Решение № 2-450/2019 2-450/2019~М-280/2019 М-280/2019 от 14 июля 2019 г. по делу № 2-450/2019

Дело № 2-450/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Каменоломни 15 июля 2019 года

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Дыбаль Н.О.,

при секретаре: Скляровой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Мокрологского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области, ФИО4, ФИО5, третьи лица УФСГР КиК по РО, ФИО6 о признании недействительной выписки из похозяйственной книги, признании недействительным договора дарения, включении жилого дома и земельного участка в наследственное имущество, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО5, третьи лица УФСГР КиК по РО, ФИО4, ФИО6 о признании права собственности по наследству. Указал, что земельный участок из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2500 кв.м, по адресу: <адрес> был предоставлен ФИО1 под строительство жилого дома. На указанном земельном участке в 1962 г. был построен жилой общей площадью 60.0 кв.м. Указанный земельный участок был оформлен в собственность ФИО7 на основании Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 22.06.1992г., выданного Администрацией Мокрологского сельского Совета Октябрьского района Ростовской области. 02.11.2003г.. ФИО1 умер и после его смерти открылось наследство, состоящее из денежных вкладов, жилого дома общей площадью 60,0 кв.м и земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2500 кв.м, по адресу: <адрес>. На момент смерти ФИО7 был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>. Наследниками по закону первой очереди в соответствии со ст.1142 ГК РФ являлись жена ФИО4 и сын ФИО3, которые в установленный законом срок обратились в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства после ФИО1 и оформили в 2004г. наследство закону по 1/2 доле на денежные вклады, и дочь ФИО6 (до брака ФИО8) О.А., которая не обращалась в нотариальную контору и не подавала заявления о принятии наследства. На жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> ФИО4 и ФИО3 свидетельства о праве на наследство по закону не оформляли. Наследник ФИО3 в 2018г. решил оформить у нотариуса документы на причитающуюся ему по закону после умершего отца 1\2 долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. При сборе документов, необходимых для оформления наследственных прав после умершего ФИО1, выяснилось, что право собственности на вышеуказанные земельный участок из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, супруга умершего ФИО4 по упрощенной системе зарегистрировала на себя право собственности, а именно: на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2500 кв.м - 05.02.2015г., запись регистрации № на основании Выписки из похозяйственной книги от 18.11.2014г., что подтверждается Свидетельством о ГРП 61-АИ № от 05.02.2015г, на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 60.0 кв.м - 16.02.2016г.. запись регистрации № на основании Выписки из похозяйственной книги от 18.11.2014г., что подтверждается Свидетельством о ГРП от 16.02.2016г. №. После проведения кадастровых работ в отношении земельного участка, его уточненная в соответствии с требованиями земельного законодательства площадь стала 2750 кв.м. На основании Договора дарения от 06.11.2018г. ФИО4 подарила спорные земельный участок и жилой дом внуку ФИО5. На основании изложенного просит суд включить в наследственное имущество ФИО8 ФИО1, умершего 02.11.2003г., земельный участок из земель населенных пунктов - ЛПХ с кадастровым номером № площадью 2750 кв.м и жилой дом с кадастровым номером № обшей площадью 60.0 кв.м по адресу: <адрес>. Признать за ФИО3 право собственности на 1/2 долю земельного участка из земель населенных пунктов - ЛПХ с кадастровым номером 61:28:0100101:159 площадью 2750 кв.м и жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 60.0 кв.м по адресу: <адрес>. уменьшив право собственности ФИО5 до 1\2 доли в праве собственности на земельный участок из земель населенных пунктов - ЛПХ с кадастровым номером № площадью 2750 кв.м и на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 60.0 кв.м по адресу: <адрес>.

