Решение № 2-436/2019 2-436/2019~М-371/2019 М-371/2019 от 18 июня 2019 г. по делу № 2-436/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

пос. Адамовка 18 июня 2019 года

Адамовский районный суд Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Абдулова М.К.,

при секретаре судебного заседания Зайцевой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО4 к администрации муниципального образования Адамовский район Оренбургской области об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, об установлении факта владения земельным участком, определении долей и признании права общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО4 обратились в суд с указанным иском, указав в его обоснование, что 07.09.1993 года в связи с организацией крестьянского хозяйства «Жанаталап», ФИО2 (покойный отец истца ФИО1) на основании распоряжения администрации Адамовского района № и распоряжения администрации Адамовского района № от 16.05.1994 года был предоставлен из земель КСП «Теренсайское» земельный участок площадью <данные изъяты> га, в т.ч. <данные изъяты> га пани и <данные изъяты> га пастбищ. В качестве членов крестьянского хозяйства была указана ФИО7 (покойная бабушка истца ФИО1). В последующем на основании распоряжения администрации Адамовского района № от 15.02.1995 года предоставленная истцу ФИО4 из земель КСП «Теренсайское» земельная доля общей площадью <данные изъяты> га, из них <данные изъяты> га пашни и <данные изъяты> га пастбищ, была включена в состав крестьянского хозяйства «Жанаталап».

12.09.1994 года на основании распоряжения администрации Адамовского района №-р от 16.05.1994 года на имя главы крестьянского хозяйства ФИО14 Комземресурсом Адамовского района было выдано свидетельство на право собственности на землю серии №, регистрационная запись № от 07.09.1994 года. 19.11.2004 года в вышеуказанное свидетельство о праве собственности на землю на основании распоряжения администрации Адамовского района № от 15.02.1995 года были внесены изменения относительно дополнительной площади земельного участка за счет земельной доли истца ФИО4 Таким образом, площадь земельного участка, выделенного Крестьянско-фермерскому хозяйству «Жанаталап» составила <данные изъяты> кв.м <данные изъяты> Согласно справке № от 18.10.2017 года, выданной начальником межмуниципального отдела по Адамовскому, Кваркенскому районов Управления Росреестра по Оренбургской области, спорный земельный участок имеет кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

25.02.2017 года ФИО2 умер. После его смерти открылось наследство в виде квартиры, расположенной по <адрес> и земельной доли, вошедшей в состав земельного участка, выделенного для КФХ «Жанаталап». Наследниками имущества, оставшегося после смерти ФИО2, являются истец ФИО1 и его бабушка ФИО10.

05 июля 2017 года ФИО10, которая являлась членом КФХ «Жанаталап» и приняла участие в его деятельности путем внесения принадлежащей земельной доли в размере <данные изъяты> га, умерла. После её смерти открылось наследство в виде 1/3 доли в квартире, расположенной по <адрес> и земельной доли, вошедшей в состав земельного участка, выделенного для КФХ «Жанаталап». Наследником имущества, оставшегося после смерти ФИО10 является истец ФИО1

Свои наследственные права на квартиру по вышеуказанному адресу после смерти отца и бабушки, истец ФИО1 оформил надлежащим образом. Однако наследственные права на земельный участок, предоставленный КФХ «Жанаталап», истцу ФИО1 оформить во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку в свидетельстве на право собственности на землю серии № от 12.09.1994 года, регистрационная запись № от 07.09.1994 г., в качестве его правообладателя указан умерший ФИО2. При этом как следует из распорядительных документов по организации Крестьянского хозяйства «Жанаталап», в состав выделенного для деятельности КФХ вошли земельные доли, принадлежащие умершему ФИО2, умершей ФИО7 и истцу ФИО4 Кроме того, в площади земельного участка имеются разночтения в сведениях государственного кадастрового учета и в правоустанавливающих документах. Так, согласно справочной информации по объектам недвижимости в режиме online, в сведениях ГКН (ЕГРН) размер площади земельного участка указан <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты> а в правоустанавливающих документах и в сведениях межмуниципального отдела по Адамовскому, Кваркенскому районов Управления Росреестра по Оренбургской области, размер площади земельного участка составляет <данные изъяты> В распорядительных документах по организации и деятельности КФХ - распоряжении администрации Адамовского района Оренбургской области за № от 07.09.1993 года содержатся ошибки относительно имени и отчества ФИО2 и ФИО7, где указано «<данные изъяты>» и <данные изъяты> что не соответствует данным, указанным в свидетельстве о смерти указанных лиц. Согласно данным свидетельствам о смерти, верным является «ФИО2» и «ФИО10».

