Решение № 2-103/2026 2-103/2026(2-1380/2025;)~М-829/2025 2-1380/2025 М-829/2025 от 25 января 2026 г. по делу № 2-103/2026

Дело №

УИД 16RS0№-96


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 января 2026 года пос. ж.д. <адрес>

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Кузнецовой Л.В.,

при секретаре Галлямовой Э.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в зале № гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Исполнительному комитету В. муниципального района Республики Татарстан, МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Исполнительного комитета В. муниципального района Республики Татарстан» о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с вышеназванным иском, в обоснование, указав следующее.

ДД.ММ.ГГГГ умер их отец ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после его смерти открылось наследство, что подтверждается свидетельством о смерти серии III- КБ № выданным Исполкомом Шуманского сельского поселения В. муниципального района РТ.

После его смерти открылось наследственное дело №, заведенное нотариусом ФИО7 В. нотариального округа Республики Татарстан.

Завещания со стороны умершего оставлено не было. Наследниками, фактически принявшими наследство (жилой дом <адрес>) стали сыновья: ФИО1, ФИО2, ФИО4 (скончался ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о смерти III -КБ № от ДД.ММ.ГГГГ).

Наследниками умершего ФИО4 (брат) скончался ДД.ММ.ГГГГ, стали: братья ФИО1, ФИО2 (наследственное дело № нотариус Сафин Азат М. В. нотариального округа РТ.).

На дату смерти ФИО3 (отца) в его собственности находился земельный участок - земли населенных пунктов, адрес РТ, Высокогорский муниципальный район, Шуманское сельское поселение, <адрес>, кадастровый №, площадь 3 566,49 кв.м., выданный Шуманским сельским поселением о чем в похозяйственной книге № лицевой счет № начата ДД.ММ.ГГГГ, окончена ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ сделана запись, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Местом нахождения недвижимого имущества является: РТ, Высокогорский муниципальный район, Шуманское сельское поселение, <адрес>.

Истцы приняли наследство, что подтверждают наследственные дела, заведенные после смерти наследодателей.

Просят признать право собственности в порядке наследования за умершим ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО4, скончался ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок - земли населенных пунктов, адрес РТ, Высокогорский муниципальный район, Шуманское сельское поселение, <адрес>, кадастровый №, площадь 3 566,40 кв.м., выданный Шуманским сельским поселением, о чем в похозяйственной книге № лицевой счет № начата ДД.ММ.ГГГГ, окончена ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ сделана запись, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в долях: ? за ФИО1, ? за ФИО2; указать в решении суда, что право собственности наследников возникло с ДД.ММ.ГГГГ (дата смерти ФИО3).

В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО1 не явились, извещены, Представитель ФИО6 ходатайствуют о рассмотрении дела без их участия, иск поддерживает.

Представители ответчиков Исполнительного комитета В. муниципального района Республики Татарстан, МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Исполнительного комитета В. муниципального района Республики Татарстан» не явились, извещены.

Третье лицо нотариус ФИО7 не явился, извещен, предоставил суду наследственные дела.

Исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (пункт 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 названного кодекса принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно статье 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

Согласно пункту 1 статьи 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Как следует из разъяснений, данных в пунктах 74, 82 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

Как разъяснено в абзаце 2 пункта 82 вышеназванного постановления Пленума, суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации права, предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Судом при рассмотрении дела установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ умер отец истцов ФИО1 и ФИО2 - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-КБ №, выданным Исполкомом Шуманского сельского поселения В. муниципального района РТ.

После смерти ФИО3 открылось наследство № нотариусом Сафиным Азатом М. В. нотариального округа Республики Татарстан.

Завещания со стороны умершего ФИО3 оставлено не было.

Наследниками, фактически принявшими наследство являются сыновья: ФИО1, ФИО2, ФИО4, который скончался ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти III-КБ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками умершего ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются братья ФИО1, ФИО2.

В отношении умершего ФИО4 открылось наследственное дело № нотариусом В. нотариального округа Республики Татарстан ФИО7.

На дату смерти ФИО3 в его собственности находился земельный участок - земли населенных пунктов, адрес: РТ, Высокогорский муниципальный район, Шуманское сельское поселение, <адрес>, кадастровый №, площадь 3 566,49 кв.м., выданный Шуманским сельским поселением, о чем в похозяйственной книге № лицевой счет № начата ДД.ММ.ГГГГ, окончена ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ сделана запись, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Местом нахождения недвижимого имущества является: РТ, Высокогорский муниципальный район, Шуманское сельское поселение, <адрес>.

Истцы приняли наследство, что подтверждается вышеуказанными наследственными делами.

Учитывая названные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 и ФИО2 приобрели право собственности на вышеуказанный земельный участок в порядке наследования по закону после смерти ФИО3

В ходе судебного разбирательства представители ответчиков и третье лицо каких-либо притязаний на указанный земельный участок не заявили, претензий к истцам по поводу спорного участка не обозначили.

Согласно выписке из ЕГРН площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Высокогорский муниципальный район, Березкинское сельское поселение, <адрес>, составляет 3 566 кв.м.

Учитывая, что при жизни ФИО3 право собственности на земельный участок в установленном законом порядке не зарегистрировал, истцы не имеют возможности зарегистрировать свое право на объект недвижимого имущества во внесудебном порядке.

Каких-либо споров по поводу земельного участка не имеется.

Статьей 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке введения в действие Закона РСФСР «О местном самоуправлении в РСФСР») предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы. Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от ДД.ММ.ГГГГ были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее – Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

По смыслу пунктов 18 и 39 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о землях, находящихся в личном пользовании хозяйства, и вносились данные о таких землях. Сведения о земельных участках в похозяйственную книгу вносятся из земельно-кадастровых книг. Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве».

В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно части 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Согласно пунктам 9, 9.1 статьи 3 Закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Пункт 2 статьи 49 Федерального закона N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливает, что государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 этой статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями названной статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных частью поименованной статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Суд считает, что выписка из похозяйственной книги, представленная ФИО3, отвечает приведенным нормативным положениям, из которой достаточно определенно усматривается факт предоставления земельного участка наследодателю до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Материалами дела достоверно установлено, что спорный земельный участок был предоставлен ФИО3 в пользование для ведения личного подсобного хозяйства; фактически наследодатель владел и пользовался данным земельным участком как на праве собственности.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, иск ФИО1, ФИО2 является обоснованным и подлежащим удовлетворению, следует признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 3 566 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Высокогорский муниципальный район, Шуманское сельское поселение, <адрес> по ? доли за каждым.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56-57, 194-199, ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 3 566 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Высокогорский муниципальный район, <адрес> по ? доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья: Л.В. Кузнецова