Решение № 2-4565/2023 2-77/2024 2-77/2024(2-4565/2023;)~М-3700/2023 М-3700/2023 от 4 марта 2024 г. по делу № 2-4565/2023

Дело № 2-77/2024 строка 2.206

УИД: 36RS0004-01-2023-005670-34


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 марта 2024 г. Ленинский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Щербатых Е.Г.

при секретаре Усовой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЛОТ» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору подряда,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЛОТ» обратилось в суд с настоящим иском, указывая в обоснование заявленных требований на то, что между истцом (Заказчик) и ФИО1 (Исполнитель) был заключен Договор подряда №5 от 22 мая 2023 г., по условиям которого Заказчик поручает, а Исполнитель совместно с ООО «Промтехстрой», действующим на основании договора подряда №16/05/23 на выполнение проектных работ от 22 мая 2023 г., принимает на себя выполнение комплекса работ и услуг, согласно «Приложению №2» (далее – Документация) в отношении объекта капитального строительства: Магазина «ФИО2» по адресу: <адрес>, в связи с реконструкцией нежилого здания с кадастровым номером: №, адрес: <адрес> (далее – Объект), расположенного на земельном участке с кадастровым номером: № (площадь 2 148 кв.м).

Состав работ и услуг, стоимость работ и услуг, график финансирования, а также график производства работ приведены в Приложении №2, являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора.

Сроки выполнения каждого этапа работ по Договору определяются Графиком производства работ, совмещенным с Графиком финансирования, согласно Приложению №2 к настоящему Договору.

В соответствии с пунктом 2.1. Договора, Цена Договора является расчетной и составляет 222 рубля за 1 квадратный метр от общей площади проектируемого здания, в т.ч. НДС 20%. Цена Договора включает в себя все расходы, которые возникнут у Исполнителя по исполнению своих обязательств по Договору, также вознаграждение Исполнителя. Цена Договора включает в себя цену уступки Заказчику исключительных имущественных прав на использование разработанной по Договору проектной документации.

Согласно Приложению №1 к Договору, пункт 1.14: «..Общая площадь здания Магазина ФИО2» после реконструкции 5580,00 кв.м (уточняется по результатам проектирования)». Таким образом, Цена Договора составляет: 1 238 760 рублей (222,00 руб. (стоимость 1 кв.м) х 5 580 кв.м (площадь здания).

Авансовый платеж по Договору (пункт 2.2.1.) в размере 15 000 рублей был выплачен Заказчиком Исполнителю в течение 3 рабочих дней со дня подписания Договора и выставления Исполнителем счета на аванс (платежное поручение №16 от 24 мая 2023 г.) Согласно Приложению №2 к Договору, вышеуказанная сумма является авансом при разработке архитектурно-градостроительного решения.

Таким образом, Заказчик надлежащим образом исполнил обязательства по Договору.

По условиям Приложения №2 к Договору, раздел №1 «Архитектурно-градостроительное решение» должен быть сдан Исполнителем Заказчику в срок до 15 июня 2023 г. Исполнитель в установленный Договором срок свои обязательства не исполнил. На дату подачи иска исполнителем Заказчику не было направлено на рассмотрение ни одного варианта архитектурного решения.

Указанный в пункте 3.9. Договора ежемесячный технический отчет о выполненной работе, обязательный к направлению не позднее 15 числа каждого месяца Исполнителем Заказчику не направлялся ни разу.

Пунктом 4.3 Договора предусмотрено, что в случае просрочки Исполнителем сроков выполнения работ и/или сроков устранения недостатков Документации, и/или сроков устранения замечаний к Документации со стороны согласующих и экспертных органов и организаций, Исполнитель уплачивает Заказчику пени в размере 0,5% от цены работ за каждый день просрочки до фактической даты исполнения соответствующих обязательств.

Сумма начисленных пеней может быть удержана Заказчиком в одностороннем порядке из будущих платежей в пользу Исполнителя.

