Решение № 2-652/2017 2-652/2017~М-576/2017 М-576/2017 от 6 апреля 2017 г. по делу № 2-652/2017

Дело № 2-652/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 7 апреля 2017 года

Ступинский городской суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи Струковой П.С., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 ФИО9 администрации Ступинского муниципального района о сохранении помещения в перепланированном состоянии, о реальном разделе жилого дома и земельного участка и по встречному исковому заявлению ФИО10 о сохранении помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на самовольно возведенные строения, разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО11 обратились в суд с иском в к ФИО12 администрации Ступинского муниципального района, в котором просят:

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в перепланированном (переустроенном) состоянии <адрес> пом.2).

Разделить жилой дом с кадастровым номером 50:33:0030451:124, расположенный по адресу: <адрес> и выделить в собственность ФИО13 и ФИО14 в равных долях по ? доле каждой часть жилого дома, состоящую из строений: лит. а-веранда, в лит.а1-пом.№ площадью 7,3 кв.м., в лит.А- пом.№ площадью 23,4 кв.м., а также хозяйственные строениям лит.Г-сарай, лит.Г3-баня, лит. Г4-предбанник, лит.Г6-уборная.

Истцы обосновывают свои требования следующими обстоятельствами.

ФИО15 являются совладельцами жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

В жилом доме произведена самовольная перепланировка. Порядок пользования между истцами и ответчиками сложился.

ФИО16 обратились со встречным исковым заявлением, в котором просят:

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в перепланированном (переустроенном) состоянии (№.2).

Признать право собственности на самовольно возведенные строения лит.А1-жилая пристройка, лит.а2-веранда, лит.Б-жилой дом, лит.Б1-мансарда, расположенные по адресу: <адрес>, за ФИО17.

Разделить жилой дом с кадастровым номером 50:33:0030451:124, расположенный по адресу: <адрес> и выделить в собственность ФИО18 в отдельный жилой дом строения лит.Б-жилой дом, лит.Б1-мансарда, расположенные по адресу: <адрес>, а также часть жилого дома, состоящую из строений: лита2-веранда, лит.А1-жилая пристройка, в лит.А- помещение № площадью 5,6 кв.м., помещение № площадью 6,6 кв.м, а также хозяйственные строения лит : Г8-сарай, Г10-колодец.

Выделить в собственность ФИО19 часть жилого дома, состоящую из № состоящей из: в лит.А-помещение № 9,6 кв.м., в лит.а1-помещение площадью 7,7 кв.м., а также хозяйственные строения Г5-уборная, Г7-душ,Г9-сарай, Г11-колодец, Г1Г2- гостевой дом.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 50:33:0030451:124, расположенный по адресу: <адрес> хозяйственные строения лит: Г,Г1, Г2, Г4,Г5,Г6.

Заявленные встречные исковые требования обоснованы тем, что истцы и ответчики являются совладельцами дома, расположенного по адресу: <адрес>

На земельном участке принадлежащем ФИО20 самовольные строения и произведена перепланировка помещения.

ФИО21 пользуется квартирой № в жилом доме, в которой так же произведена перепланировка без соответствующего разрешения.

Стороны не возражали в отношении заявленных исковых требований.

Суд, выслушав объяснения и доводы сторон, проверив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с пунктом 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В пункте 28 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности (пункт 2 статьи 222 ГК РФ).

В соответствии со ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено из материалов дела, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 09.02.2009г. ФИО22 на праве собственности принадлежит ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 30.09.2016г. ФИО23 на праве собственности принадлежит ? доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В собственности истцов в равных долях по ?имеется земельный участок площадью 1300 кв.м. с кадастровым номером 50:33:0030451:30, расположенный при доме по адресу: <адрес>

Право собственности истцов на указанное имущество зарегистрировано в установленном порядке. Данный факт подтверждается выписками из ЕГРП.

Совладельцами указанного жилого дома являются ФИО24 – ? доля, и ФИО25 площадью 700 кв.м. с кадастровым номером 50:33:0030451:65.

Границы всех земельных участков при доме установлены в соответствии с действующим законодательством и соответствуют фактическому пользованию.

