Решение № 2-123/2019 2-123/2019~М-148/2019 М-148/2019 от 7 августа 2019 г. по делу № 2-123/2019

дело № 2-123/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Кыра 08 августа 2019 года

Кыринский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Эрдынеева Д.Б.,

при секретаре Найдёшкиной Л.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения «Мангутское», о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что в его собственности находится земельный участок по адресу: <адрес><адрес><адрес> с кадастровым номером №. На земельном участке находится квартира, которую он в 1996 году приватизировал на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. №, зарегистрированный в БТИ с. Кыра ДД.ММ.ГГГГ., однако договор утерян им, так и в БТИ. Владение им имуществом является добросовестной, открытым и непрерывным, как своим собственным. Он уплачивал налоги за квартиру при этом стоимость квартиры налоговым органом определена в <данные изъяты> коп., кадастровая стоимость определена в <данные изъяты> коп., делал косметический ремонт. Права ответчика и иных лиц на принадлежащее ему имущество в течение всего срока ее владения не заявлялись. Просит признать на недвижимое имущество <адрес> А по <адрес> в <адрес> общей площадью № кв. м. в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела в суд не явился.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала и суду пояснила, земля на котором расположена квартира, принадлежит на праве собственности её доверителю. ФИО1 не может зарегистрировать право собственности на имущество во внесудебном порядке. ФИО1 открыто, непрерывно, добросовестно владеет данной квартирой с 1992года.

Ответчик – администрация сельского поселения «Мангутское» надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела в суд не направили своего представителя, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против иска не возражают.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, из кадастрового паспорта, что по адресу: <адрес> А <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м.

Из кадастровой выписки о земельном участке и свидетельства на право собственности на землю следует, что земля под дом, приусадебный участок и огород площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес> А <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1

Из справки Кыринского филиала КГУП «Забайкальское БТИ» следует, что Договор на передачу квартир в собственность граждан (ФИО1) от ДД.ММ.ГГГГ., реестр №, зарегистрированный в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ., в архиве отсутствует.

Распоряжением врио руководителя администрации сельского поселения «Мангутское» от 09.04.2015г. уточнен адрес хозяйства: земельному участку с кадастровым номером № по адресу: <адрес> кв., присвоен новый адрес: <адрес> А <адрес>.

Согласно справке Администрации СП «Мангутское» от ДД.ММ.ГГГГ №, <адрес> А по <адрес> в <адрес> принадлежит ФИО1 на праве личной собственности. Справка дана на основании похозяйственной книги №, лицевой счет №.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как разъяснено в п. п. 19, 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Как разъяснено в п. 15 указанного Постановления, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

ФИО1, не являясь собственником спорной квартиры, проживает постоянно в ней на протяжении 20 лет, считает квартиру своим собственным недвижимым имуществом, не скрывает факта владения и проживания в квартире, владеет ею как своей собственной добросовестно, открыто и непрерывно более 20 лет, поддерживает квартиру в надлежащем состоянии.

Суд признает давностное владение ФИО1 квартирой добросовестным, открытым и непрерывным в течение всего срока приобретательной давности.

На основании изложенного суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес> А по <адрес> в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м. в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Кыринский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Д.Б. Эрдынеев