Решение № 2-487/2025 2-487/2025~М-356/2025 М-356/2025 от 7 июля 2025 г. по делу № 2-487/2025

Мотивированное
решение изготовлено: 08 июля 2025 года

Дело № 2-487/2025

УИД № 27RS0001-01-2025-000582-07

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Переяславка 24 июня 2025 года

Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе председательствующего судьи Рогозиной Е.С.,

при секретаре судебного заседания Богомаз Т.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО12 к Стельмах ФИО11 о взыскании убытков по договору аренды жилого помещения, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, и с учетом уточнения исковых требований, отказа от требований, предъявленных к ФИО5, просила взыскать с ответчика ФИО4 убытки по договору аренды жилого помещения в размере 443576 рублей 46 копеек, расходы по проведению осмотра и составления заключения комиссией специалистов – 35880 рублей 00 копеек, расходы по уплате государственной пошлины – 13839 рублей 00 копеек.

Требования мотивированны тем, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> Между ФИО6 и ФИО4 10 января 2023 года был заключен договор найма (аренды) жилого помещения (квартиры), в соответствии с которым истец (арендодатель) передал ответчику (арендатору) за плату названную квартиру, а также установленное в ней оборудование и имущество в исправном состоянии, а ответчик принял на себя обязательство использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность и поддерживать в надлежащем состоянии квартиру и находящееся в ней имущество. Квартира была передана ответчику в день заключения договора акта приема-передачи, ответчик совместно с членами своей семьи – супругой - ФИО5 и несовершеннолетними детьми – ФИО7, ФИО7 пользовался арендованным имуществом, вносил арендную плату. В феврале 2025 года истец при проверке квартиры обнаружила, что по данному адресу проживает незнакомый человек, в нарушение п. 2.1.9, 7.3 договора арендатором переданы права проживания третьему лицу. Связавшись со ФИО5, выяснилось, что без извещения истца, семья в январе 2025 года выехала из арендованной квартиры, не сдав жилое помещение по акту приема-передачи, вселив родственника. При осмотре жилья истец обнаружила ряд повреждений отделки квартиры и мебели, в связи с чем обратилась в экспертную организацию ООО «Дальневосточный экспертно-юридический центр «Элатея» для определения размера причиненного ущерба. 06 марта 2025 года был произведен осмотр квартиры. Арендаторы на осмотре квартиры отсутствовали, о дате и времени осмотра были уведомлены заблаговременно. В ходе осмотра было установлено, что в кухне на обоях имеются черные хаотичные пятна, похожие на грязь, имеются следы от пишущих принадлежностей, обои оборваны, имеется отслоение по швам; на кухонном гарнитуре отсутствуют петли, вырвана дверца с петель, два выдвижных ящика разобраны, верхняя декоративная пленка отклеивается, на нижнем шкафу также отклеивается декоративная пленка; разбита стеклянная вставка в межкомнатной двери, отсутствует дверная ручка со стороны кухни; имеются расщелины по торцам ламината; на частях стола имеются следы от пишущих принадлежностях, на дверце отсутствует ручка, верхняя панель стола не закреплена; в жилой комнате № 1 разбита стеклянная вставка межкомнатной раздвижной двери, отклеивается декоративная панель, на балконных откосах имеются следы от пишущих принадлежностей, на подоконнике отсутствует боковая панель, на линолеуме имеются следы от краски и механические повреждения, имеются механические повреждения на пластиковых плинтусах, отсутствует панель под провода; имеется вздутие и отслоение обоев; на люстре разбит плафон; в жилой комнате № 2 на обоях имеются вздутия, по торцам обои расклеиваются, на потолке имеются механические повреждения от детской стенки, на межкомнатной двери отсутствует дверная ручка, от дивана исходит устойчивый запах мочи, кресло находится в неудовлетворительном состоянии; в коридоре на обоях имеются следы от пишущих принадлежностей, наличие черных пятен, в шкафу оборваны обои, отсутствует трубка на домофоне, на линолеуме имеются механические повреждения; сломана дверная ручка на межкомнатной двери в туалете, имеются следы от пишущих принадлежностей, в туалете сломан порог, на обоях имеется пятно коричневого цвета; в ванной комнате в раковине отсутствует смеситель, сломан душевой смеситель, на межкомнатной двери отклеивается декоративная панель. Согласно выводам заключения комиссии специалистов №022/СТ-2025 от 01 апреля 2025 года стоимость восстановительного ремонта отделки квартиры по состоянию на 01 апреля 2025 года пострадавшей в результате нанесения механических повреждений, выявленных после проживания в квартире арендаторов за период с 10 января 2023 года по 01 февраля 2025 года составляет 409822 рубля 46 копеек. Размер ущерба (среднерыночный) поврежденного имущества (мебели) – 43754 рубля 00 копеек. На проведение осмотра и составление заключения специалистами истцом понесены расходы в размере 35880 рублей 00 копеек.