В процессе рассмотрения дела представитель истца ФИО3 - ФИО9, действующая на основании доверенности от 12.12.2018г. уточнила исковые требования, просила суд признать недействительной Выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 16.11.2015г., выданную Мокрологской сельской администрацией Октябрьского района Ростовской области на имя ФИО4 по адресу: <адрес>. Прекратить право собственности ФИО4 на земельный участок из земель населенных пунктов - ЛПХ с кадастровым номером № площадью 2500 кв.м по адресу: <адрес> погасить регистрационную запись № от 05.02.2015г. Прекратить право собственности ФИО4 на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 60,0 кв.м по адресу: <адрес> погасить регистрационную запись № от 16.02.2016г. Признать недействительным договор дарения от 06.11.2018г., заключенный между ФИО4 и ФИО5. Прекратить право собственности ФИО5 на земельный участок из земель населенных пунктов - ЛПХ с кадастровым номером № площадью 2500 кв.м по адресу: <адрес> погасить регистрационную запись № от 12.11.2018г.. Прекратить право собственности ФИО5 на жилой дом, кадастровым номером № площадью 60.0 кв.м по адресу: <адрес> погасить регистрационную запись № от 12.11.2018г.. Включить в наследственное имущество ФИО1, умершего 02.11.2003г., земельный участок из земель населенных пунктов - ЛПХ с кадастровым номером № площадью 2750 кв.м и жилой дом с кадастровым номером: № общей площадью 60.0 кв.м по адресу: <адрес>. Признать за ФИО3 право собственности на 1/2 долюземельного участка из земель населенных пунктов - ЛПХ с кадастровым номером № площадью 2750 кв.м и жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 60.0 кв.м по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Представитель истца - ФИО9 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Дополнительно пояснила, что Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права пользования на земельный участок от 18.11.2014 года и 16.11.2015г на имя ФИО4 по адресу: <адрес> были выданы Администрацией Мокрологского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области безосновательно, без учета имеющегося и выданного ранее свидетельства о праве собственности на земельный участок ФИО7. Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 22.06.1992г., выданное Администрацией Мокрологского сельского Совета Октябрьского района Ростовской области подтверждает, что спорный земельный участок принадлежит на праве собственности умершему ФИО7. Истец, как наследник, обратившийся в установленном порядке с заявлением в нотариальную контору, просит признать за ним право на 1/2 долю земельного участка и жилого дома, принадлежащие наследодателю при жизни, но не успевшему в установленном порядке зарегистрировать свои права в УФСГР. Из предъявленной нотариусом копии заявления ФИО4 следует, что ФИО4 включила в наследственное имущество спорные земельный участок и жилой дом и отказалась от супружеской доли. ФИО4 знала, что спорные земельный участок и жилой дом принадлежали по праву собственности ее умершему супругу. В нотариальной конторе свидетельства на указанное недвижимое имущества выдано не было. ФИО3 узнал о том, что его мать, ФИО4, незаконно, минуя нотариуса, без получения свидетельства о праве на наследство, по упрощенной системе зарегистрировала на себя право собственности на спорные земельный участок и жилой дом только в декабре 2018г. при сборе документов, необходимых для оформления наследственных прав на 1/2 долю земельного участка и жилого дома. О том, что нарушены его права как наследника, ФИО3 до декабря 2018г. не знал и не мог даже предположить, т.к. знал, что имеется земельный участок под жилым домом принадлежит на праве собственности его отцу ФИО3 на основании Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 22.06.1992г., выданного администрацией Мокрологского сельского поселения, и право собственности на него может быть оформлено на наследников только в нотариальной конторе. Никакой договоренности между ФИО3 и его матерью ФИО4 о том, чтобы оформить на нее спорные земельный участок и жилой дом по упрощенной системе не было. На основании изложенного просит удовлетворить уточненные исковые требования, признав выписку о наличии права ФИО4 на спорный земельный участок, послужившую основанием к регистрации права в УФСГР КиК по Ро Октябрьский отдел и выданные позже, недействительной.

