Решение № 2-1470/2018 2-1470/2018~М-1296/2018 М-1296/2018 от 20 ноября 2018 г. по делу № 2-1470/2018

Дело № 2-1470/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2018 года г. Симферополь

Железнодорожный районный суд г. Симферополя в составе:

председательствующего, судьи - Белинчук Т.Г.,

при секретаре - Балаганиной К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Товариществу собственников недвижимости «Жилищный кооператив № 1 г. Симферополя» о признании права собственности на квартиру, -

У с т а н о в и л :

06 августа 2018 ФИО1 обратился в суд с иском к Товариществу собственников недвижимости «Жилищный кооператив № 1 г. Симферополя» о признании права собственности на квартиру <адрес>.

Требования мотивированы тем, что 27 декабря 1990 года истец ФИО1, и его моя мать ФИО2, как член семьи, были вселены в квартиру <адрес> на основании ордера на жилое помещение № 1845 от 27 декабря 1990 года.

Ордер на жилое помещение был выдан на основании решения исполнительного комитета Симферопольского городского совета от 21.12.1990. Жилое помещение предоставлено на условиях обмена.

С момента вселения в квартиру истец ФИО1 с матерью ФИО2 были зарегистрированы и постоянно проживали в предоставленном жилом помещении.

Истец указывает, что он был принят в члены Симферопольского жилищно-строительного кооператива №1. В последующем им был выплачен паевой взнос за квартиру в полном объеме в размере 3 330 руб.

После выплаты паевого взноса истец не обращался в органы БТИ, которые осуществляли регистрацию прав на объекты недвижимости, с целью регистрации права собственности. Полагал, что выплаты паевого взноса достаточно для приобретения мною права собственности на жилое помещение.

09 декабря 2013 года ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельствомо смерти 1-АП№ 287835.

При обращении в Госкомрегистр Республики Крым за консультацией относительно возможности регистрации права собственности было разъяснено, что при отсутствии сведений о регистрации права собственности на квартиру за истцом в органах БТИ, регистрация ранее возникшего права невозможна. Разъяснено право обращения в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела, заказным письмом с уведомлением, о чем в материалах дела имеются письменные доказательства - уведомление о вручении почтового отправления (л.д. 43).

Представитель истца ФИО2 – адвокат Богачев М.В. в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, дал пояснения согласно искового заявления. Указал, что общая площадь спорной квартиры с учетом балкона составляет 44, 3 кв.м., квартира состоит из двух жилых комнат жилой площадью 29,9 кв.м., прихожей, совмещенного санузла, кухни, балкона.

Ответчик ТСН «Жилищный кооператив № 1 г. Симферополя» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела, заказным письмом с уведомлением, о чем в материалах дела имеются письменные доказательства - уведомление о вручении почтового отправления (л.д. 44).

Представителем ответчика ТСН «Жилищный кооператив № 1 г. Симферополя» председателем правления ТСН «Жилищный кооператив № 1 г. Симферополя» Моторной В.И. в суд направлены письменные пояснения, в которых она просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, исковые требования просила удовлетворить.

Заслушав пояснения представителя истца, допросив свидетелей, изучив доводы иска, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что 27 декабря 1990 года истец ФИО1, и его моя мать ФИО2, как член семьи, были вселены в квартиру <адрес> на основании ордера на жилое помещение № 1845 от 27 декабря 1990 года ( л.д. 5).

Ордер на жилое помещение № 1645 от 27.12.1990 г. на квартиру <адрес> был выдан на основании решения исполнительного комитета Симферопольского городского совета от 21.12.1990 года на право ФИО1 с семьей два человека занять в порядке обмена жилое помещение жилой площадью 29,9 кв.м. состоящее из двух комнат в изолированной квартире по указанному адресу ( л.д.5).

Согласно паспорта гражданина Российской Федерации истец ФИО1 зарегистрирован в квартире <адрес> с 18 января 1977 г (л.д. 4).

Из копии справки Симферопольского жилищно-строительного кооператива №1 от 27 января 2003 г № 6, следует, что ФИО1 является членом ЖСК № 1, квартира <адрес> при ЖСК №1 жилой площадью 29,9 кв.м. выплачена полностью в 1978 г в сумме 3330 руб. ( л.д.6).