Определением суда района имени Лазо Хабаровского края от 24 июня 2025 года принят отказ ФИО3 от иска в части требований о взыскании убытков по договору аренды жилого помещения, судебных расходов, предъявленных к ФИО5, в указанной части производство по делу прекращено.

Истец ФИО3 о дате и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, в суд не явилась, ходатайств об отложении не заявляла, в судебное заседание обеспечила явку своего представителя.

Ответчики ФИО4, ФИО5, о дате и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, в суд не явились, ходатайств об отложении не заявляли, ФИО5 телефонограммой просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что исковые требования, предъявленные к ней удовлетворению не подлежат, поскольку арендатором квартиры она не являлась, ФИО4 телефонограммой возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что давно выехал из спорного жилого помещения, оставив квартиру ФИО5

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования с учетом их уменьшения поддержала, просила удовлетворить, дополнительно пояснив, что ответчику и членам его семьи при заключении договора аренды в 2023 году было передано жилое помещение, находящаяся в нем мебель и техника в технически исправном состоянии, что подтверждается актом приема-передачи и перечнем имущества. По истечении срока действия договора (11 месяцев), поскольку ответчик не заявил о желании расторгнуть договор, он был пролонгирован на тех же условиях, арендная плата продолжала поступать истцу как от ответчика, так и от ФИО5 и ее родителей. Истцу были известно о том, что ФИО4 и ФИО5 периодически ссорились, однако о том, что ответчик в связи с этим фактически и на постоянной основе выезжает из арендованного жилого помещения ФИО3 известно не было, ФИО4 о расторжении договора аренды наймодателя за 30 дней не уведомлял, квартиру по акту приема-передачи не передавал, о том, что обязанности нанимателя за него будет исполнять ФИО5 не предупреждал. Ответчик и члены его семьи выехали из спорного жилого помещения 18 февраля 2025 года. Состояние квартиры ФИО3 проверяла в начале 2023 года, в связи с тем, что нареканий к нанимателю не имелось, в дальнейшем проверку осуществляла редко. Размер исковых требований уменьшен истцом на 10000 рублей, поскольку при выселении ответчика из квартиры обеспечительный платеж, предусмотренный п. 3.4. договора последнему не возвращался.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 674 Гражданского кодекса РФ договор найма жилого помещения должен быть заключен в письменной форме. Письменная форма договора, подписанного сторонами без разногласий, соответствует требованиям п. 4 ст. 434 Гражданского кодекса РФ и в силу ст. 421, п. 1 ст. 425 Гражданского кодекса РФ является обязательной для сторон.

По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем (п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса РФ).

В силу п. 1, 2 ст. 677 Гражданского кодекса РФ нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин. В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

Объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома) (п. 1 ст. 673 Гражданского кодекса РФ).

Наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания (п. 1 ст. 676 Гражданского кодекса РФ).

Пригодность жилого помещения для проживания определяется в порядке, предусмотренном жилищным законодательством (п. 1 ст. 673 Гражданского кодекса РФ).

Обязанности нанимателя, в свою очередь, предусмотрены ст. 678 Гражданского кодекса РФ и предусматривают, что он должен использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Согласно п. 1 ст. 681 Гражданского кодекса РФ текущий ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью нанимателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено и подтверждается письменными материалами дела, что ФИО3 на основании договора купли-продажи от 15 декабря 2021 года является собственником квартиры, общей площадью 50,7 кв.м., с кадастровым номером 27:08:0010326:823, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра от 21 декабря 2021 года.