В случае, если вышеуказанная просрочка составит более 30 календарных дней, Заказчик будет вправе отказаться от исполнения Договора в одностороннем порядке, направив Исполнителю соответствующее письменное уведомление, и потребовать от Исполнителя возврата выплаченных Исполнителю по Договору денежных сумм, а также начисленных пеней. При этом Договор считается расторгнутым с даты получения Исполнителем уведомления об отказе Заказчика от исполнения Договора. Возврат денежных сумм и начисленных пеней должен быть произведен Исполнителем в течение 10-ти банковских дней с даты заявления Заказчиком требования о возврате в соответствии с пунктом 6.3. Договора.

Любые работы и услуги по Договору не считается выполненными до тех пор, пока они не приняты Заказчиком в порядке, предусмотренном Договором.

В связи с неисполнением ФИО1 обязательств по Договору, у него перед ООО «ЛОТ» образовались пени в сумме 266 333 рубля 40 копеек.

6 июня 2023 г. письмом (исх.№ 06-06-23/04) истец напомнил ответчику о приближении окончания срока сдачи работ и уведомил о необходимости исполнить обязательства в кратчайшие сроки.

16 июня 2023 г. истец направил ответчику претензию (исх. №16-06-23/04), где снова требовал от ответчика исполнить обязательства в кратчайшие сроки и установил разумный срок для исполнения обязательств с просрочкой. Данное требование снова осталось без удовлетворения.

В претензии от 16 июня 2023 г. истец предупредил ответчика, что в случае непредставления Заказчику «Архитектурно-градостроительного решения» в установленный срок, Заказчик будет расценивать данный факт как отказ Исполнителя от исполнения обязательств по Договору.

Пунктом 4.7. Договора предусмотрено, что в случае нарушения Исполнителем обязательств по Договору подряда и/или порядка их исполнения, Заказчик вправе требовать у Исполнителя устранения нарушений, сроки устранения нарушений указываются Заказчиком в Претензии, оформленной в письменной форме (копия направляется на электронную почту Исполнителя).

В случае отказа Исполнителя от устранения нарушений и/или отказа от исполнения своих обязательств по Договору (полностью или частично) Исполнитель обязан выплатить Заказчику штраф в размере 100% от цены данного Договора. Оплата штрафа не освобождает Исполнителя от уплаты пеней, согласно условиям пункта 4.3 настоящего Договора.

Таким образом, на основании пункта 4.7. Договора, ФИО1 обязан выплатить ООО «ЛОТ» штраф за отказ от исполнения своих обязательств по Договору в размере 100% от цены данного Договора, а именно 1 238 760 рублей.

17 июля 2023 г. истец направил в адрес ответчика уведомление об одностороннем расторжении договора.

17 июля 2023 г. истец направил в адрес ответчика досудебную претензию (исх. №17-07- 2023/03), в которой просил возвратить перечисленные в качестве аванса по Договору денежные средства в сумме 15 000 рублей, а также оплатить начисленные штрафы и пени. Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

Полагая свои права нарушенными и основываясь на изложенных обстоятельствах, истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ЛОТ» денежные средства в размере 1 520 107 рублей 37 копеек из которых:

неосновательное обогащение в размере 15 000 рублей;

пени в размере 266 333 рубля 40 копеек;

штраф в размере 1 238 760 рублей;

проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 28 июля 2023 г. по 31 июля 2023 г. в размере 13 рублей 97 копеек;

проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 1 августа 2023 г. по день фактической уплаты;

расходы по уплате государственной пошлины в размере 15 801 рубль.

В судебном заседании представители истца ООО «ЛОТ» – ФИО3 и ФИО4 исковые требования поддержали и просили суд удовлетворить иск в полном объеме по изложенным в нем основаниям, представив также письменные объяснения (правовое обоснование). Обратили внимание суда на то, что проектная документация на каждом этапе подлежала предоставлению в электронном виде (в формате «.pdf») и на бумажном носителе, однако на бумажном носителе документация представлена ответчиком вообще не была, а представленная за истечением срока, определенного договором, документация в электронном формате имела формат, отличный от предусмотренного договором, и истец не смог открыть полученные от ответчика файлы. Настаивают на том, что именно ответчик, фактически, отказался от исполнения договора, что влечет обязанность выплаты истцу штрафных санкций в заявленном размере, поскольку соответствующие условия были согласованы и включены в договор по настоянию истца в качестве стимула к надлежащему исполнению ответчиками взятых на себя обязательств.

