Решение № 2-4126/2024 2-469/2025 2-469/2025(2-4126/2024;)~М-3862/2024 М-3862/2024 от 19 января 2025 г. по делу № 2-4126/2024

УИД 74RS0028-01-2024-007551-42

Дело № 2-469/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2025 года г. Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Цивилевой Е.С.,

при секретаре Двуреченской А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Копейского городского округа Челябинской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Копейского городского округа Челябинской области (далее по тексту - администрации Копейского городского округа) о признании права собственности на земельный участок. В обоснование требований указала, что с 1992 года является членом гаражно-строительного некоммерческого товарищества пос. Старокамышинск (далее по тексту - ГСНТ пос. Старокамышинск либо Товарищество) и собственником гаража площадью 22,5 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС. Она обратилась в администрацию Копейского городского округа с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка под указанным гаражом, в чем ей было отказано, после чего обратилась с заявлением о предоставлении в собственность указанного земельного участка, в чем ей также было отказано. Считает указанные отказы незаконными, поскольку она представила все необходимые документы. Просит признать за ней, ФИО1, право собственности на земельный участок, площадью 26 +/- 2 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для эксплуатации индивидуальных гаражей, с постановкой на государственный кадастровый учет с координатами согласно межевому плану (л.д. 5-7).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена (л.д. 32).

Представитель ответчика администрации Копейского городского округа Короткова Т.В. извещена, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 33, 34 оборот). Представила отзыв на иск ФИО1, в котором просила рассмотреть дело по имеющимся доказательствам (л.д.34).

Представитель третьего лица ГСНТ пос. Старокамышинск в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 36).

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав в судебном заседании материалы дела, полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 36 Конституции Российской Федерации, граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

Статья 26 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости», ст. 14 которого установлено, что основаниями для государственной регистрации прав являются, в том числе, акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

В силу пп. 1, 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости».

Как разъяснено в п. 59 Аостановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является членом ГСНТ пос. Старокамышинск и собственником гаража с кадастровым номером 74:30:0701014:50, площадью 22,5 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС (л.д. 9, 26)

ФИО1 обратилась в администрацию Копейского городского округа Челябинской области с заявлением об утверждении схемы расположения спорного земельного участка под указанным гаражом, в чем ей также было отказано письмом НОМЕР от 31 октября 2024 года, в связи с тем, что испрашиваемый земельный участок расположен в границах земельного участка, собственником которого является ГСНТ пос. Старокамышинск (л.д. 10, 14).

Кроме того, истец обратилась в администрацию Копейского городского округа с заявлением с заявлением о предоставлении спорного земельного участка в собственность, в чем ей было отказано письмом НОМЕР от 19 ноября 2024 года, поскольку испрашиваемый земельный участок расположен в границах земельного участка, собственником которого является ГСНТ пос. Старокамышинск (л.д. 12, 13).

В межевом плане земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС, определены характерные точки границ земельного участка н1-н4. Из заключения кадастрового инженера следует, что площадь земельного участка составляет 26 +/- 2 кв.м (л.д. 15-21, 22-25).

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, отсутствуют (л.д. 37).

Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случае, установленных федеральными законами.

Согласно п. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу п. 4 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением определенных законом случаев.

Учитывая, что действующим законодательством установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, с момента приобретения ФИО1 гаража к ней перешло право пользования земельным участком под ним.

Поскольку совокупность предусмотренных законом оснований для приобретения ФИО1 в собственность спорного земельного участка установлена, суд полагает возможным признать за ней право собственности на данный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Копейского городского округа Челябинской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт: НОМЕР) право собственности на земельный участок, площадью 26 +/- 2 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для эксплуатации индивидуальных гаражей, с постановкой на государственный кадастровый учет с координатами характерных точек:

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

средняя квадратическая погрешность характерных точек 0,1 м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Копейский городской суд Челябинской области.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 24 января 2025 года.