10 января 2023 года между ФИО3 (наймодатель) и ФИО4 (наниматель) был заключен договор найма квартиры, по условиям которого нанимателю и членам его семьи: ФИО5 (супруга, ФИО7 (сын), ФИО7 (дочь) была передана за плату во временное пользование квартира, расположенная по адресу: <адрес> и находящееся в ней имущество для пользования и проживания в ней, на срок 11 месяцев, с последующей пролонгацией на тех же условиях, в случае, если стороны не заявят о желании его расторгнуть за 30 дней до истечения срока его действия, с ежемесячной арендной платой в размере 14000 рублей, обеспечительным платежом – 10000 рублей (п. 1.1, 1.4, 3.4, 5.1 договора).

Согласно п. 2.1.3 названного договора наниматель обязан соблюдать правила пользования жилым помещением, в том числе правила безопасности, принимать необходимые меры к сохранности квартиры, установленного в ней оборудования и имущества.

Пунктом 2.1.5 договора от 10 января 2023 года предусмотрено, что наниматель обязан содержать квартиру в технически исправном состоянии, в том числе за свой счет осуществлять текущий ремонт квартиры и установленного в ней сантехнического, электрического, отопительного и иного оборудования, если это необходимо для сохранения помещения в таком же состоянии, в котором они были переданы нанимателю с учетом естественного износа, а также сохранения тех неотделимых улучшений квартиры, которые были произведены в течение срока действия договора.

В соответствии с п. 2.1.9 договора нанимателю запрещается передавать квартиру, как в целом, так и частично в субаренду или пользование третьим лицам, без письменного разрешения наймодателя. В случае получения такого согласия, ответственность за действия временных жильцов перед наймодателем несет наниматель.

Факт передачи ФИО4 квартиры во временное пользование без повреждений, загрязнений, с исправной техникой подтверждается актом приема-передача в наем квартиры и находящейся в ней имущества от 10 января 2023 года, из которого следует, что наймодатель передает нанимателю по договору найма от 10 января 2023 года квартиры, расположенную по адресу: <адрес>, за плату во временное пользование в целях проживания, техническое состояние квартиры полностью удовлетворяет требованиям нанимателя и соответствует условиям договора найма. На момент подписания акта квартира не требует текущего ремонта.

Из перечня имущества, находящегося в указанной квартире, сдаваемой в наем, в том числе, имеется: кухня, мойка б/у в рабочем, пригодном состоянии, следы ремонта отсутствуют; шкаф-купе (встраиваемый) двухдверный, стол кухонный с тумбочкой и двумя ящиками, смеситель в ванной, смеситель с душевой лейкой – б/у, удовлетворительное косметическое и техническое состояние, без повреждений; линолеум полукоммерческий - б/у, удовлетворительное косметическое и техническое состояние, отсутствуют потертости в проходных местах, рваные места, царапины; диван раскладной (бежевый, длина 210 см, ширина 156 см, высота 152 см), кресло с выдвижным ящиком, бежевое, на подлокотниках съёмные подушки - б/у, удовлетворительное косметическое и техническое состояние, имеются потертости на подлокотниках.

18 февраля 2025 года истец при проверке состояния квартиры обнаружила, что в арендуемом жилом помещении проживает третье лицо, ФИО4 и члены его семьи самостоятельно выехали из арендуемой квартиры, акт приема-передачи квартиры наймодателю не оформляли, ФИО3 о расторжении договора аренды от 10 января 2023 года не уведомляли.

В силу ст. 622 Гражданского кодекса РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно п. 3 ст. 677 Гражданского кодекса РФ наниматель несет ответственность перед наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих совместно с ним, которые нарушают условия договора найма жилого помещения.

В силу п. 2.1.10, 2.1.11 договора найма квартиры от 10 января 2023 года наниматель обязан восстановить квартиру своими силами, за счет своих средств или возместить ущерб, нанесенный наймодателю в установленном законом порядке, если квартире в результате действий нанимателя или непринятия им необходимых и своевременных мер будет причинен ущерб; возместить наймодателю все убытки, связанные с потерей, повреждением имущества квартиры, в течение десяти календарных дней с момента оставления двустороннего акта об обнаружении недостатков, но в любом случае не позднее срока окончания договора.

Пунктом 4.2 договора предусмотрено, что наниматель возмещает наймодателю все убытки, связанные с потерей, повреждением имущества, взятого в наем, в порядке, установленном законодательством.

После осмотра жилого помещения в феврале 2025 года ФИО3 были обнаружены повреждения отделки квартиры и находящейся в ней мебели.

