Решение № 2-2070/2024 2-2070/2024~М-1726/2024 М-1726/2024 от 12 декабря 2024 г. по делу № 2-2070/2024

№ 2-2070/2024 УИД: 53RS0002-01-2024-003443-10


РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

г. Боровичи Новгородской области 13 декабря 2024 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Ивановой С.А., при секретаре Груневой М.Е.,

участием истца ФИО1, его представителя ФИО2,

представителя ответчика Администрации Опеченского сельского поселения ФИО3,

третьего лица ФИО4 и его представителя Тумасяна Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Боровичского муниципального района, Администрации Опеченского сельского поселения о признании права собственности на самовольную постройку,

установил:

ФИО1, действуя через своего представителя по доверенности ФИО2, обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что в конце 2017 года за свой счет и своими силами построил хозяйственную постройку, которая расположена вблизи многоквартирного дома, расположеного по адресу: <адрес> Указанная хозяйственная постройка была возведена для дополнительных нужд и разведения домашних животных (крольчатник), обладает признаками объекта капитального строительства, до весны 2019 года использовалась истцом для разведения кроликов, а в дальнейшем для хранения хозяйственного инвентаря. Во время строительства хозяйственной постройки, как и в дальнейшем, жители многоквартирного дома не возражали по ее возведению и использованию. 08.09.2023 истец обратился в Администрацию Боровичского района и Опеченского сельского поселения с ходатайством о предоставлении возможности провести необходимые действия и мероприятия, направленные на установление за собой права собственности на указанное здание, а в дальнейшем право владения и пользования земельным участком для эксплуатации крольчатника из состава земель Опеченского сельского поселения.

Администраций Опеченского сельского поселения принято решение о необходимости приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями в случаях, предусмотренных п.4 ст.222 ГК РФ, со сроком 12 месяцев.

На обращения истца о предварительном согласовании, об утверждении схемы земельного участка, на котором расположена хозпостройка, Администрация Боровичского муниципального района ответила отказами. В настоящее время у истца отсутствует возможность узаконить свои права на хозяйственную постройку без обращения с иском в суд.

Ссылаясь на ст. 222 ГК РФ ФИО1 просит суд признать за ним право собственности на хозяйственную постройку вблизи многоквартирного дома, который находится по адресу: Новгородская область, Боровичский район, с/п Опеченское, <...>.

Определением судьи от 10 декабря 2024 года (протокольная форма) в порядке ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО5.

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске и дополнительных письменных пояснениях, настаивали на их удовлетворении, указав, что спорный объект построен истцом на месте, где ранее располагались хозпостройки, принадлежавшие его родителям. По устной договоренности здание строили ФИО16. и ФИО17, денежные средства выделял истец, передавал деньги ФИО4, который покупал строительные материалы и производил расчет, контролировал работы. До начала строительства в Администрацию по вопросу выделения земельного участка истец не обращался. Здание построено без проекта. Возражений от жителей многоквартирного дома не поступало.

Представитель ответчика Администрации Опеченского сельского поселения ФИО3 в судебном заседании иск ФИО1 признала, пояснив, что спорное строение возведено там, где находился сарай родителей Б-вых, за разрешением никто из них не обращался. Жалоб со стороны жителей МКД не поступало. В 2019 году ФИО4 подал в Администрацию Боровичского муниципального района заявление о сносе самовольной постройки, после муниципального контроля ФИО1 обратился с просьбой предоставить возможность оформить постройку, было издано распоряжение.

Представитель ответчика Администрации Боровичского муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо ФИО4 и его представитель адвокат Тумасян Т.А. в судебном заседании выразили несогласие с заявленными требованиями. ФИО4 пояснил, что приходится родным братом истцу. Ранее на месте самовольно возведенной постройки находился сарай для дров, принадлежащий их родителям. В середине 80-х годов на месте сарая родители построили хоздвор для разведения домашних животных. В 2017 году ФИО1 и его зять предложили ему заняться разведением кроликов. Строительство нового хоздвора началось с демонтажа родительской постройки. Он лично принимал участие в демонтаже сруба, планировании участка, а также финансово вкладывался в строительство новой хозпостройки. Хозпостройка возведена с нарушением градостроительных и строительных норм, нарушает его права как наследника. В случае принятия решения о её сохранении он также претендует на постройку.

Вместе с тем, каких-либо конкретных требований относительно спорного объекта ФИО4 не заявлено.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося представителя ответчика Администрации Боровичского муниципального района.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

Согласно положениям ст. 51 Градостроительного кодекса РФ (далее - ГрК РФ) строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляется на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство, разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства.