Аналогичная справка выдана ТСН «Жилищный кооператив№ 1 г. Симферополя» № 40 от 19.11.2018 г. ФИО1 о том, что спорная квартира выплачена полностью в сумме 3330 руб. ( л.д. 45).

Согласно письменных пояснений представителем ответчика ТСН «Жилищный кооператив № 1 г. Симферополя» председателя правления ТСН «Жилищный кооператив № 1 г. Симферополя» Моторной В.И., судом установлено, что истец ФИО1 был принят в члены кооператива и им был полностью выплачен паевой взнос в размере 3 330 руб. Право собственности на квартиру <адрес> после выплаты ФИО1 паевого взноса в органах БТИ зарегистрировано не было (л.д. 46).

09 .12.2013 умерла мать истца ФИО1 - ФИО2 умерла, что подтверждается копией свидетельством о смерти <...> (л.д. 7).

Из ответа нотариальной палаты Республики Крым от 07.09.2019 г № 02-15\22191 установлено, что согласно данным, внесенным нотариусами в ЕИС, сведения об открытии наследственного дела к имуществу умершей 09.12.2013 ФИО2 по состоянию на 07.09.2018 отсутствуют ( л.д. 27).

Из заключения экспертного исследования № 33 от 16.04.2018-03.05.2018 строительно технического исследования по заявлению ФИО1 квартиры <адрес> следует, что общая площадь спорной квартиры с учетом балкона составляет 44, 3 кв.м., квартира состоит из двух жилых комнат жилой площадью 29,9 кв.м., прихожей, совмещенного санузла, кухни, балкона (л.д. 54-57).

Согласно уведомления Государственного комитета по регистрации и кадастру Республики Крым от 10.09.2018 в ЕГРН записи о зарегистрированных правах на объект недвижимости – жилое помещение по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д. 30).

Согласно ответа филиала ГУП РК « Крым БТИ» в г. Симферополе от 10.09.2018 № 26969\10 право собственности на квартиру <адрес> не зарегистрировано ( л.д. 32).

Свидетель ФИО3, допрошенная в судебном заседании суду пояснила, что является дочерью истца и проживает в квартире № этого же дома по <адрес>. Подтвердила, что ФИО1 является членом ТСН «Жилищный кооператив № 1 г. Симферополя», и им лично выплачен пай за квартиру.

Свидетель ФИО4., допрошенная в судебном заседании суду пояснила, что является соседкой истца. Свидетель суду пояснил, что ФИО1 проживает в квартире <адрес>, с его слов знает, что он выплатил пай, однако документов о праве собственности не получил.

В соответствии с частью 1 статьи 15 Закона Украины «О собственности», действовавшего на момент выплаты паевого взноса на спорную квартиру, предусмотрено, что член жилищно-строительного кооператива, который полностью внес свой паевой взнос на квартиру, предоставленную ему в пользование, приобретает право собственности на квартиру и вправе распоряжаться ею на свое усмотрение.

Юридическими фактами, которые порождают у гражданина возникновение права собственности на квартиру – как объект вещного права являются: во-первых, правила статьи 15 Закона Украины «О собственности», во-вторых, внесение полностью паевых взносов.

Аналогичная норма закона содержится в ч.4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, граждане, которые полностью внесли паевые взносы за квартиру, автоматически становятся собственниками квартиры.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Представителем ответчика ТСН «Жилищный кооператив № 1 г. Симферополя» -председателем правления ТСН «Жилищный кооператив № 1 г. Симферополя» Моторная В.И. в суд направлены письменные пояснения, в которых она просила исковые требования удовлетворить, указала, что ТСН «Жилищный кооператив № 1 г. Симферополя» признает требования ФИО1 в полном объеме (л.д. 46).

Суд приходит к мнению, что исковые требования являются законными и обоснованными, нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела по существу и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 320-321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд -

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на квартиру <адрес> общей площадью 44, 3 кв.м. (с учетом балкона), состоящую из двух жилых комнат жилой площадью 29,9 кв.м., прихожей, совмещенного санузла, кухни, балкона.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Железнодорожный районный суд г. Симферополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Белинчук Т.Г.

Решение в окончательной форме составлено 23 ноября 2018 года

Судья Белинчук Т.Г.