Порядок пользования земельными участками и жилым домом между совладельцами сложился.

ФИО26 частью жилого дома, состоящей из строений: в лит.а-веранда- пом.№ площадью 12,6 кв.м., в лит.а-веранда- пом.№ площадью 4,9 кв.м.,в лит.а1-пом.№ площадью 7,3 кв.м., в лит.А- пом.№ 23,4 кв.м., а также хозяйственными строениями лит.Г-сарай, лит.Г3-баня, лит. Г4-предбанник, лит.Г6-уборная и земельным участок площадью 1300 кв.м. с кадастровым номером 50:33:0030451:30.

При этом установлены самовольные строения, а также самовольное перепланировка (переустройство). В жилом доме имеется самовольное перепланирование в №1-помещение 1, 2; в №2—в помещении.1; в № в пом.2. Кроме того, при доме имеются самовольно возведенные строения лит.а2-веранда, лит.Б-жилой дом, лит.Б1-мансарда, лит.А1-жилая пристройка.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 30.09.1991г. ФИО28 на праве собственности принадлежит ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 30.09.1991г. ФИО29 на праве собственности принадлежит ? доля в праве собственности на жилой, расположенный по адресу: <адрес>.

В собственности ФИО30

ФИО30

ФИО30

ФИО30 законодательством и соответствуют фактическому пользованию.

Порядок пользования земельными участками и жилым домом между совладельцами сложился, споров нет.

ФИО31 пользуется <адрес> в жилом доме, а также отдельным жилым домом, состоящим из строений лит.Б-жилой дом, лит.Б1-мансарда. Строения литА1-жилая пристройка, лит.а2-веранда, лит.Б-жилой дом, лит.Б1-мансарда были построены ФИО32. без получения разрешения на строительство в установленном порядке. Кроме того, ФИО33 без разрешения была произведена перепланировка в №

ФИО34 пользуется квартирой № в жилом доме. В указанной квартире ФИО35 была произведена самовольная перепланировка (переустройство). Данный факт подтверждается техническим паспортом БТИ.

По гражданскому делу назначена и проведена судебная экспертиза, которой подтверждено наличие самовольно возведенных строений и переустройств помещений, предложен вариант раздела.

Согласно выводу эксперта возможно сохранение самовольных строение и выполненных перепланировок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.131-133 ГПК РФ, ст.252 ГК РФ, ч.4 ст.29 ЖК РФ,

РЕШИЛ:

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в перепланированном (переустроенном) состоянии №

Разделить жилой дом с кадастровым номером 50:33:0030451:124, расположенный по адресу: № и выделить в собственность ФИО36 в равных долях по ? доле каждой часть жилого дома, состоящую из строений: лит. а-веранда, в лит.а1-пом.№ площадью 7,3 кв.м., в лит.А- пом№ площадью 23,4 кв.м., а также хозяйственные строениям лит.Г-сарай, лит.Г3-баня, лит. Г4-предбанник, лит.Г6-уборная.

Признать право собственности на самовольно возведенные строения лит.А1-жилая пристройка, лит.а2-веранда, лит.Б-жилой дом, лит.Б1-мансарда, расположенные по адресу: <адрес> за ФИО37.

Разделить жилой дом с кадастровым номером 50:33:0030451:124, расположенный по адресу: <адрес>, и выделить в собственность ФИО38 отдельный жилой дом строения лит.Б-жилой дом, лит.Б1-мансарда, расположенные по адресу: <адрес> а также часть жилого дома, состоящую из строений: лит а2-веранда, лит.А1-жилая пристройка, в лит.А- помещение № площадью 6,6 кв.м, а также хозяйственные строения лит : Г8-сарай, Г10-колодец.

Выделить в собственность ФИО39 часть жилого дома, состоящую из № состоящей из: в лит.А-помещение № 9,6 кв.м., в лит.а1-помещение площадью 7,7 кв.м., а также хозяйственные строения Г5-уборная, Г7-душ, Г9-сарай, Г11-колодец, Г1 Г2- гостевой дом.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 50:33:0030451:124, расположенный по адресу: <адрес> хозяйственные строения лит: Г,Г1, Г2, Г4,Г5,Г6.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья П.С. Струкова