Здание хозяйственной постройки относится к недвижимому имуществу, то есть к имуществу, имеющему прочную связь с землей, перемещение которого невозможно без значительного ущерба этому имуществу (п. 1 ст. 130 ГК РФ).

К рассматриваемым правоотношениям подлежит применению положения ст. 222 ГК РФ, регулирующей порядок признания права собственности на самовольную постройку, а равно устанавливающей общие требования, которые следует соблюдать при создании любой недвижимой вещи, прочно связанной с землей.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. (п.1)

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. (п.2)

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. (п.3)

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено и следует из материалов дела, что по адресу: Новгородская область, Боровичский район, <адрес> вблизи многоквартирного дома № № расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, возведено нежилое здание.

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № площадью 694+/-9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> он относится к землям населенных пунктов с видом разрешенного пользования – малоэтажная многоквартирная жилая застройка, имеет установленные границы, дата присвоения кадастрового номера 15.01.2024. Земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на который не разграничена. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно представленным в материалы дела доказательствам, спорный объект недвижимости расположен за границами указанного земельного участка.

Из Технического плана здания от 24.09.2023, подготовленного по заявлению ФИО1, следует, что на земельном участке, расположенном в кадастровом квартале № по адресу: <адрес>, расположено одноэтажное нежилое строение, год завершения строительства - 2023, площадью 41,1 кв.м, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства.

Документов, подтверждающих принадлежность истцу земельного участка на каком-либо праве, выделение земельного участка под строительство спорного недвижимого объекта, ФИО1 не предоставлено.

Как следует из акта наблюдения за соблюдением обязательных требований от 07.08.2023 №№, по результатам рассмотрения поступившего в Администрацию Боровичского муниципального района обращения №№ от 10.07.2023 об объекте капитального строения без оформленных на то прав на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, установлено, что под спорным строением земельный участок не сформирован.

18.08.2023 в ходе выездного обследования, проведенного на основании акта наблюдения за соблюдением обязательных требований от 07.08.2023 № № по факту постройки объекта капитального строения площадью 50 кв.м без оформленных на то прав, специалистами отдела муниципального контроля Администрации Боровичского муниципального района в отношении объекта муниципального контроля – земельного участка, расположенного по адресу: Новгородская область, Боровичский район, Опеченское сельское поселение, <...> вблизи д. № 1, установлено, что земельный участок относится к категории земель, государственная собственность на которую не разграничена. На земельном участке расположен объект капитального строения – одноэтажное, бетонное здание светлых тонов. В ходе проведенного контрольного мероприятия выявлены признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства, о чем составлен акт № № от 18.08.2023.

30.08.2023 Администрацией Боровичского муниципального района вынесено уведомление в Администрацию Опеченского сельского поселения о выявлении факта возведения объекта капитального строения – одноэтажного, бетонного здания площадью 50 кв.м вблизи дома №№ по <адрес> района Новгородской области на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке. 31.08.2023 указанное уведомление направлено с сопроводительным письмом за подписью первого заместителя Главы администрации района Главе Опеченского сельского поселения для принятия мер в рамках полномочий.

На обращение ФИО1 о возможности осуществления действий, направленных на установление права собственности на хозяйственную постройку (крольчатник), Администрацией Боровичского района разъяснено, что после формирования земельного участка под МКД №№ в с. <адрес> и постановке его на кадастровый учет, собственники помещений в МКД вправе провести общее собрание, на котором принять решение о возможности размещения хозяйственной постройки в границах занятого МКД земельного участка, а по завершении указанных процедур ФИО1 вправе обратиться в судебные органы о признании права на хозяйственную постройку.

На обращение ФИО1 в Администрацию Боровичского муниципального района от 09.04.2024, заявителю разъяснено, что в связи с тем, что самовольная постройка не вошла в состав имущества многоквартирного дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, он вправе обратиться в Государственный кадастр недвижимости с заявлением об исправлении реестровой ошибки о местоположении земельного участка и аннулировании координат поворотных точек.

В июне 2024 года ФИО1 обратился в Администрацию Боровичского муниципального района с заявлением о предварительном согласовании схемы расположения земельного участка в целях предоставления его в собственность, в июле – об утверждении схемы.

Постановлением Администрации Боровичского муниципального района от 30.07.2024 №№ ФИО1 отказано в предварительном согласовании предоставления из земель населенных пунктов земельного участка площадью 400 кв.м с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес>, по тому основанию, что земельный участок, который предстоит образовать, не может быть предоставлен заявителю по основаниям, указанным в подпункте 4 ст.39.16 Земельного кодекса Российской Федерации (на указанном земельном участке расположен объект недвижимости, принадлежащий гражданам или юридическим лицам).

