Решение № 2-789/2019 2-789/2019~М-939/2019 М-939/2019 от 21 августа 2019 г. по делу № 2-789/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2019 года г. Лабытнанги

Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Подгорной О.А.,

при секретаре судебного заседания Кравчук Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-789/2019 по иску Администрации г. Лабытнанги к ФИО2 об обязывании освободить земельные участки и привести их в пригодное для дальнейшего использования состояние,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Лабытнанги в обеспечение соблюдения требований Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии с полномочиями в сфере землепользования обратилась в суд с иском к ФИО2 об освобождении земельных участков площадью 46 кв.м. и 52 кв.м., расположенных по адресу: ЯНАО, <...> гаражная площадка № от временных гаражей № и №, а также строительного и прочего мусора, оставшегося после демонтажа объектов по тем основаниям, что в установленный законом трехмесячный срок с даты получения уведомления от 21.12.2018г. №2501-13/3867 о прекращении договоров аренды земельных участков №№ от 30.07.2013г. и № от 07.08.2013г., предоставленных для установки и размещения временных гаражей и заключенных на неопределенный срок, собственник имущества земельные участки не освободил и продолжает их использование без законных оснований. Также истец просит решением суда предоставить органу местного самоуправления право самостоятельно освободить указанные земельные участки от имущества ответчика, а также строительного и прочего мусора, оставшегося после демонтажа объектов с последующим отнесением расходов на счет собственника.

В судебном заседании представитель Администрации г. Лабытнанги ФИО3, действующая на основании доверенности от 122 от 24.12.18 г., поддержала заявленные требования по тем же основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признал, суду пояснил, что получил уведомление от 21.12.2018г. №2501-13/3867 о прекращении договоров аренды в дату 26.12.2018г., однако уборку временного имущества не произвел, так как нахождение гаражей на земельном участке не создает помех для ведущегося строительства.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Спорные отношения регулируются нормами Гражданского кодекса РФ и Земельного кодекса РФ.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 11 Земельного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель (в ред. Федерального закона от 10.05.2007 N 69-ФЗ). Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 29 Земельного Кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

В дело представлены копии договоров аренды земельных участков № от 30.07.2013г. и № от 07.08.2013г., заключенных между сторонами дела на предмет предоставления земельного участка общей площадью 52 кв.м. с кадастровым номером № и земельного участка общей площадью 46 кв.м. с кадастровым номером № для размещения временных гаражей № и №. Срок действия договоров сторонами не определен.

Согласно п.2 ст. 601 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

При установленных обстоятельствах, когда договоры аренды земельных участков с ФИО1 заключены на неопределенный срок и арендатору в дату 26.12.2018г. вручено уведомление арендодателя от 21.12.2018г. № о прекращении договоров аренды земельных участков срок действия договоров аренды земельных участков № от 30.07.2013г. и № от 07.08.2013г. истек 26.03.2019г., т.е. с указанного времени пользование земельными участками является неправомерным.

Статьей 622 ГК РФ закреплено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Проведенным 01.07.2019 г. главным специалистом отдела земельного контроля управления землепользования МУ «Департамент градостроительства, землепользования и имущественных отношений Администрации города Лабытнанги» ФИО4 обследованием выше указанных земельных участка установлено, что земельные участки от временного имущества их собственником ФИО2 не освобождены.

На день рассмотрения спора ответчик земельные участки также не освободил.

В силу ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет (ст. 76 ЗК РФ).

Учитывая то, что ответчик без законных оснований в настоящее время занимает земельные участки под размещение временных гаражей, суд приходит к выводу об удовлетворении требований, заявленных Администрацией г. Лабытнанги о понуждении ответчика освободить земельные участки от движимого имущества и привести их в пригодное для использования состояние путем уборки с него мусора.

В случае неисполнения ФИО2 решения суда предоставить Администрации г. Лабытнанги право самостоятельно освободить земельные участки площадью 46 кв.м. и 52 кв.м., расположенные по адресу: ЯНАО, <...> гаражная площадка № от временных гаражей № и №, а также строительного и прочего мусора, оставшегося после демонтажа объектов с последующим отнесением расходов на счет собственника.

В силу ст. 198 ГПК РФ в решении суда должны содержаться сведения о распределении судебных расходов.

В связи с удовлетворением иска имущественного характера не подлежащего оценке с ФИО2 в соответствии со ст. 103 ГПК РФ надлежит взыскать в доход бюджета муниципального образования г.Лабытнанги государственную госпошлину в сумме 6000 рублей, от уплаты которой при обращении в суд в силу закона Администрация г. Лабытнанги была освобождена.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации г. Лабытнанги удовлетворить.

Обязать ФИО2 освободить земельные участки площадью 46 кв.м. и 52 кв.м., расположенные по адресу: ЯНАО, <...> гаражная площадка № от временных гаражей № и №, а также строительного и прочего мусора, оставшегося после их уборки.

В случае неисполнения ФИО2 решения суда предоставить Администрации г. Лабытнанги право самостоятельно освободить земельные участки площадью 46 кв.м. и 52 кв.м., расположенные по адресу: ЯНАО, <...> гаражная площадка № от временных гаражей № и №, а также строительного и прочего мусора, оставшегося после демонтажа объектов с последующим отнесением расходов на счет собственника.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования г. Лабытнанги госпошлину в сумме 6000-00 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Лабытнангский городской суд в месячный срок с даты его принятия в окончательной форме.

Судья О.А. Подгорная

Решение в окончательной форме принято 23 августа 2019 года.