Ответчик ФИО1, будучи извещенным надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представителя не направил, не сообщив о причинах неявки. В материалы дела ответчиком представлены письменные возражения, в которых полагает исковые требования ООО «ЛОТ» необоснованными, поскольку именно истец отказался от исполнения договора. С незначительным пропуском установленного договором срока, архитектурно-градостроительное решение было направлено истцу в электронном формате, которое впоследствии было также переведено по просьбе истца в читаемый для него электронный формат. Каких-либо замечаний относительно архитектурно-градостроительного решения истцом выражено не было. Ответчик сообщал истцу о причинах задержки срока (смена архитектора) и выражал готовность к исполнению оставшихся этапов работ в предусмотренные договором сроки, предоставив гарантии и оплатив штрафные санкции, от чего истец отказался. От предложения возвратить аванс и уплатить штрафные санкции от цены первого этапа работ истец также отказался. В случае удовлетворения иска просит применить положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снизить размер заявленных штрафных санкций ввиду их явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Представитель третьего лица – ООО «Промтехстрой» ФИО5 полагал исковые требования ООО «ЛОТ» к ФИО1 необоснованными, поддержав доводы возражений ответчика, и обращая внимание суда на злоупотребление истцом своим правом, поскольку истец отказался от дальнейшего исполнения договора на начальном его этапе и все дальнейшие действия предпринимал исключительно в целях получения предусмотренных договором штрафных санкций, т.е. необоснованной дополнительной выгоды.

С учетом мнения явившихся участников процесса и на основании положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика ФИО1

Выслушав объяснения сторон, изучив доводы письменных объяснений и возражений, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что 22 мая 2023 г. между ООО «ЛОТ» (Заказчик) и самозанятый ФИО1 (Исполнитель) был заключен договор подряда №5 (далее – Договор), по условиям которого Заказчик поручает, а Исполнитель совместно с ООО «Промтехстрой», действующим на основании договора подряда №16/05/23 на выполнение проектных работ от 22 мая 2023 г., принимает на себя выполнение комплекса работ и услуг, согласно «Приложению №2» (далее – Документация) в отношении объекта капитального строительства: Магазина «ФИО2» по адресу: <адрес>, в связи с реконструкцией нежилого здания с кадастровым номером: №, адрес: <адрес> (далее – Объект), расположенного на земельном участке с кадастровым номером: № (площадь 2 148 кв.м). Состав работ и услуг, стоимость работ и услуг, график финансирования, а также график производства работ приведены в Приложении №2, являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора (пункт 1.1. Договора).

В соответствии с пунктом 2.1. Договора, Цена Договора является расчетной и составляет 222 рубля за 1 квадратный метр от общей площади проектируемого здания, в т.ч. НДС 20%. Цена Договора включает в себя все расходы, которые возникнут у Исполнителя по исполнению своих обязательств по Договору, также вознаграждение Исполнителя. Цена Договора включает в себя цену уступки Заказчику исключительных имущественных прав на использование разработанной по Договору проектной документации.

Услуги Исполнителя оплачиваются Заказчиком в следующем порядке: первый авансовый платеж в размере 15 000 рублей выплачивается Заказчиком в течение 3 рабочих дней со дня подписания договора и выставления Исполнителем счета на аванс; последующие платежи – после завершения разработки очередного этапа документации в соответствии с графиком финансирования и графиком производства работ (Приложение №2 к Договору) и подписания акта приемки-сдачи выполненных работ по данному этапу; последующие авансовые платежи – после выставления Исполнителем счета на аванс для выполнения работ по следующему этапу документации в соответствии с Приложением №2 к данному Договору (пункт 2.2. Договора).

Пунктом 3 Договора предусмотрен следующий порядок выполнения, сдачи и приемки работ:

Исполнитель приступает к выполнению работ по Договору в течение 3 дней после получения от Заказчика:

- авансового платежа согласно п. 2.2.1. Договора;

- исходно-разрешительной документации согласно Приложению №3 Договора.