Представитель ответчика Администрации Мокрологского сельского поселения ФИО2, действующая на основании доверенности от 12.07.2019г., в судебном заседании исковые требования признала, полагала, что они подлежат удовлетворению в полном объеме, пояснив, что в архиве Администрации Мокрологского сельского поселения хранятся подлинные свидетельства всех собственников поселений на землю. В архив они сданы не были, однако все жители поселений получают до настоящего времени у них копии, дубликаты, выписки. К этим свидетельствам приложены постановления или решения, на основании которых они выданы, в частности решение от 21.05.1992 года за №3 Главы администрации Мокрологского сельского Совета, на основании которого были выделены в собственность земельные участки практически всех жителей поселений. Данное решение в подлиннике так же хранится в Администрации вместе со свидетельствами. При жизни ФИО7 было выдано Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 22.06.1992г., что подтверждается его личной подписью, второй экземпляр свидетельства хранится в Администрации Мокрологского сельского поселения. Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права пользования на земельный участок, выданная Мокрологской сельской администрацией Октябрьского района Ростовской области на имя ФИО4 по адресу: <адрес> является недействительной, так как данный земельный участок на основании свидетельства о праве собственности принадлежит ФИО1. При выдаче выписки, сотрудник Администрации обязан был проверить наличие свидетельства о праве собственности, однако по неизвестным причинам это не сделал, что повлекло за собой выдачу недействительного документа.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснила, что истец, ее сын, живет с рождения вместе с ней в спорном доме. Они с супругом ФИО7 строили спорный дом в 1962 году, но документы на него не оформляли. О том, что в похозяйственной книге имеется запись о предоставлении ее супругу земельного участка, и что ему выдавалось свидетельство о праве собственности на земельный участок, она не знала. Все документы после смерти мужа оформляла ее дочь ФИО6, которой было известно, что оформляются документы на землю и дом на неё, ФИО4, об этом было известно и её сыну ФИО10. Документы на дом и землю оформили еще в 2015 году. Домовладение она подарила внуку ФИО5, который будет их с сыном досматривать. Просила применить срок исковой давности.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении пояснил, что его бабушка ФИО4 подарила ему домовладение по адресу: <адрес>. После смерти дедушки все документы на дом оформляла его мать ФИО6, ей и дяде ФИО3 было известно, что дом и земельный участок были оформлены на имя бабушки. О том, что при жизни деду ФИО1 спорный земельный участок принадлежал на основании свидетельства о праве собственности, ему известно не было.Просил применить срок исковой давности.

Представитель ответчиков ФИО5 и ФИО4 - ФИО11 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, просил применить к исковым требованиям ФИО3 срок исковой давности, который следует исчислять с февраля 2015 года (дата регистрации права собственности на земельный участок) или с 16.02.2016 года (дата регистрации права собственности на жилой дом), которые были зарегистрированы на имя ФИО4, о чем ФИО6 и истцу ФИО3 было известно. Указал, что свидетельство, выданное на имя ФИО7 не является документом, подтверждающим право умершего на земельный участок, поскольку согласно Архивной справке архивного сектора Администрации Октябрьского района Ростовской области от 29.04.2019г. Постановление главы Администрации Мокрологского сельского Совета № 3 от 21.05.192г. не содержит информации о выделении земельного участка на имя ФИО7, кроме того, данные документы не были сданы в установленном порядке в архив Октябрьского района. Просит в иске отказать.

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании поддержала исковые требования, пояснила, что действительно мать ФИО4 оформила документы на дом и земельный участок на себя, однако брату ФИО10 об этом ничего не говорили, т.к. он страдает сердечным заболеванием, часто находится в больнице. О том, что дом переоформлен на имя матери, а потом внука, брат узнал, когда начал собирать документы на получение льгот по инвалидности и пакета документов для нотариата в конце 2018 года.

Третье лицо УФСГР КиК по РО извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений, ходатайств не представил.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают на основании, предусмотренным законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, в также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемых законом. Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества (ст. 218 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления.

Согласно ст. ст. 61 ЗК РФ и ст. 13 ГК РФ, ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель может быть признан судом недействительным. В случае признания судом акта недействительным нарушенное право подлежит восстановлению либо защите иными способами, предусмотренными ст. 12 Гражданского кодекса РФ.

Согласно ст. 168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Судом установлено и из материалов дела следует, что согласно представленной в материалы дела выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 16.11.2015 года (л.д.14) ФИО4 принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 2500,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, выданной на основании записи из похозяйственной книги за 01.01.1991г.-31.12.1995г. № 11 стр. 18, л/с <***> Мокрологского сельского Совета Октябрьского района Ростовской области. Аналогичную выписку ФИО4 получила на свое имя 18.11.2014 года, которая послужила основанием к регистрации права собственности на спорный земельный участок.

