Решение № 2-3606/2019 2-3606/2019~М-3178/2019 М-3178/2019 от 1 декабря 2019 г. по делу № 2-3606/2019

УИД 50RS0№-04

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес><данные изъяты>

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В.,

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г/о Истра. 3-и лица: Управление Росреестра по <адрес>, АО «Мосэнергосбыт», об исправлении реестровой ошибки в сведениях,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанными требованиями.

В обосновании заявленных требований указала, что им на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью <данные изъяты>м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, с/<данные изъяты>, <адрес>, право возникло на основании договора купли- продажи земельного участка от <данные изъяты>

С целью уточнения местоположения границ и определения фактической площади земельного участка проведены кадастровые работы, в результате которых выявлено наложение границ вышеуказанного земельного участка с земельным участком с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>. Проведено контрольное определение координат характерных точек указанного земельного участка методом спутниковых измерений. В результате проведения работ кадастровым инженером было установлено, что площадь земельного участка с кадастровым №, определенная с учетом установленных в соответствии с законом требований, составляет <данные изъяты> что не соответствует правоустанавливающим документам.

В результате определения расположения земельных участков методом спутниковых измерений и сравнения с данными Росреестра было установлено, что вышеуказанные земельные участки имеют иные границы согласно фактическому местоположению, т.е. в процессе межевания участков допущена реестровая ошибка и координаты участков, которые внесены в государственный кадастр недвижимости, не соответствует ситуации на местности. В натуре наложения границ не существует, имеется виртуальное наложение по сведениям ЕГРН вследствие реестровой ошибки, допущенной инженерами- землеустроителями при поставке на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>

Просит с учетом уточненного искового заявления исправить реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости, путем внесения изменений в местоположение границ и/или площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м в соответствии с заключением кадастрового инженера (таблица №)

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

и земельного участка с кадастровым номером: <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, согласно Дополнения к заключению кадастрового инженера, что соответствует фактическому пользованию земельными участками.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, Их представитель по доверенности ФИО4 судебное заседание явилась, исковые требования поддержала с учетом уточнения и дополнения кадастрового инженера.

Ответчик Администрация г/о Истра не явились, извещены.

3- и лица: Управление Росреестра по <адрес>, АО «Мосэнергосбыт», в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, выслушав представителя истца, проверив письменные материалы дела приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ФИО5 и ФИО2 на праве общей долевой собственности по 1/2 доле каждому принадлежит земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> (л.д.6,9), указанный земельный участок перешел в собственность истцов на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Комитетом по управлению имуществом Истринского муниципального района <адрес> (л.д.10-12, 13).

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым № право собственности не зарегистрировано, площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м, указанный земельный участок предоставлялся под территорию жилого дома ЗАО «Племзавод «Слободской» (л.д.122).

По результатам обследования земельного участка с кадастровым №, кадастровым инженером было установлено, что фактические границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты> поселение, <данные изъяты>, <адрес> кадастровым номером <данные изъяты>, определены. План земельного участка представлен в приложении. Координаты характерных точек фактических границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты><данные изъяты>, <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты> приведены в таблице 1. Фактическая граница земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> соответствует данным ЕГРН. План земельного участка с границами по сведениям ЕГРН представлен в приложении 2.

В результате проведенного анализа было установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> содержащиеся в сведениях ЕГРН, накладываются на фактические границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. План участка с границами наложения приведен в приложении 3.

После проведения контрольных измерений по определению координат земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и при сравнении полученных данных с данными о координатах, содержащихся в ЕГРН об этих земельных участках, выяснилось, что при первичном проведении межевания была допущена реестровая ошибка в сведениях о координатах характерных точек границ вышеуказанных земельных участков. Возможные варианты уточнения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> представлены в таблицах 1 и 2, графическая часть в приложениях 1 и 4 (л.д.26-118).

В соответствии с ст. 12 ГК РФ

Защита гражданских прав осуществляется путем:

восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с ст. 6 ЗК РФ

1. Объектами земельных отношений являются:

1) земля как природный объект и природный ресурс;

2) земельные участки;

3) части земельных участков.

3. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

6. Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

9. Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

Поскольку довод истца о наличии реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях о площади и границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> принадлежащего ФИО1, ФИО2, путем исключения данных и внесения данных о площади – <данные изъяты> кв.м, о границах ( в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО6):

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, сведения о правообладателе отсутствуют, путем исключения данных и внесения данных о границах (в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО6):

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено <данные изъяты>