Решение № 2-228/2019 2-228/2019(2-3884/2018;)~М-3775/2018 2-3884/2018 М-3775/2018 от 21 января 2019 г. по делу № 2-228/2019

Гражданское дело №2-228/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2019 года город Киров

Первомайский районный суд города Кирова в составе:

председательствующего судьи Рогачёвой Ю.А.,

при секретаре Никулиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования "город Киров" о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО "Город Киров" о предоставлении жилого помещения по договору социального найма.

В обоснование требований указал, что он в настоящее время зарегистрирован и проживает в жилом помещении, состоящем из отдельной квартиры общей площадью 47,6 кв.м. по адресу: {Адрес}, предоставленной на условиях социального найма. Названная квартира {Дата} признана межведомственной комиссией непригодной для проживания.

Просит обязать администрацию МО "Город Киров" предоставить ему жилое помещение состоящее не менее, чем из двух комнат по договору социального найма в пределах города Кирова, отвечающее санитарным и техническим нормам, равнозначное по общей площади, то есть не менее 47,6 кв.м.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Город Киров» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без его участия. В письменном отзыве удовлетворение исковых требований относил на усмотрение суда, полагая, что объективная нуждаемость в жилом помещении истцом подтверждена.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Право каждого на жилище гарантировано Конституцией Российской Федерации. Органы государственной власти и органы местного самоуправления призваны создавать условия для осуществления права на жилище.

Гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (статья 40).

В соответствии с положениями пункта 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Судом установлено, что ФИО1 зарегистрирован и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: {Адрес}, что подтверждается сведениями ООО «РКЦ». Спорное жилое помещение является двухкомнатной квартирой общей площадью 47,6 кв.м., в том числе жилой – 33,6 кв.м и находится в муниципальной собственности.

После смерти дяди истца ФИО3 ответственным нанимателем жилого помещения является истец.

Заключением межведомственной комиссии от {Дата} {Номер} квартира по адресу: {Адрес} признана непригодной для проживания.

Истец признан малоимущим, состоит на учете нуждающихся в жилом помещении с {Дата}, жилья в собственности не имеет, что подтверждается письменными материалами дела и не оспаривалось сторонами в суде.

Согласно положениям статьи 85 Жилищного кодекса РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания (пункты 1, 3).

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (статья 87 названного Кодекса).

Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 указанного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", судам необходимо иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Жилищного кодекса РФ).

Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, сносом дома, другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности. Применение указанных норм права не зависит от субъекта обращения.

Поскольку квартира, в которой зарегистрирован наниматель, предоставленная ему по договору социального найма, признана непригодной для проживания, истец в установленном порядке признан малоимущим и нуждающимся в жилом помещении, иного жилья в собственности не имеет, суд приходит к выводу о необходимости предоставления истцу по договору социального найма благоустроенного жилого помещения, равнозначного по общей площади ранее занимаемому, то есть не менее 47,6 кв.м. с количеством комнат не менее двух, отвечающего санитарным и техническим нормам, в границах муниципального образования «город Киров».

Суд отмечает, что предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома и, учитывая, что помещение, не соответствующее санитарным и техническим правилам и нормам, не может быть отнесено к категории жилых (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), суд считает необходимым обязать орган местного самоуправления предоставить истцам благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке на основании части 2 статьи 57 Жилищного кодекса РФ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать администрацию МО "Город Киров" предоставить ФИО1 по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, с количеством комнат не менее двух, равнозначное ранее занимаемому по общей площади, то есть не менее 47,6 кв.м., отвечающее санитарным и техническим нормам, в границах муниципального образования «город Киров».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Ю.А. Рогачёва

Мотивированное решение изготовлено 25.01.2019 года.