На основании указанной выписки из похозяйственной книги от 18.11.2014 года за ФИО4 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2500 кв.м. по адресу: <адрес> чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05.02.2015г. сделана запись регистрации № (л.д.13).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 16.02.2016г. (л.д.12) за ФИО4 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 18.11.2014г. зарегистрировано право собственности на жилой дом общей площадью 60,0 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес> регистрационная запись № от 16.02.2016г.

Как следует из справки ГУПТИ РО № 1167 от 12.12.2018г. (л.д.8) жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрирован на праве собственности за ФИО4 на основании свидетельства о ГРП от 16.02.2016г. 554391, запись в ЕГРП от 16.02.2016г., №.

В судебном заседании судом обозревались представленные администрацией Мокрологского сельского поселения подлинная похозяйственная книга № 3 с-за Комсомолец за период 1961, 1962, 1963 года из которой следует, что в лицевом счете № <***>/555 главой семьи указан ФИО1, а также члены его семьи: жена ФИО4, сын ФИО3, дочь ФИО12, так же имеется запись о том, что предоставлен земельный участок площадью 0,25 га на котором находится жилой <адрес> года постройки. Согласно похозяйственной книги № 11 Мокрологского сельского Совета народных депутатов <адрес> на период 1991г., 1992г., 1993г., 1994г., 1995 г. главой хозяйства с лицевым номером <***> указан ФИО1, члены его семьи жена - ФИО4 и сын ФИО3, земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства - 0,25 га, на земельном участке имеется жилой дом.

В соответствии с постановлением главы администрации Мокрологского сельского поселения № 66 от 23.05.2019г. адрес земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: п. Новозарянский, числящегося за ФИО8 ФИО1 измен на новый адрес <адрес>.

Согласно представленного в судебное заседание подлинного постановления №3 главы Администрации Мокрологсого сельского совета от 21.05.1992 года специалисту землеустроителю постановлено начать инвентаризацию земельных участков не позднее 01.06.1992 года.

Согласно выписки из Постановления № 3 от 21.05.1992 года Главы Мокрологского сельского совета, во исполнение Постановления Главы Мокрологского сельского совета от 21.05.1992г. № 3 ФИО7 предоставлен в собственность земельный участок площадью 2500 кв.м. под строительство жилого дома по адресу: <адрес>.

В судебном заседании обозревались предоставленные Администрацией Мокрологского сельского поселения оригинал свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, в соответствии с которым ФИО1 п. Новозарянский решением от 21.05.1992г. № 3 Главы Администрации Мокрологского сельского Совета для ведения личного подсобного хозяйства предоставлено 0,25 га земли в бессрочное (постоянное) пользование. Указанное свидетельство составлено в двух экземплярах, из которых первый выдан ФИО1, второй хранится в администрации Мокрологского сельского совета, дата выдачи свидетельства 22.06.1992г., факт получения свидетельства подтверждается личной подписью ФИО1.

Кроме того, факт выдачи ФИО1 свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей подтверждается обозревавшимся в судебном заседании реестром выдачи свидетельств на право собственности на землю к Постановлению № 3 от 21.05.1992г. п. Новозарянский, где под номером 33 значится ФИО1. Зарегистрировать свои права в УФСГР КиК по РО ФИО1 при жизни не успел.

Из материалов дела и копии наследственного дела следует, что ФИО1 на момент смерти ДД.ММ.ГГГГ. проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>. Совместно с ним были зарегистрированы и проживали: супруга ФИО4 и сын ФИО3.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 18.11.2014 года и 16.11.2015г. выданные Мокрологской сельской администрацией Октябрьского района Ростовской области на имя ФИО4 по адресу: <адрес> являются недействительными, поскольку содержащиеся в них сведения не соответствуют записям в похозяйственной книге и на указанное недвижимое имущество ранее выдано свидетельство о праве собственности,

Ссылка ответчиков на то, что им не было известно о выданном свидетельстве на право собственности на землю на имя ФИО1, не может служить основанием к признанию данного свидетельства недействительным.

