Решение № 2-543/2019 2-543/2019~М-481/2019 М-481/2019 от 22 июля 2019 г. по делу № 2-543/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2019 года <адрес>

Багаевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Шкуратова Д.С.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, 3-е лицо Управление Росреестра по <адрес> о признании факта наличия реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, исправлении реестровых ошибок путем признания границ земельных участков не установленными, а площадь не уточненной.

установил:

Истец обратился в суд, ссылаясь на то, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество "Элиак". Право собственности на этот земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке.

Сведения о местоположении границ земельных участков истца в ЕГРН не внесены. Желая внести в ЕГРН сведения о местоположении границ принадлежащего им земельного участка, истец обратился к кадастровому инженеру с целью проведения кадастровых работ и подготовки межевого плана. В ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером были выявлены реестровые ошибки в сведениях о местоположении границ земельных участков ответчиков. Указанные реестровые ошибки заключаются в том, что сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № по данным ЕГРН не соответствуют своему фактическому местоположению. При этом внесение в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка истца невозможно без исправления реестровых ошибок в отношении земельных участков ответчиков с кадастровыми номерами.

Земельные участки с кадастровыми номерами №; принадлежат ответчикам.

ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «<данные изъяты>

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «<данные изъяты>

ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество <данные изъяты>

ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество <данные изъяты>

Порядок исправления реестровых ошибок регламентирован ст.61 Федерального закона отДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ " О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации недвижимости). Истцом в адрес ответчиков были направлены досудебные претензии, в которых было предложено предпринять действия, направленные на исправление реестровых ошибок в отношении земельных участков ответчиков, однако со стороны ответчиков никаких действий предпринято не было. Отказ ответчиков предпринят действия, направленные на исправление реестровых ошибок в отношении принадлежащих им земельных участков нарушает права истцов, поскольку не позволяет им внести в ЕГРН сведения о местоположении границ принадлежащего им земельного участка.

В соответствии с п. 4 ст. 61 Закона о регистрации в случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащие в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 304 ГК РФ, ст. 61 Закона о регистрации, ст.ст. 131-132 ГПК РФ истец просит суд:

- признать факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 61:03:0501301:53, исправив реестровую ошибку путем признания границ земельного участка с кадастровым номером 61:03:0501301:53 не установленными, а площадь не уточненной, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 61:03:0501301:53, считать размер площади земельного участка кадастровым номером 61:03:0501301:53 декларированным;

- признать факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 61:03:0501301:54, исправив реестровую ошибку путем признания границ земельного участка с кадастровым номером 61:03:0501301:54 не установленными, а площадь не уточненной, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 61:03:0501301:54, считать размер площади земельного участка кадастровым номером 61:03:0501301:54 декларированным;

- признать факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 61:03:0501301:56, исправив реестровую ошибку путем признания границ земельного участка с кадастровым номером 61:03:0501301:56 не установленными, а площадь не уточненной, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 61:03:0501301:56, считать размер площади земельного участка кадастровым номером 61:03:0501301:56 декларированным;

- признать факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 61:03:0501301:58, исправив реестровую ошибку путем признания границ земельного участка с кадастровым номером 61:03:0501301:58 не установленными, а площадь не уточненной, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 61:03:0501301:58, считать размер площади земельного участка кадастровым номером 61:03:0501301:58 декларированным.

В судебном заседании истец и его представитель поддержали заявленные требования, просили их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили в суд заявления о признании в полном объеме исковых требований, последствия признания иска им понятны.

Суд принимает признание иска ответчиками, считая, что это не противоречит закону и не нарушает права сторон и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО5 к ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, 3-е лицо Управление Росреестра по <адрес> о признании факта наличия реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, исправлении реестровых ошибок путем признания границ земельных участков не установленными, а площадь не уточненной - удовлетворить.

Признать факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № исправив реестровую ошибку путем признания границ земельного участка с кадастровым номером № не установленными, а площадь не уточненной, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № считать размер площади земельного участка кадастровым номером № декларированным.

Признать факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № исправив реестровую ошибку путем признания границ земельного участка с кадастровым номером № не установленными, а площадь не уточненной, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № считать размер площади земельного участка кадастровым номером № декларированным.

Признать факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, исправив реестровую ошибку путем признания границ земельного участка с кадастровым номером № не установленными, а площадь не уточненной, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № считать размер площади земельного участка кадастровым номером № декларированным.

Признать факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, исправив реестровую ошибку путем признания границ земельного участка с кадастровым номером № не установленными, а площадь не уточненной, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № считать размер площади земельного участка кадастровым номером № декларированным.

Решение может быть обжаловано сторонами в Ростовский областной суд в течение одного месяца с момента его вынесения через Багаевский районный суд.

Мотивированно решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Д.С. Шкуратов