21.08.2024 ФИО1 вновь обратился в Администрацию Боровичского муниципального района с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка, которая была утверждена постановлением Администрации муниципального района №№ от 27.08.2024.

Постановлением Администрации Опеченского сельского поселения от 06.09.2024 №№ земельному участку присвоен адрес.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО18 указала, что проживает в восьмиквартирном доме в с. Опеченский Посад, возле которого находится спорная постройка. Спорное здание возводил ФИО1 для того, чтобы у брата ФИО4 появилось занятие. ФИО1 обеспечивал строительство материально, ФИО4 строил. Строительство осуществлялось с привлечением строительной бригады, ФИО4 вел контроль за строительством. О наличии собственников земельного участка, на котором находится строение, ей не известно.

Свидетель ФИО19. в судебном заседании показал, что строительство спорного здания осуществлялось ФИО1 с привлечением бригады. Полагает, что собственником здания является ФИО1, так как со слов последнего ему известно, что тот финансировал строительство. Жильцы многоквартирного дома не возражали против строительства здания, земельный участок под ним не оформлялся. Рядом со строением находятся баня с пристройками, которыми пользуются оба брата. ФИО4 также принимал участие в строительстве, приезжал с бригадой, руководил.

Свидетель ФИО20. в судебном заседании сообщила, что истец приходится ей мужем. Спорное здание построено для разведения кроликов, на что из семейного бюджета выделили денежные средства. Предполагалось, что разведением кроликов будет заниматься ФИО4, разногласий по этому вопросу не было. Она на спорное строение не претендует. В последующем ФИО4 обратился в Администрацию с заявлением о сносе этой постройки.

Свидетель ФИО21. в судебном заседании пояснил, что в составе строительной бригады по заказу ФИО1 осуществлялось строительство крольчатника. Оплату работы и строительных материалов производил ФИО1 через ФИО4. Он строительного образования не имеет, занимается строительством более 15 лет, технологии строительства соблюдались. О наличии разрешительных документов для строительства на земельном участке не выяснял. Строительство произведено осенью 2017 года в течение трех месяцев, неподалеку от многоквартирного дома, возражений никто из жителей дома не высказывал.

Свидетель ФИО22 дал показания аналогичные показаниям свидетеля ФИО23., также сообщив, что принимал участие в строительных работах с ФИО24., заказчиком являлся ФИО1. С ФИО4 на месте обговаривали план работы, определялись с материалами, затем ФИО4 звонил ФИО1 и сообщал стоимость. Строительного образования ни у кого в бригаде нет, но строительные нормы они учитывали, по противопожарной безопасности нарушений нет.

Согласно п. 1 ст. 263, п. 2 ст. 260 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания, сооружения, осуществлять перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка.

В соответствии с требованиями статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Как указано выше, в силу положений статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 данной статьи, согласно которому право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 44 от 12 декабря 2023 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке» (далее – Постановления Пленума ВС РФ N 44) указано, что в силу пункта 1 статьи 222 ГК РФ самовольной признается постройка при наличии хотя бы одного из следующих признаков: возведение (создание) на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке; возведение (создание) на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта на дату начала его возведения и на дату выявления постройки; возведение (создание) без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений, если требование о получении соответствующих согласований, разрешений установлено на дату начала возведения и является действующим на дату выявления постройки; возведение (создание) с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если такие нормы и правила установлены на дату начала возведения постройки и являются действующими на дату ее выявления.

Согласно пункта 4 Постановления Пленума ВС РФ N 44, лицо, осуществившее возведение (создание) самовольной постройки, не приобретает на нее право собственности и не вправе распоряжаться ею и совершать какие-либо сделки до признания такого права судом (пункты 2, 3 статьи 222 ГК РФ).

В пункте 5 указанного Постановления Пленума ВС РФ разъяснено, что положения статьи 222 ГК РФ регулируют отношения, связанные с самовольным возведением (созданием) зданий, сооружений, отвечающих критериям недвижимого имущества вследствие прочной связи с землей, исключающей их перемещение без несоразмерного ущерба назначению этих объектов (абзацы первый, третий пункта 1 статьи 130, пункт 1 статьи 1413 ГК РФ).