Доводы представителя ответчиков ФИО11, действующего на основании доверенности о том, что согласно Архивной справке архивного сектора Администрации Октябрьского района Ростовской области от 29.04.2019г. Постановление главы Администрации Мокрологского сельского Совета № от 21.05.1992г. не содержит информации о выделении земельного участка на имя ФИО7, суд находит необоснованными, поскольку в судебном заседании обозревалось подлинные свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей выданное ФИО1 и постановление Главы администрации Мокрологского сельского Совета от 21.05.1992 года №3, хранящееся в Администрации Мокрологского сельского поселения. Из представленной в материалы дела информации Администрации Мокрологского сельского поселения № 359 от 25.06.2019г. следует, что не все постановления Главы Мокрологского сельского совета Октябрьского района Ростовской области были переданы в архив Октябрьского района, в том числе и Постановление № 3 от 21.05.1992г., которое хранится в администрации Мокрологского сельского поселения. Данное постановление общее на проведение инвентаризации земельных участков на территории Мокрологского сельского Совета и выдачу Свидетельств на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей гражданам. На основании вышеуказанного постановления на все земельные участки поселений, согласно похозяйственных книг Мокрологского сельского поселения, жителям были выданы Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, вторые экземпляры которых хранятся в Администрации Мокрологского сельского поселения. При оформлении наследства или другой сделки с земельным участком на который было выдано Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, собственнику или наследнику выдается выписка из постановления № 3 от 21.05.1992г., в которой указывается площадь участка, адрес участка и даны собственника земельного участка.

Кроме того, сам факт не сдачи указанных правовых документов Администрацией Мокрологского поселения в архив Октябрьского района, не может служить основанием к признанию права умершего ФИО1, на указанное имущество отсутствующим.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что выданная на имя ФИО4 выписка из похозяйственной книги о наличии у неё права на земельный участок от 18.11.2014 г. Мокрологской сельской администрацией <адрес> по адресу: <адрес>, на основании которой зарегистрировано право собственности на недвижимое имущество, является недействительной, следовательно, имеются основания для признания права собственности ФИО4 на земельный участок из земель населенных пунктов - ЛПХ с кадастровым номером 61:28:0100101:159 площадью 2500 кв.м по адресу: <адрес> на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 60,0 кв.м по адресу: <адрес>, отсутствующим.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. ст. 432, 434 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Согласно п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии со ст. 572 ГК Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно пункту 1 статьи 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

Нормами ст. 168 ГК РФ предусмотрено, что за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

По смыслу ст. 3 ГПК РФ и абзаца второго п. 2 ст. 166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом, то есть лицом, чьи права будут восстановлены в случае приведения сторон недействительной сделки в первоначальное положение.

Судом установлено и из материалов дела следует, что согласно договора дарения жилого дома с земельным участком от 06.11.2018г. ФИО4 подарила ФИО5 жилой дом общей площадью 60 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок площадью 2500 кв.м.категория земель: земли населенных пунктов - ЛПХ, кадастровый №, расположенные по адресу: Россия, <адрес>. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 20.02.2019г. (л.д.15-18) ФИО5 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 2750 кв.м. по адресу: <адрес>, регистрационная запись № от 12.11.2018г., а также жилого дома с кадастровым номером № площадью 60 кв.м. по адресу: <адрес>, регистрационная запись № от 12.11.2018г.

Поскольку суд признает недействительной выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданную Мокрологской сельской администрацией Октябрьского района Ростовской области на имя ФИО4 по адресу: <адрес>, право собственности ФИО4 на земельный участок и жилой дом, расположенные по указанному выше адресу прекращено, то и требования истца о признании недействительным договора дарения от 06.11.2018г., заключенного между ФИО4 и ФИО5, прекращении права собственности ФИО5 на земельный участок из земель населенных пунктов - ЛПХ с кадастровым номером № площадью 2500 кв.м по адресу: <адрес> жилой дом, с кадастровым номером № площадью 60.0 кв.м по адресу: <адрес> суд также находит подлежащими удовлетворению поскольку на момент совершения сделки ФИО4 не являлась собственником спорных земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес> не могла ими распоряжаться по своему усмотрению.