Дата исполнения Заказчиком своих обязательств, предусмотренных п.п. 2.2.1. и 1.2. настоящего Договора считается датой начала работ.

Сроки выполнения каждого этапа работ по Договору определяются Графиком производства работ, совмещенным с Графиком финансирования, согласно Приложению №2 к настоящему Договору.

Срок выполнения работ, предусмотренных п. 1.1. Договора до 15 декабря 2023 г.

В случае изменения исходных данных (п. 1.2. Договора), влекущего увеличение сроков выполнения работ, сроки выполнения работ подлежат соответствующей корректировке путем подписания Сторонами дополнительного соглашения к Договору.

Состав Документации, передаваемой Исполнителем Заказчику по результатам выполнения работ по Договору, приведен в Приложении №2 к Договору.

После завершения разработки очередного этапа (этапов) Документации (в соответствии с Приложением №2 к настоящему Договору) Исполнитель совместно с ООО «Промтехстрой» передаёт её Заказчику в количестве 4 экземпляров на бумажных носителях, а также 1 экземпляр в электронном виде.

Приемка работ производится в течение 10 календарных дней со дня получения Заказчиком Документации. Заказчик обязан подписать акт приемки-сдачи выполненных работ и направить Исполнителю один его экземпляр, либо представить письменный мотивированный отказ.

В случае мотивированного отказа Заказчика от приемки работ Сторонами в течение 3 рабочих дней с даты получения Исполнителем отказа составляется акт с перечнем необходимых доработок. Соответствующие доработки должны быть произведены Исполнителем не позднее 5 календарных дней с даты подписания Сторонами указанного акта, если иной срок не будет согласован Сторонами и указан в этом акте.

Пунктом 4.3 Договора предусмотрено, что в случае просрочки Исполнителем сроков выполнения работ и/или сроков устранения недостатков Документации, и/или сроков устранения замечаний к Документации со стороны согласующих и экспертных органов и организаций, Исполнитель уплачивает Заказчику пени в размере 0,5% от цены работ за каждый день просрочки до фактической даты исполнения соответствующих обязательств.

Сумма начисленных пеней может быть удержана Заказчиком в одностороннем порядке из будущих платежей в пользу Исполнителя.

В случае, если вышеуказанная просрочка составит более 30 календарных дней, Заказчик будет вправе отказаться от исполнения Договора в одностороннем порядке, направив Исполнителю соответствующее письменное уведомление, и потребовать от Исполнителя возврата выплаченных Исполнителю по Договору денежных сумм, а также начисленных пеней. При этом Договор считается расторгнутым с даты получения Исполнителем уведомления об отказе Заказчика от исполнения Договора. Возврат денежных сумм и начисленных пеней должен быть произведен Исполнителем в течение 10-ти банковских дней с даты заявления Заказчиком требования о возврате в соответствии с пунктом 6.3. Договора.

Согласно пункту 4.5. Договора уплата санкций за нарушение обязательств и возмещение убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств, не освобождает Стороны от исполнения обязательств по Договору в полном объеме в натуре.

Пунктом 4.7. Договора предусмотрено, что в случае нарушения Исполнителем обязательств по Договору подряда и/или порядка их исполнения, Заказчик вправе требовать у Исполнителя устранения нарушений, сроки устранения нарушений указываются Заказчиком в Претензии, оформленной в письменной форме (копия направляется на электронную почту Исполнителя).

В случае отказа Исполнителя от устранения нарушений и/или отказа от исполнения своих обязательств по Договору (полностью или частично) Исполнитель обязан выплатить Заказчику штраф в размере 100% от цены данного Договора. Оплата штрафа не освобождает Исполнителя от уплаты пеней, согласно условиям пункта 4.3 настоящего Договора.

