Решение № 2-906/2018 2-906/2018 ~ М-634/2018 М-634/2018 от 20 мая 2018 г. по делу № 2-906/2018

дело № 2-906/2018


Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

21 мая 2018 года г.Орск

Октябрьский районный суд г.Орска Оренбургской области

в составе председательствующего судьи Радаевой О.И.,

при секретаре Сусловой Г.Х.,

с участием

представителя ответчика ФИО2– адвоката Богатырева Макса Евгеньевича,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, указывая, что является собственником квартиры по <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи доли в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире зарегистрирован ответчик ФИО2 Ранее он являлся собственником 1/2 доли спорной квартиры. Регистрация ответчика нарушает ее права собственника, поскольку она оплачивает коммунальные платежи, начисляемые на ФИО2

Истец просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, с последнего известного места жительства по <адрес> в <адрес> поступили сведения о неизвестности места его пребывания, в связи с чем в порядке статей 50, 119 Гражданского процессуального кодекса РФ ему назначен адвокат.

Представитель ответчика ФИО2– адвокат Богатырев М.Е. (ордер <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ) в судебном заседании возражал в удовлетворении исковых требований.

Исследовав доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

По смыслу закона- статей 30, 31 Жилищного Кодекса РФ граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать его в наём на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством.

Члены семьи собственника жилого дома, квартиры, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное.

Статья 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника относит проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруга, детей, родителей. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, и, в исключительных случаях, и иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они проживают совместно и ведут общее хозяйство.

В силу статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 3/4 долей в <адрес> в <адрес>, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (1/2 доля), договора купли-продажи доли в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ (1/4 доля). Собственником другой 1/4 доли в спорной квартире является <данные изъяты>

Ранее собственником 1/2 доли жилого помещения является ответчик ФИО2, который зарегистрирован в квартире. Указанную долю на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он продал истцу ФИО1 и ФИО5 в равных долях, то есть по 1/4 доле каждому.

Как следует из справки о регистрации по месту жительства, истец ФИО1 доводится <данные изъяты> ФИО2

По доводам истца, ответчик членом её семьи не является, в спорном жилом помещении не проживает. По факту непроживания ответчика в квартире со слов соседей составлен акт.

В связи с тем, что ответчик ФИО2 продал принадлежащую ему долю праве собственности на квартиру, в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, место его жительства неизвестно, то в силу указанных выше положений закона право пользования спорным помещением у ФИО2 прекратилось. Поэтому требования иска подлежат удовлетворению.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ истец, с учётом установленных по делу обстоятельств, вправе требовать устранения нарушения своих прав путём снятия ответчика с регистрационного учёта.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>, <адрес>, <адрес> городе Орске и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий- судья О.И. Радаева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>