В соответствии со ст. ст. 1113 - 1114 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

По смыслу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1116 ГК РФ к наследованию призываются граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства.

Наследниками первой очереди по закону, в соответствии со ст. 1142 ГК РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

По смыслу разъяснений, данных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как следует из свидетельства о смерти (л.д.6) ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленной в материалы дела копи наследственного дела после смерти ФИО1 (л.д.50-71) следует, что с заявлениями о принятии наследства поле смерти ФИО1 обратились его жена ФИО4 и сын ФИО7. Согласно заявления, имеющегося в материалах наследственного дела, ФИО4 указала, что в наследственную массу умершего супруга входят жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>, от выделения супружеской доли отказалась. Нотариусом выданы ФИО7, ФИО4 свидетельства о праве на наследство на денежные вклады по 1/2 доле. Свидетельство о праве на наследство на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> не выдавалось.

Таким образом, суд полагает обоснованным включить в наследственное имущество ФИО8 ФИО1, умершего 02.11.2003г. земельный участок из земель населенных пунктов - ЛПХ с кадастровым номером № площадью 2500 кв.м по адресу: <адрес> жилой дом, с кадастровым номером № площадью 60.0 кв.м по адресу: <адрес>, признав за ФИО3 право собственности на указанные выше 1/2 долю жилого дома и земельного участка в порядке наследования по закону.

Разрешая ходатайство ответчиков ФИО4, ФИО5, представителя ФИО11 о применении срока исковой давности, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Пунктом 2 ст. 199 ГК РФ установлено, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятие из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом или иными законами.

В п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений ст. 56 ГПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

Доводы ответчиков о том, что требования ФИО3 заявлены по истечении трех лет с момента получения ФИО4 выписки о праве на спорный земельный участок или регистрации её права на спорные объекты недвижимости, в связи с чем истцом пропущен срок исковой давности, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку ответчиками не представлено допустимых и достоверных доказательств того, что истец ФИО3, обратившись в установленном порядке в нотариальную контору, знал, либо мог знать о нарушении своего права. Таким образом, с учетом изложенного, ходатайство ответчиков о применении срока исковой давности не обосновано и подлежит отклонению.

В связи с изложенным, суд находит уточненные исковые требования ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Администрации Мокрологского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области, ФИО4, ФИО13, третьи лица УФСГР КиК по РО, ФИО6 о признании недействительной выписки из похозяйственной книги, признании недействительным договора дарения, включении жилого дома и земельного участка в наследственное имущество, признании права собственности, удовлетворить.

Признать недействительной Выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 18.11.2014г., выданную Мокрологской сельской администрацией Октябрьского района Ростовской области на имя ФИО4 о наличии права на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, прекратив право собственности ФИО4 на земельный участок из земель населенных пунктов - ЛПХ с кадастровым номером № площадью 2500 кв.м. и жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 60,0 кв.м расположенные по адресу: <адрес>.

Признать недействительным договор дарения от 06.11.2018г., заключенный между ФИО4 и ФИО13, исключив ФИО13 из числа собственников на земельный участок из земель населенных пунктов - ЛПХ с кадастровым номером № площадью 2500 кв.м и жилой дом, кадастровым номером № площадью 60.0 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Включить в наследственное имущество ФИО8 ФИО1, умершего 02.11.2003г., земельный участок из земель населенных пунктов - ЛПХ с кадастровым номером № площадью 2750 кв.м и жилой дом с кадастровым номером: № общей площадью 60.0 кв.м по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/2 долюземельного участка из земель населенных пунктов - ЛПХ с кадастровым номером № площадью 2750 кв.м и на 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером 61:28:0100101:1999 общей площадью 60.0 кв.м по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение одного месяца с даты изготовления мотивированного текста решения суда.

Мотивированный текст решения изготовлен 26.07.2019 года.

Судья Н.О.Дыбаль