Таким образом, поскольку правоустанавливающий документ - свидетельство на право собственности на землю серии №, регистрационная запись № от 07.09.1994 года, выдано на главу КФХ «Жанаталап» ФИО2, невозможно установить факт владения и принадлежности земельного участка другими сособственниками, т.е. ФИО10 и истцу ФИО4

В связи с указанными обстоятельствами просят установить факт принадлежности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцу <адрес> умершему 25.02.2017 года, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженке <адрес> умершей 05.07.2017 года, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженке <адрес> свидетельства на право собственности на землю серии № от 07.09.1994 года, выданного 12.09.1994 года Комземресурсом Адамовского района на имя ФИО2; установить факт владения на праве общей собственности ФИО2, ФИО7 и ФИО4 земельным участком с кадастровым номером № обшей площадью <данные изъяты> местоположение по <адрес>; определить за ФИО2, ФИО7 и ФИО4 по 1/3 доле каждому в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, обшей площадью <данные изъяты>., местоположение по <адрес> включить в наследственную массу после смерти ФИО2 и ФИО7 2/3 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, обшей площадью <данные изъяты>, местоположение по <адрес> признать за ФИО1 по праву наследования по закону после смерти ФИО2 и ФИО7 право собственности на 2/3 доли в земельном участке с кадастровым номером № обшей площадью <данные изъяты> местоположение по <адрес> с последующей регистрацией права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области; признать за ФИО4 право собственности на 1/3 долю в земельном участке с кадастровым номером № обшей площадью <данные изъяты> местоположение по <адрес> с последующей регистрацией права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО4, а также их представитель ФИО5 участия не принимали, о дате, месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие.

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истцов ФИО1 и ФИО4 и их представителя ФИО5

Представитель ответчика администрации муниципального образования Адамовский район Оренбургской области в судебном заседании участия не принимал, о дате, месте и времени его проведения был извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, также указал, что против удовлетворения исковых требований не возражает.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика администрации муниципального образования Адамовский район Оренбургской области.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.1162 ГК РФ, свидетельство о праве на наследство выдается по заявлению наследника.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст.1152 ГК РФ).

Таким образом, положения о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п.4 ст.1152, ст.1162 ГК РФ), действуют и в отношении недвижимого имущества и являются исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.

Отсутствие предусмотренной ст.131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет согласно названным выше требованиям закона на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования. То обстоятельство, что регистрация права собственности произведена не была, не является с учетом указанных выше требований закона основанием для отказа в удовлетворении иска и не может рассматриваться как основание для исключения объекта недвижимости из состава наследственного имущества.

В соответствии со ст.264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факты родственных отношений.

Согласно ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Как следует из материалов дела, истец ФИО4 состояла в браке с ФИО2.

Распоряжением администрации Адамовского района № и распоряжением администрации Адамовского района № от 16.05.1994 года ФИО2 был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> из земель КСП «Теренсайское» для организации крестьянского хозяйства «Жанаталап». Главой крестьянского хозяйства утвержден ФИО2, в качестве члена крестьянского хозяйства указана ФИО7

Вместе с тем, в распоряжении Администрации Адамовского района № от 07.09.1993 г. содержатся ошибки в имени и отчестве ФИО2 и ФИО7, где указано «<данные изъяты>» и «ФИО7», вместо «ФИО2» и «ФИО10».