Из заключения комиссии специалистов ООО ДЭЮЦ «Эталея» № 022/ст-2025 от 01 апреля 2025 года, следует, что в ходе осмотра квартиры, расположенной по адресу: <...>, обнаружено:

- на кухне: на обоях имеются черные хаотичные пятна, не имеющие признаки плесени, похожие на грязь, на обоях имеются следы от пишущих принадлежностей, обои оборваны, имеется отслоение по швам, на кухонном гарнитуре отсутствуют петли, вырвана дверца с петель, два выдвижных ящика разобраны, верхняя декоративная пленка отклеивается, на нижнем шкафу также отклеивается декоративная пленка, разбита стеклянная вставка в межкомнатной двери, отсутствует дверная ручка со стороны кухни, имеются расщелины по торцам ламината, на частях стола имеются следы от пишущих принадлежностей, на дверце отсутствует ручка, верхняя панель стола не закреплена;

- в жилой комнате № 1 разбита стеклянная вставка межкомнатной раздвижной двери, отклеивается декоративная панель, на балконных откосах имеются следы от пишущих принадлежностей, на подоконнике отсутствует боковая панель, на линолеуме имеются следы от краски и механические повреждения, имеются механические повреждения на пластиковых плинтусах, отсутствует панель под провода, имеется вздутие и отслоение обоев, на люстре разбит плафон;

- в жилой комнате № 2 на обоях имеются вздутия, по торцам обои расклеиваются, на потолке имеются механические повреждения от детской стенки, на межкомнатной двери отсутствует дверная ручка, от дивана исходит устойчивый запах мочи, кресло находится в неудовлетворительном состоянии;

- в коридоре на обоях имеются следы от пишущих принадлежностей, наличие черных пятен, в шкафу оборваны обои, отсутствует трубка на домофоне, на линолеуме имеются механические повреждения, сломана дверная ручка на межкомнатной двери в туалете, имеются следы от пишущих принадлежностей;

- в туалете сломан порог, на обоях имеется пятно коричневого цвета;

- в ванной комнате в раковине отсутствует смеситель, сломан душевой смеситель, на межкомнатной двери отклеивается декоративная панель.

Стоимость восстановительного ремонта квартиры № 20, расположенной по адресу: <адрес> составляет 409822 рубля 496 копеек; общий размер ущерба имущества (мебели), поврежденного в названой квартире на основании проведенного анализы интернет ресурсов от торгующих организаций в г. Хабаровске по наименьшей стоимости от трех поставщиков (при наличии) – 43754 рубля 00 копеек, всего на общую сумму 453576,46 рублей.

В соответствии с п. 1, 2 статьи 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу п. 1 ст. 15 Гражданского кодекса РФ в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.

В силу п. 1, 2 ст. 401 Гражданского кодекса РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Между тем, доказательств отсутствия своей вины в причинении истцу ущерба ответчиком ФИО4 не представлено.

Из анализа приведенных законоположений следует, что при определении размера убытков, причиненных нанимателем в результате нарушения условий договора найма и требований ст. 678, 622 Гражданского кодекса РФ, связанных с необеспечением сохранности жилого помещения и находящегося в нем имущества, должны приниматься во внимание, среди прочего, то, на кого возложена обязанность по текущему ремонту жилого помещения, в каком состоянии было передано имущество наймодателем и в каком состоянии оно должно быть возвращено ему, являются ли недостатки имущества результатом его повреждения от действий нанимателя или следствием нормального (естественного) износа.

Поскольку обязанность по передаче имущества в состоянии не худшем, чем на день подписания договора найма квартиры, акта приема-передачи в наем квартиры и находящегося в ней имущества, с учетом нормального естественного износа, при прекращении договора найма квартиры от 10 января 2023 года возлагается на нанимателя ФИО4, отсутствие подписанного сторонами акта приема-передачи квартиры, содержащего сведения о состоянии возвращаемого имущества, означает, что именно наниматель обязан представить иные доказательства того, что имущество при прекращении договора находилось в состоянии, соответствующем условиям договора. Таких доказательств в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил.

Напротив, заключение комиссии специалистов № 022/ТС-2025 от 01 апреля 2025 года, не доверять которому у суда оснований не имеется, содержит данные осмотра квартиры независимым специалистом, который подтверждает причинение вреда отделке и мебели в квартире по адресу: <адрес>. Указанные повреждения зафиксированы в фототаблице, приложенной к заключению. Повреждения, указанные в заключении комиссии специалистов № 022/ТС-2025 не связаны с естественным износом квартиры.