Согласно разъяснениям Конституционного Суда Российской Федерации, изложенным в постановлении от 11 марта 1998 года N 8-П, определениях от 19 октября 2010 года N 1312-О-О, от 13 октября 2009 года N 1276-О-О, от 3 июля 2007 года N 595-О-П, от 25 марта 2004 года N 85-О, закрепленные в статье 35 Конституции Российской Федерации гарантии права собственности предоставляются лишь в отношении права, возникшего на законных основаниях. Самовольное строительство представляет собой правонарушение, которое состоит в нарушении норм земельного законодательства, регулирующего предоставление земельного участка под строительство, либо градостроительных норм, регулирующих проектирование и строительство. Осуществление самовольной постройки является виновным действием, доказательством совершения которого служит установление хотя бы одного из условий, перечисленных в пункте 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункта 39 Постановления Пленума ВС РФ N 44 право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведен (создан) объект, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3 статьи 222 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что для целей признания права собственности самовольная постройка должна отвечать требованиям, установленным правилами землепользования и застройки, документации по планировке территории, обязательным требованиям к параметрам постройки, установленным на день обращения в суд (абзац четвертый пункта 2, абзац третий пункта 3 статьи 222 ГК РФ, пункты 4, 7 статьи 2 ГрК РФ).

Из пункта 40 указанного Постановления ВС РФ следует, признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда. В связи с этим при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат положения пункта 3 статьи 222 ГК РФ в той редакции, которая действовала на момент принятия решения суда (пункт 2 статьи 4 ГК РФ).

С иском о признании права собственности на самовольную постройку вправе обратиться лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена (создана) такая постройка (пункт 3 статьи 222 ГК РФ), в том числе в случае, если постройка возведена иным лицом (например, наследник, принявший наследство в виде земельного участка, на котором возведена (создана) самовольная постройка; собственник земельного участка, приобретший земельный участок, на котором расположена самовольная постройка; учредитель (участник), получивший оставшийся после удовлетворения требований кредиторов земельный участок ликвидированного юридического лица) (пункт 41 указанного Постановления ВС РФ).

Согласно пункту 43 Постановления Пленума ВС РФ N 44, признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в отсутствие со стороны истца очевидных признаков явного и намеренного недобросовестного поведения. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению, если единственным признаком самовольной постройки является отсутствие необходимых в силу закона согласований, разрешений, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, принимало надлежащие меры. При установлении факта недобросовестного поведения застройщика, создавшего самовольную постройку (например, в случае, если такое лицо обращалось за выдачей разрешения на строительство лишь для вида, действуя в обход закона), суд вправе отказать в признании права собственности на самовольную постройку (статья 10 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 3 Федерального закона от 17 ноября 1995 года № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» (далее ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации») строительство любого объекта должно вестись при наличии разрешения собственника земельного участка и (или) здания, сооружения и соблюдением градостроительных, строительных норм и правил.

В нарушение статьи 56 ГПК РФ стороной истца не представлены доказательства, что возведенное здание хозяйственной постройки расположено в границах предоставленного ему земельного участка.

В данном случае установлено, что объект возведен на земельном участке, не предоставленном истцу в установленном законом порядке под строительство объекта. Каких-либо распорядительных актов органов местного самоуправления о предоставлении истцу либо иному лицу земельного участка для строительства здания хозяйственной постройки не издавалось, правоустанавливающих документов на данный земельный участок в момент осуществления строительства здания не имелось, разрешение на строительство спорного здания отсутствовали, не имеется, объект недвижимости возведен на землях, государственная собственность на которые не разграничена, в связи с чем, суд приходит к выводу, что спорный объект недвижимости фактически имеет признаки самовольной постройки, предусмотренные статьей 222 ГК РФ, при этом в силу прямого указания в законе за истцом, как лицом, не являющимся законным владельцем земельного участка, не может быть признано право собственности на самовольную постройку.

Стороной истца в судебном заседании не отрицался факт того, что земельный участок под спорным объектом недвижимости истцу на каком-либо праве не предоставлялся. Меры к надлежащему оформлению прав на спорное строение истец стал принимать только после выявления самовольной постройки.

Доводы стороны истца о том, что снос самовольной постройки является крайней мерой, что истец принимал меры к её надлежащему оформлению, что позволяет её сохранить, суд находит несостоятельными, бездоказательными и основанными на ошибочном толковании положений закона.

Факт предварительного согласования схемы расположения земельного участка и присвоении адреса не свидетельствует о предоставлении данного земельного участка истцу на каком-либо праве.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленные ФИО1 требования незаконны и необоснованны, а потому в удовлетворении исковых требований следует отказать в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности на самовольно возведенную хозяйственную постройку вблизи многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме – 26 декабря 2024 года.

Судья С.А. Иванова