Решение № 2-386/2019 2-386/2019~М-162/2019 М-162/2019 от 10 марта 2019 г. по делу № 2-386/2019

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2019 года г. Каменск-Шахтинский

Каменский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Прилепской Е.С.,

истца ФИО1,

при секретаре Зимовщиковой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж, указав в обоснование своих требований, что на основании Постановления Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Администрация <адрес> передала автогаражному кооперативу «<данные изъяты> организованному и созданному на основании решения Исполнительного комитета Совета народных депутатов <адрес><адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. «Об организации кооператива коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев», сведения о внесении записи в Единый Государственный Реестр Юридических лиц, за основным государственным регистрационным номером № от ДД.ММ.ГГГГ., земельный участок, находящийся в государственной собственности, с кадастровым номером №, общей площадью № кв. м., местоположение: <адрес>, <адрес>. Разрешенное использование: для размещения и обслуживания АГК «<данные изъяты>», о чем ДД.ММ.ГГГГ был составлен договор аренды №. На указанном земельном участке истцом на личные средства был построен гараж № №, общей площадью № кв.м., Литер: <данные изъяты> Этажность: № Инвентарный № Техническая документация на объект составлена. Несмотря на отсутствие правоустанавливающих документов, ФИО1 является членом АГК «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ года, пользуется гаражом по настоящее время, о чем свидетельствует справка, паспортом на право пользования гаражом и выпиской из списка членов автогаражного кооператива «<данные изъяты> выданные председателем АГК «<данные изъяты> Взносы в автогаражный кооператив выплачивает регулярно, задолженности не имеет. Оформить в установленном порядке право собственности на свой гараж не предоставляется возможным, в виду отсутствия документов, подтверждающих его право пользования земельным участком, на котором расположен принадлежащий ему гараж, которые необходимо представить в органы регистрации права.

На основании изложенного ФИО1 просил признать за ним право собственности на гараж № № в АГК «<данные изъяты>», общей площадью № кв. м., Литер <данные изъяты>, Этажность №, Инвентарный № находящийся по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела, истец уточнил исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ и просил признать за ним право собственности на гараж № № в АГК «<данные изъяты> общей площадью № кв. м., Литер <данные изъяты> Этажность №, Инвентарный №а находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержал и просил удовлетворить, изложив доводы аналогично изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации <адрес> надлежащим образом извещённый о слушании дела, в судебное заседание не явился. В адресованном суду ходатайстве просил рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя Администрации города, не возражал против удовлетворения иска, просил вынести законное и обоснованное решение на основании имеющихся в деле доказательств.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика, по основаниям ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает, что исковые требования ФИО1 следует удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Данные основные конституционные права человека, в соответствии со ст. 18 Конституции РФ, являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан может быть любое имущество, не исключенное из оборота.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, Согласно постановлениям Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, № ДД.ММ.ГГГГ автогаражному кооперативу «<данные изъяты>» предоставлен земельный участок с кадастровым номером № общей площадью № кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, с <адрес>, для использования в целях размещения и обслуживания автогаражного кооператива «<данные изъяты>» (л.д.№).

Договором аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, находящегося в муниципальной собственности, арендодатель - Комитет по управлению имуществом <адрес> предоставляет указанный земельный участок в аренду автокооперативу гаражей «<данные изъяты>» сроком аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Данный договор аренды не расторгнут, что подтверждается информацией представленной председателем комитета по управлению имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д. №

Согласно справке, выданной МУП «Бюро Технической инвентаризации-Кадастр» от ДД.ММ.ГГГГ. №, гараж №, расположенный в автогаражном кооперативе «<данные изъяты><адрес> принадлежит ФИО1 ФИО8, право собственности не зарегистрировано (л.д.№

В справке, выданной председателем АГК <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, а также в списке членов АГК «<данные изъяты> и паспорте на право пользование гаражом в АГК «<данные изъяты> указано, что ФИО1 является членом автогаражного кооператива «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ г., имеет в нем гараж №№, задолженности по уплате членских и по уплате за арендуемый участок земли, нет (л.д№).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью № +/- № кв.м с кадастровым номером №, относится к категориям земель земли населённых пунктов с разрешённым видом использования – для размещения и обслуживания гаражей АГК «<данные изъяты>» (л.д.№).

Как следует из Схемы размещения объекта капитального строительства, гараж № № расположен в пределах границ АГК «<данные изъяты>» (л.д. №

Согласно заключению специалиста «Экспертиза-Оценка» ИП ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ. по результатам обследования гаража № №, расположенного по адресу: <адрес>, АГК «<данные изъяты>», установлено, что данный гараж соответствует строительным, градостроительным, противопожарным и санитарным нормам: СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»; СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции». Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87 (с Изменением); СП 113.13330.2016 «Стоянки автомобилей». Актуализированная редакция СНиП 21-02-99; СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»; Постановление Правительства РФ от 25 апреля 2012 года № 390 «О противопожарном режиме (с изменениями). Несущие и ограждающие конструкции гаража находятся в работоспособном состоянии, обеспечивают безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования. Помещение оборудовано таким образом, чтобы предупредить риск получения травм при передвижении внутри и около помещения, при входе в помещение и выходе из него. Помещение обеспечено инженерными системами (вентиляцией, электричеством), защищено от проникновения дождевой, талой и грунтовой воды. Гараж не создает угрозу для жизни и здоровья лиц, находящихся в нем и третьих лиц (л.д.35-54).

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, указанные лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

Учитывая, что истец являлся членом автокооператива, им был построен гараж в кооперативе, членские взносы уплачены полностью, земельный участок ранее был предоставлен членам кооператива для размещения гаражей на законном основании в соответствии с решением органа местного самоуправления, суд считает, что уточненные требования истца о признании за ним право собственности на гараж подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО9 право собственности на гараж № № общей площадью № кв. м, Литер <данные изъяты> Этажность № Инвентарный № расположенный в автогаражном кооперативе «<данные изъяты> по адресу: <адрес>, с <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Каменский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 15.03.2019 года.

Судья: