Решение № 2-209/2018 2-209/2018~М-148/2018 М-148/2018 от 17 июня 2018 г. по делу № 2-209/2018

Копия

Дело № 2-209/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2018 года п. Кадуй Вологодской области

Кадуйский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лобановой И.В.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

при секретаре Борисовой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Никольское Кадуйского муниципального района Вологодской области, ФИО2 о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Никольское Кадуйского муниципального района Вологодской области, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

В обоснование иска указал, что в 17 июня 2010 года он приобрел у Д. домовладение в д<адрес>, состоящее из жилого дома, построек и земельного участка площадью ХХХ кв.м. Факт совершения сделки по купле-продаже дома и домовладения подтверждается распиской Д. о получении денежных средств. В связи с отсутствием у Д. всех необходимых документов на дом и земельный участок сделка не была оформлена до конца надлежащим образом. Для получения необходимых документов для совершения сделки Д. выдала нотариально удостоверенную доверенность на Л., которая совместно с истцом оформила только часть документов, необходимых для регистрации сделки. ДД.ММ.ГГГГ Д. умерла. В наследство после смерти Д. вступила ее дочь ФИО2 На жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, ФИО2 в наследственные права не вступала, зная, что фактически данное имущество принадлежит истцу. Истец открыто пользуется домовладением, приобретенным в 2010 году, несет бремя его содержания, однако отсутствие документов препятствует ему в реализации прав собственника.

Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером ХХХ, площадью ХХХ кв.м, и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал. Дал пояснения согласно доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> не претендует, поскольку ее мать Д. продала указанное недвижимое имущество ФИО1 в 2010 году. Истец ФИО1 с 2010 года открыто пользуется жилым домом и земельным участком в <адрес>, несет бремя их содержания.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Никольское Кадуйского муниципального района Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений против исковых требований не представил, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против удовлетворения исковых требований не представил.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив имеющиеся доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как видно из материалов дела, Д. принадлежал жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Номер жилому дому присвоен на основании постановления главы администрации Великосельского сельсовета от 10 ноября 2000 года ХХХ. Дом расположен на земельном участке площадью ХХХ кв.м, принадлежащем Д. (справка администрации МО Никольское Кадуйского района Вологодской области от 01 июня 2011 года ХХХ – л.д.10).

Согласно архивной справке администрации Кадуйского муниципального района Вологодской области ХХХ от 02 июня 2011 года (л.д.9) названный земельный участок передан Д. в собственность бесплатно для ведения личного подсобного хозяйства на основании решения ХХХ Великосельского сельского Совета народных депутатов Кадуйского района Вологодской области от 13 сентября 1992 года.

Принадлежность земельного участка Д. подтверждается государственным актом на право собственности на землю № ХХХ.

17 июня 2010 года ФИО1 приобрел у Д. домовладение ХХХ в д<адрес>, состоящее из жилого дома, построек и земельного участка. Факт совершения купли-продажи подтверждается распиской Д. от 17 июня 2010 года о получении денежных средств от ФИО1 в сумме 70 000 рублей (л.д.5).

Судом установлено, что в связи с отсутствием у Д. надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов на домовладение сделка не была оформлена до конца надлежащим образом. Для получения необходимых документов для совершения сделки Д. выдала нотариально удостоверенную доверенность на Л., которая совместно с истцом оформила только часть документов, необходимых для регистрации сделки.

ДД.ММ.ГГГГ Д. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти ХХХ от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением ЗАГС Вологодской области Кадуйским территориальным сектором ЗАГС.

Из представленной в материалы дела выписки из ЕГРН ХХХ от 31 мая 2018 года следует, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером ХХХ, площадью ХХХ кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, является Д.

Согласно ответу нотариуса нотариального округа Кадуйский район Вологодской области ФИО3 от 29 мая 2018 года наследственное дело к имуществу Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Из объяснений ответчика ФИО2 – дочери наследодателя Д. в судебном заседании следует, что на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> она не претендует, поскольку ее мать Д. продала указанное недвижимое имущество ФИО1 в 2010 году.

Таким образом, истец ФИО1 с 2010 года открыто, добросовестно и непрерывно пользуется жилым домом и земельным участком в <адрес> приобретенными у Д., несет бремя их содержания.

Однако, отсутствие правоустанавливающих документов препятствует истцу в реализации прав собственника.

Право собственности иных лиц на данные земельный участок и жилой дом в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано, иные лица о своих правах на указанное имущество не заявили.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, и отсутствия спора о праве, имеются основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером ХХХ, общей площадью ХХХ кв.м, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Кадуйский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 22 июня 2018 года.

Судья И.В. Лобанова

Копия верна

Судья И.В. Лобанова