Приложением №2 к Договору предусмотрены следующие этапы работ:

1. разработка архитектурно-градостроительного решения. Срок до 15 июня 2023 г.; аванс 15 000 рублей; подлежит оплате после выполнения работ 15 000 рублей;

2. разработка проектной документации. Срок до 15 августа 2023 г.; аванс 15%; подлежит оплате после выполнения работ: 15% за вычетом 30 000 рублей, выплаченных по пункту 1; цена договора является расчетной и составляет 222 рублей за 1 кв.м от общей площади проектируемого здания; стоимость работ по разделам 8, 9, 12.2, 12.3 не входит в общую стоимость работ и уточняется после выполнения работ по пункту №1 и составляет не более 100 000 рублей;

2.2. разработка рабочей документации. Срок до 15 октября 2023 г.

3. прохождение экспертизы (негосударственной). Срок до 15 ноября 2023 г.; подлежит оплате после выполнения работ 40%; затраты Исполнителя на прохождение проектной документации в негосударственной экспертизе возмещаются Заказчиком в соответствии с договором с негосударственной экспертной организацией.

4. получение разрешения на строительство (РНС). Срок до 15 декабря 2023 г.; подлежит оплате после выполнения работ 30%.

22 мая 2023 г. истцом ответчику передана исходно-разрешительная документация (л.д.95-96).

24 мая 2023 г. истцом ответчику перечислен аванс по Договору в размере 15 000 рублей (л.д.31).

К установленному договором сроку окончания выполнения 1 этапа работ (Приложение №2), т.е. к. 15 июня 2023 г. работы выполнены не были, что сторонами не оспаривается.

6 июня 2023 г. истцом в адрес ответчика и третьего лица направлены письма о необходимости соблюдения установленных договором сроков и предложено в кратчайшие сроки представить результат работ по 1 этапу (архитектурно-градостроительное решение) (л.д.97-98, 99-100).

16 июня 2023 г. истцом в адрес ответчика и третьего лица направлена претензия о необходимости исполнения обязательств по договору и установлен срок для выполнения работ по 1 этапу до 25 июня 2023 г. с указанием на то, что в случае неполучения результата работ, действия ответчика будут расценены как отказ Исполнителя от исполнения обязательств по договору (л.д.101-102, 103-104).

16 июня 2023 г. в ответ на претензию истца ФИО1 сообщено о ведении работы по разработке документации, которая будет предоставлена 19 июня 2023 г. (л.д.105)

21 июня 2023 г. ФИО1 направлена документация истцу в электронной форме – файл «Магазин.dwg» (л.д.106), который истец открыть не смог (л.д.107).

В тот же день, истцом в адрес ФИО1 направлено письмо о необходимости предоставления отчета о проделанной работе и требование прислать документацию в формате «.pdf», в связи с невозможностью открыть файл Автокад (в формате «.dwg») (л.д.108).

17 июля 2023 г. истцом в адрес ФИО1 направлена претензия в связи с отсутствием исполнения по договору, в которой истец потребовал возвратить перечисленные в счет аванса денежные средства в размере 15 000 рублей, перечислить пени в размере 198 201 рубль 60 копеек, а также штраф в размере 1 238 760 рублей (л.д.119-121).

Также 17 июля 2023 г. истцом ответчику направлено уведомление об одностороннем расторжении договора на основании пункта 4.3. Договора (л.д.116-118).

18 июля 2023 г. ФИО1 направил истцу письмо с просьбой организовать встречу по поводу договора, а также письмо с указанием на то, что 21 июня 2023 г. были представлены планы этажей и отчет о проделанной работе, в связи с чем, претензию о нарушении условий договора считает необоснованной (л.д.122-123).

24 июля 2023 г. третье лицо, как соисполнитель по договору – ООО «Промтехстрой» направило истцу письмо, в котором указало на факт получения от ФИО1 документации и на отсутствие каких-либо замечаний по ней, сообщило о том, что не отказывается от устранения допущенных нарушений и исполнения обязательств по договору, в связи с чем, просит пересмотреть позицию по поводу расторжения договора и согласовать новые сроки работ либо выражает готовность возвратить аванс, уплатив штрафные санкции, исходя из стоимости 1 этапа работ (л.д.124-125).