Из распоряжения администрации Адамовского района № от 15.02.1995 года следует, что предоставленная истцу ФИО4 земельная доля общей площадью <данные изъяты> из земель КСП «Теренсайское», была включена в состав крестьянского хозяйства «Жанаталап».

ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения администрации Адамовского района № от 16.05.1994 года на имя главы крестьянского хозяйства ФИО2, Комземресурсом Адамовского района было выдано свидетельство на право собственности на землю серии №, регистрационная запись № от 07.09.1994 года. 19.11.2004 года в вышеуказанное свидетельство на право собственности на землю на основании распоряжения администрации Адамовского района № от 15.02.1995 года были внесены изменения относительно дополнительной площади земельного участка за счет земельной доли истца ФИО4

Таким образом, площадь земельного участка, выделенного крестьянско-фермерскому хозяйству «Жанаталап» с кадастровым номером № и расположенного по <адрес> составляет <данные изъяты> что подтверждается справкой № от 18.10.2017 года, выданной межмуниципальным отделом по Адамовскому, Кваркенскому районов Управления Росреестра по Оренбургской области.

Как следует из материалов дела, супруг истца ФИО4 и отец истца ФИО1 – ФИО2 умер 25.02.2017 года.

ФИО10 – бабушка истца ФИО1 умерла 05.07.2017 года.

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи со смертью ФИО2 и ФИО10 открылось наследство, поэтому принадлежащий им земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по <адрес> входит в состав наследства.

Вместе с тем, наследственные права на вышеуказанный земельный участок, истцу ФИО1 оформить не представляется возможным, поскольку в свидетельстве на право собственности на землю серии № от 12.09.1994 года, регистрационная запись № от 07.09.1994 года, в качестве его правообладателя указан умерший ФИО2 При этом в состав выделенного для деятельности КФХ «Жанаталап» вошли земельные доли, принадлежащие истцу ФИО4 и умершим ФИО2 и ФИО7

Как установлено в судебном заседании, после смерти ФИО2 и ФИО7 принадлежащие им земельные доли унаследовал истец ФИО1, который в установленный законом срок вступил в наследство.

Учитывая, что истец ФИО1, вступив во владение наследственным имуществом и обратившись с заявлением к нотариусу, совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в соответствии со ст. 1153 ГК РФ он считается принявшим наследство.

Доля истца ФИО4 в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок составляет 1/3, следовательно, право собственности на 2/3 доли в земельном участке площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № и расположенном по <адрес> подлежит включению в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2 и ФИО7, и поскольку истец ФИО1 вступил в права наследования на имущество умерших отца и бабушки, то за ним следует признать право собственности на вышеуказанный объект недвижимости.

Исходя из указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что требования истцов ФИО1 и ФИО4 обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО1 и ФИО4 удовлетворить.

Установить факт принадлежности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес> умершему 25.02.2017 года, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес> умершей 05.07.2017 года и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес> свидетельства на право собственности на землю серии № регистрационная запись № от 07.09.1994 года, выданного 12.09.1994 года Комземресурсом Адамовского района на имя ФИО2.

Установить факт владения на праве общей собственности ФИО2, ФИО10 и ФИО4 земельным участком с кадастровым номером №, обшей площадью <данные изъяты> местоположение по <адрес>

Определить за ФИО3, ФИО10 и ФИО4 по 1/3 доле каждому в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, обшей площадью <данные изъяты>, местоположение по <адрес>

Включить в наследственную массу после смерти ФИО2 и ФИО10 2/3 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, обшей площадью <данные изъяты>, местоположение по <адрес>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по праву наследования по закону после смерти ФИО2 и ФИО10 право собственности на 2/3 доли в земельном участке с кадастровым номером № обшей площадью <данные изъяты> местоположение по <адрес>

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/3 долю в земельном участке с кадастровым номером № обшей площадью <данные изъяты>, местоположение по <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Адамовский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 19 июня 2019 года.

Председательствующий: М.К. Абдулов