Ответчик ФИО4, который несет ответственность за текущее состояние имущества в период его использования по договору найма, не представил доказательств отсутствия его вины в повреждении указанных элементов жилого помещения.

С учетом положений п. 3 ст. 677 Гражданского кодекса РФ, суд приходит к выводу о том, что лицом, ответственным за причинение ущерба истцу, в данном случае является ответчик ФИО4

При определении размера ущерба, подлежащего взысканию с ответчика в пользу истца суд руководствуется заключением комиссии специалистов № 022/ТС-2025 от 01 апреля 2025 года. Выводы данного заключения ответной стороной оспорены не были, обстоятельств, позволяющих поставить под сомнение достоверность данного заключения, судом ее усмотрено.

Таким образом, с ответчика в пользу ФИО3 подлежат взысканию убытки, причиненные повреждением отделки квартиры и находящейся в ней мебели, с учетом внесенного нанимателем при заключении 10 января 2023 года договора найма квартиры обеспечительного платежа в размере 10000 рублей, в общем размере 443576 рублей 46 копеек.

Доводы ответчика ФИО4 о том, что он выехал из арендованного жилого помещения и длительное время в нем не проживал, судом отклоняются, поскольку доказательств в подтверждение данных обстоятельств суду не представлено. Кроме того, согласно п. 1 ст. 686 Гражданского кодекса РФ по требованию нанимателя и других граждан, постоянно с ним проживающих, и с согласия наймодателя наниматель в договоре найма жилого помещения может быть заменен одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с нанимателем. Вместе с тем, о расторжении договора аренды ФИО3 ответчик не уведомлял, квартиру по акту приема-передачи не передавал, о том, что обязанности нанимателя за него будет исполнять ФИО5 не предупреждал, о чем в судебном заседании пояснила представитель истца.

Также п. 4 ст. 677 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что граждане, постоянно проживающие вместе с нанимателем, могут, известив наймодателя, заключить с нанимателем договор о том, что все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, несут совместно с нанимателем солидарную ответственность перед наймодателем. В этом случае такие граждане являются сонанимателями.

В данном случае соглашение о том, что член семьи нанимателя – ФИО8 несет солидарную ответственность перед наймодателем совместно с нанимателем сторонами договора найма квартиры от 10 января 2023 года не заключалось.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимые расходы.

Согласно договору на оказание услуг № 022/ТС-25 от 04 марта 2025 года, по составлению заключения комиссией специалистов о размере восстановительного ремонта квартиры, стоимости ущерба поврежденного имущества (мебели) в квартире, стоимость услуг по настоящему договору составляет 35800 рублей 00 копеек (п. 2.2 договора).

Факт понесенных истцом ФИО3 расходов по оценке стоимости восстановительного ремонта квартиры, стоимости ущерба поврежденного имущества (мебели) в квартире, в указанной сумме, подтверждается счетом на оплату № 020 от 04 марта 2025 года, справой ООО «Альфа-оценка» № б/н от 07 марта 2025 года.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца в данной части подлежащими удовлетворению, с ответчика ФИО4 в пользу истца надлежит взыскать расходы, понесённые истцом для составления заключения комиссии специалистов для определения стоимости восстановительного ремонта квартиры, стоимости ущерба поврежденного имущества (мебели) в квартире, в размере 35880 рублей 00 копеек.

Кроме того, при подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина в размере 13840 рублей 00 копеек, что подтверждается чеком по операции от 25 апреля 2025 года. Поскольку в ходе рассмотрения дела представителем истца были уменьшены исковые требования, которые удовлетворены судом, то с ответчика ФИО4 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 13533 рубля 89 копеек (443576,46 х 13839,00/453576,46).

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 ФИО13 к Стельмах ФИО14 о взыскании убытков по договору аренды жилого помещения, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать со Стельмах ФИО15 (паспорт серии №) в пользу ФИО2 ФИО16 (паспорт серии №) убытки по договору аренды жилого помещения от 10 января 2023 года в размере 443576 рублей 46 копеек, расходы по проведению осмотра и составления заключения комиссии специалистов – 35880 рублей 00 копеек, расходы по уплате государственной пошлины – 13533 рубля 89 копеек, а всего взыскать 492990 (четыреста девяносто две тысячи девятьсот девяносто) рублей 35 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через суд района имени Лазо Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.С. Рогозина