27 июля 2023 г. ООО «ЛОТ» в адрес ответчика и третьего лица направлено письмо о нарушении ими условий договора, об отсутствии результата работ, в том числе в читаемом электронном формате, в связи с чем, истец отказывается от предложения о продлении сроков исполнения договора и настаивает на выплате штрафных санкций в обусловленном договором размере, поскольку недобросовестные действия ответчиков значительно затянули срок разработки и реализации всего проекта (л.д.126, 127-128).

31 июля 2023 г. ООО «Промтехстрой» направило в адрес ООО «ЛОТ» сообщение с указанием на то, что после получения претензии от 16 июня 2023 г. связаться с истцом не удалось, в то же время ООО «Промтехстрой» сообщило о готовности выполнить взятые на себя по договору обязательства (л.д.129-130).

1 августа 2023 г. в ответ на претензию и уведомление об одностороннем расторжении договора ФИО1 направил ООО «ЛОТ» письмо, в котором сообщал о том, что план проектируемого объекта направлен в его адрес с незначительным отклонением от установленного договором срока, выразил готовность предоставить личные гарантии тому, что все работы по договору будут выполнены в установленный срок (до 15 декабря 2023 г.), сообщил о том, что не отказывается от исполнения договора, однако в связи с его расторжением готов возвратить полученный аванс, уплатив штрафные санкции, рассчитанные от стоимости первого этапа работ (л.д.131-133).

На бумажном носителе документация истцу ответчиком и/или третьим лицом предоставлена не была, полученный ФИО1 аванс не возвращен, предусмотренные договором штрафные санкции не уплачены, доказательств обратному суду не представлено.

Разрешая возникший спор, суд применяет следующие нормы закона.

В силу статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

Согласно статье 707 ГК РФ если на стороне подрядчика выступают одновременно два лица или более, при неделимости предмета обязательства они признаются по отношению к заказчику солидарными должниками и соответственно солидарными кредиторами.

Согласно статье 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором.

Указанные в пункте 2 статьи 405 ГК РФ последствия просрочки исполнения (должник, просрочивший исполнение, отвечает перед кредитором за убытки, причиненные просрочкой, и за последствия случайно наступившей во время просрочки невозможности исполнения. Если вследствие просрочки должника исполнение утратило интерес для кредитора, он может отказаться от принятия исполнения и требовать возмещения убытков) наступают при нарушении конечного срока выполнения работы, а также иных установленных договором подряда сроков.

В силу статьи 709 ГК РФ в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. При отсутствии в договоре таких указаний цена определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса (в случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги).

Цена работы (смета) может быть приблизительной или твердой. При отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой.

Если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно (статья 711 ГК РФ).

Согласно статье 715 ГК РФ заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность.

Если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора подряда либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.

Статьей 758 ГК РФ предусмотрено, что по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ подрядчик (проектировщик, изыскатель) обязуется по заданию заказчика разработать техническую документацию и (или) выполнить изыскательские работы, а заказчик обязуется принять и оплатить их результат.

При этом среди обязанностей заказчика по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ статьей 762 ГК РФ предусмотрена обязанность заказчика уплатить подрядчику установленную цену полностью после завершения всех работ или уплачивать ее частями после завершения отдельных этапов работ.

В соответствии со статьей 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

По общему правилу, установленному статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Предусмотренное настоящим Кодексом, другим законом, иным правовым актом или договором право на односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, или на одностороннее изменение условий такого обязательства может быть обусловлено по соглашению сторон необходимостью выплаты определенной денежной суммы другой стороне обязательства.

Указанное положение конкретизировано в статье 450.1 ГК РФ:

Предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором предоставлено право на отказ от договора (исполнения договора), должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случаях, если при наличии оснований для отказа от договора (исполнения договора) сторона, имеющая право на такой отказ, подтверждает действие договора, в том числе путем принятия от другой стороны предложенного последней исполнения обязательства, последующий отказ по тем же основаниям не допускается.

В пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 ноября 2016 г. №54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении» разъяснено, что при осуществлении стороной права на одностороннее изменение условий обязательства или односторонний отказ от его исполнения она должна действовать разумно и добросовестно, учитывая права и законные интересы другой стороны (пункт 3 статьи 307, пункт 4 статьи 450.1 ГК РФ). Нарушение этой обязанности может повлечь отказ в судебной защите названного права полностью или частично, в том числе признание ничтожным одностороннего изменения условий обязательства или одностороннего отказа от его исполнения (пункт 2 статьи 10, пункт 2 статьи 168 ГК РФ). Например, по этому основанию суд отказывает во взыскании части процентов по кредитному договору в случае одностороннего, ничем не обусловленного непропорционального увеличения банком процентной ставки.

Суд также учитывает разъяснения, данные в пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», из которых следует что согласно пункту 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу пункта 4 статьи 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения.

Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны (пункт 2 статьи 10 ГК РФ), например, признает условие, которому недобросовестно воспрепятствовала или содействовала эта сторона соответственно наступившим или ненаступившим (пункт 3 статьи 157 ГК РФ).

Анализируя установленные по делу обстоятельства, сопоставляя их с приведенными положениями закона, суд приходит к выводу о том, что в ходе судебного разбирательства достоверно установлен факт нарушения ответчиком своих обязательств по договору подряда №5 от 22 мая 2023 г., что выразилось в несоблюдении установленного договором и Приложением №2 к нему срока выполнения 1 этапа работ: разработка архитектурно-градостроительного решения, и непредставлении истцу указанной документации в установленный срок, т.е. до 15 июня 2023 г., в том числе, как предусмотрено договором, на бумажном носителе, в связи с чем, по условиям договора у истца возникло право на односторонний отказ от исполнения договора.

Поскольку уведомление о расторжении договора 17 июля 2023 г. было направлено в адрес ответчика истцом, вопреки доводам истца, именно истца следует признать стороной, отказавшейся от исполнения договора. Указание в уведомлении и ранее направленных претензиях на то, что неисполнение ответчиком и третьим лицом обязательств по договору будет расценено истцом как их отказ от исполнения договора, не основано на требованиях действующего законодательства, не соответствует условиям договора и выражает субъективную позицию истца, в связи с чем, правового значения иметь не может и не свидетельствует об отказе ответчика от исполнения договора. Напротив, как следует из содержания переписки сторон, несмотря на нарушение срока, ни ответчик, ни третье лицо не отказывались от исполнения взятых на себя обязательств, сообщали о причинах задержки и выражали готовность согласовать новые сроки выполнения работ, уплатив предусмотренные договором штрафные санкции за нарушение сроков. При этом ФИО1 выразил готовность предоставить личные гарантии выполнения всех предусмотренных договором работ в установленный договором общий срок, т.е. до 15 декабря 2023 г. В электронном формате, документация по 1 этапу работ (архитектурно-градостроительное решение) исполнителем ФИО1 была представлена истцу 21 июня 2023 г., т.е. с незначительным пропуском срока. Формат электронного файла договором не определен (формат «.pdf» предусмотрен сторонами для проектной документации, т.е. 2 этапа работ (пункт 2.14 Приложения №1 к договору), при этом в ходе претензионной работы, инициированной истцом, третье лицо – соисполнитель ООО «Промтехстрой» выражало готовность оказать содействие в предоставлении возможности открыть файл.

Однако на бумажном носителе, в предусмотренном договором порядке, документация (архитектурно-градостроительное решение) истцу представлена не была, о причинах чего ответчик и представитель третьего лица пояснить не смогли.

В связи с изложенным и поскольку договор считается расторгнутым с 17 июля 2023 г., суд находит исковые требования ООО «ЛОТ» о взыскании уплаченного аванса, предусмотренных договором штрафных санкций обоснованными и подлежащими удовлетворении по существу.

В соответствии со статьей 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В силу статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку на момент обращения ООО «ЛОТ» с настоящим иском уплаченный им аванс ФИО1 не возвращен и удерживается без каких-либо правовых оснований, требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами также являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В то же время, суд отказывает истцу во взыскании денежных средств в заявленном им размере по следующим основаниям.

