по акту приема-передачи земельный участок с кадастровым номером № в состоянии, пригодном для дальнейшего использования и свободным от временных построек, строительного и бытового мусора.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая по доверенности (л.д.44), исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Пояснила, что ранее за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ответчика была взыскана задолженность по договору аренды судебным приказом мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.47).

В судебном заседании ответчик ФИО2 заявил о признании исковых требований, просил приобщить к материалам дела письменное заявление о признании иска и принять признание иска (л.д.52).

Судом разъяснены ответчику ФИО2 последствия признания иска и принятия его судом, установленные ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, что зафиксировано в протоколе судебного заседания и его заявлении.

В силу положений названных норм при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Выслушав объяснения лиц, принимающих участие в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд находит, что признание иска ответчиком, не отрицавшим наличие задолженности по договору аренды по внесению арендной платы, не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, в этой связи признание иска ответчиком подлежит принятию судом, а заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска ФИО2.

Исковые требования администрации муниципального образования <адрес> муниципальный район <адрес> удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ: серия № №, зарегистрированного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> пользу администрации муниципального образования <адрес> муниципальный район <адрес> задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка регистрационный номер № № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп, а также пени за несвоевременную оплату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Расторгнуть с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ: серия №, зарегистрированным по адресу: <адрес><адрес>, <адрес> договор аренды земельного участка регистрационный номер № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ: серия №, зарегистрированного по адресу: <адрес> передать администрации муниципального образования <адрес> муниципальный район <адрес> по акту приема-передачи земельный участок с кадастровым номером № в состоянии, пригодном для дальнейшего использования и свободным от временных построек, строительного и бытового мусора.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в <адрес> областной суд посредством подачи апелляционной жалобы через <адрес> городской суд <адрес>.

Судья И.В. Удюкова

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.В. Удюкова