Решение № 2-604/2019 2-604/2019~М-565/2019 М-565/2019 от 21 ноября 2019 г. по делу № 2-604/2019

По делу № 2-604/2019 копия


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 ноября 2019 года р.п. Красные Баки

Краснобаковский районный суда Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Любушкина В.Е.,

при секретаре судебного заседания Софроновой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Красные Баки гражданское дело по иску ФИО3 ФИО1 к отделу архитектуры и градостроительства администрации Краснобаковского района Нижегородской области о сохранении квартиры в перепланированном виде и признании права собственности на квартиру

У с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском о сохранении квартиры в перепланированном виде и признании права собственности на квартиру.

В обоснование своих исковых требований указала следующее: ФИО3 ФИО1, является собственником жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу: <адрес>

Право собственности на указанное жилое помещение - квартиру она приобрела в соответствии с договором купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (договор зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №).

В 2018 году ею была произведена перепланировка (реконструкция) жилого помещения - квартиры. До перепланировки общая площадь жилого помещения - квартиры составляла №, после перепланировки площади жилого помещения - квартиры изменились и стали: общая площадь №, жилая площадь №.

Для оформления необходимых правоустанавливающих документов на жилое помещение - квартиру, и дальнейшей государственной регистрации права собственности на её имя, ей понадобилось внесение изменений в кадастровые сведения об объекте недвижимости и изготовление кадастрового паспорта с учетом реконструкции (перепланировки).

В 2019 году обратилась в отдел архитектуры и градостроительства Администрации Краснобаковского района по вопросу оформления необходимой документации для внесения в государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости. В изготовлении кадастрового паспорта, с учетом внесения изменений при проведенной реконструкции жилого помещения - квартиры ей было отказано, т.к. в соответствии с ч.2 сг.28 Жилищного кодекса РФ завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии, в выдаче которого ей отказано по причине того, что перепланировка на момент обращения в отдел архитектуры и градостроительства была проведена.

Поскольку реконструкция жилого помещения - квартиры уже произведена, а в изготовлении технической документации, с учетом внесения изменений перепланировки (реконструкции) ей было отказано, и отсутствует другой способ оформить в соответствии с действующим законодательством правоустанавливающие документы, истец решила обратиться в суд. Выполненная перепланировка квартиры не затронула конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого дома, не нарушила ранее и не нарушает в настоящее время права и охраняемые законом интересы граждан, а так же не создает угрозу жизни и здоровью.

В соответствии ст. 15 и 17 Налогового Кодекса РФ я своевременно оплачиваю налоги и необходимые платежи на недвижимое имущество с физических лиц.

Государственным предприятием Нижегородской области «Нижтехинвентаризация» (Краснобаковский филиал) был изготовлен технический паспорт на жилое помещение - квартиру, с учетом увеличения площади жилого помещения в виду проведенной реконструкции, и с проведением технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с тем, что перепланировка (реконструкция) выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также переустройство и перепланировка жилого помещения не нарушают прав и законных интересов собственников других жилых помещений, этим не создается угроза их жизни и здоровью, на основании ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации и руководствуясь ст. ст. 131, 132 ГГ1К РФ, истец просит суд:

1. Вынести решение о сохранении в перепланированном (реконструированном) состоянии жилое помещение - квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>

2.Признать право собственности, с учетом изменений, на жилое помещение - квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> за - ФИО3 ФИО1, <данные изъяты>., зарегистрированной по адресу: <адрес>

ФИО3 в судебном заседании уточнила свои исковые требования и просили их удовлетворить, а именно в связи с внесением уточнений в техническую документацию многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, заявленные исковые требования подлежат уточнению, в следующих разделах исковых требований:

в соответствии с техническим паспортом, изготовленным КП НО «Нижтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ :

общая площадь многоквартирного жилого дома составляет - №;

общая площадь жилого помещения - квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>.составляет - №

общая площадь жилого помещения - квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> составляет - №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ просит суд:

Принять уточнение исковых требований и признать:

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>общей площадью - №

Жилое помещение - квартиру номер №, расположенную по адресу: <адрес>,общей площадью - №

Жилое помещение - квартиру номер № расположенную по адресу: <адрес>,общей площадью - №

Ответчик Администрация Краснобаковского района Нижегородской области не возражают в удовлетворении требований истцов.

Привлеченные в качестве соответчиков: ФИО2 в судебное заседание не явились своим заявлением не возражают в удовлетворении требований истцов.

Третье лицо Краснобаковский филиал ГП НО «Нижтехинвентаризация» в судебное заседание не явились, явку своего представителя не обеспечили, не возражают в удовлетворении требований истцов.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения дела по существу.

Следовательно, суд считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных сторон.

Изучив представленные в дело доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку признание иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 39 ГПК Российской Федерации ответчику принадлежит право признания иска.

Последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст. 173 ГПК Российской Федерации ответчикам известны.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 ФИО1 - удовлетворить.

Признать многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>,общей площадью - №

Признать жилое помещение - квартиру номер один, расположенную по адресу: <адрес>,общей площадью - №.;

Признать жилое помещение - квартиру номер два, расположенную по адресу: <адрес>,общей площадью - №.

Сохранить жилое помещение-квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном виде.

Признать право собственности, с учетом изменений, на жилое помещение - квартиру, находящуюся по адресу : <адрес> за - ФИО3 ФИО1, <данные изъяты> зарегистрированной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца через Краснобаковский районный суд Нижегородской области.

Судья: подпись Любушкин В.Е.

Копия верна

Судья: Любушкин В.Е.