Из содержания договора подряда и буквального толкования его условий следует, что его цена является приблизительной (статья 709 ГК РФ), а исполнение договора и его оплата разбита на этапы. При этом для каждого этапа Приложением №2 предусмотрен самостоятельный порядок образования цены. О том, что цена договора является приблизительной, свидетельствует буквальное содержание пункта 2.1. договора, закрепленный Приложением №2 к договору порядок образования цены по каждому из этапов, а также объяснения стороны истца, в силу которых окончательная цена подлежала определению из окончательно согласованной площади проектируемого объекта, в зависимости от которой могла измениться. В связи с этим, суд не может признать обоснованными доводы истца, что цена договора составляет: 1 238 760 рублей (222,00 руб. (стоимость 1 кв.м) х 5 580 кв.м (общая площадь проектируемого здания (уточняется по результатам проектирования).

Кроме того, суд лишает истца права ссылаться на порядок определения цены договора по предложенному им правилу, приходя к выводу о том, что при осуществлении своего права на односторонний отказ от исполнения обязательства, истец не действовал разумно и добросовестно, учитывая права и законные интересы ответчика. Исходя из сопоставления условий договора, его общего срока, действий сторон и содержания их переписки, по убеждению суда, у истца не имелось достаточных оснований для отказа от исполнения договора: окончательный срок договора – 15 декабря 2023 г., окончание 1 этапа работ – 15 июня 2023 г., в связи с чем и с учетом предпринимавшихся ответчиком действий, у истца объективно отсутствовали основания полагать, что ответчик не приступил к выполнению работы либо выполняет работу настолько медленно, что окончание её к окончательному сроку станет явно невозможным. На предложение ответчика и третьего лица согласовать новые сроки работ истец ответил отказом. Однако доказательств тому, что в результате просрочки ответчиком выполнения первого этапа работ, исполнение договора с учетом окончательного срока, для истца утратило интерес, суду не представлено.

Исходя из этого, суд принимает решение о взыскании с ответчика в пользу истца: неосновательно удерживаемого выплаченного аванса в размере 15 000 рублей; пени на основании пункта 4.3. договора за просрочку срока выполнения 1 этапа работ за заявленный истцом период с 16 июня 2023 г. по 28 июля 2023 г. (43 дня) в размере 6 450 рублей (30 000 рублей (общая стоимость 1 этапа работ) * 0,5% * 43 дня); штрафа, предусмотренного пунктом 4.7. договора, определяемого в размере общей стоимости 1 этапа работ, т.е. в размере 30 000 рублей.

Также, как указывалось выше, с ответчика в пользу истца подлежат уплате проценты за пользование чужими денежными средствами по правилам статьи 395 ГК РФ за заявленный истцом период: с 28 июля 2023 г. по 31 июля 2023 г. (представленный истцом расчет процентов за указанный период является верным и ответчиком не оспаривается) в размере 13 рублей 97 копеек, а также за период с 1 августа 2023 г. по дату исполнения обязательства.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые, в силу статей 88, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку исковые требования ООО «ЛОТ» удовлетворены частично, с ответчика подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина (15 801 рубль) пропорционально удовлетворенной части исковых требований (от общей суммы требований 1520107 руб. удовлетворено 51463,97 руб., что составляет 3,39%), т.е. в размере 535 рублей 65 копеек (15801*3,39%).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ЛОТ» удовлетворить частично.

Взыскать ФИО1 (ИНН: №) в пользу ООО «ЛОТ» (ИНН: №):

15 000 рублей в счет неосновательного обогащения;

6 450 рублей в счет пени;

30 000 рублей в счет штрафа,

13 рублей 97 копеек в счет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 28 июля 2023 г. по 31 июля 2023 г.

535 рублей 65 копеек в счет государственной пошлины,

а всего 51 999 рублей 62 копейки.

В удовлетворении исковых требований в части, превышающей взысканную, отказать.

Взыскивать с ФИО1 (ИНН: №) в пользу ООО «ЛОТ» (ИНН: №) проценты за пользование чужими денежными средствами по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, начисляемые на сумму 30 000 рублей, в размере, определяемом ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, начиная с 1 августа 2023 г. до дня фактического погашения основного долга.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Г. Щербатых

решение изготовлено в окончательной форме 13 марта 2024 г.