Решение № 2-293/2020 2-293/2020(2-3361/2019;)~М-3466/2019 2-3361/2019 М-3466/2019 от 4 февраля 2020 г. по делу № 2-293/2020

К делу № 2-293/2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2020 года г. Новороссийск

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

судьи Мусиенко Н.С.,

при секретаре Разумовской Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об устранении препятствий в уточнении границ земельного участка, установлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о конфигурации земельного участка с КН <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес><№> и обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в целях исправления реестровой ошибки внести изменения в сведения ЕГРН земельного участка с КН <данные изъяты>, исключить сведения о местоположении границ указанного земельного участка, заменив уточненную на декларированную. В обоснование иска, указано, что ФИО1 является собственником земельного участка с КН <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес><№>. В ходе проведения проектно-изыскательских работ с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с КН <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес><№>, кадастровым инженером выявлено, что данный земельный участок пересекает границу земельного участка с КН <данные изъяты>, расположенного в <адрес>, собственником которого является ФИО2, в связи с чем истица обратилась с указанными требованиями в суд.

Представитель истицы ФИО1 по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, на удовлетворении иска настаивал в полном объеме.

Третье лице, не заявляющее самостоятельных требований, относительно предмета спора ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, возражала против заявленный требований.

Исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании, истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1500 кв.м. с КН <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес><№>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Сведения об объекте указанного земельного участка имеют статус «актуальные, ранее учтенные», без описания местоположения данного земельного участка.

В связи с необходимостью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, истица обратилась к кадастровому инженеру <ФИО7

В ходе выполнения кадастровых работ кадастровым инженером было установлено, что земельный участок истицы (КН <данные изъяты>) пересекает границу земельного участка с КН <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес><№>.

Согласно выписке из ЕГРН собственником земельного участка с КН <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес><№>, является ФИО2 Указанный земельный участок имеет сведения о характерных точках границ указанного земельного участка.

Указанное пересечение, по мнению кадастрового инженера является реестровой ошибкой.

Под реестровой ошибкой, в том числе понимается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами.

Реестровая ошибка подлежит исправлению в установленном законом порядке, а именно в соответствии ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В соответствии с частью 1 статьи 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Доказательством по делу является заключение эксперта, сформулированное на основе проведенной экспертизы.

Определением суда от 16.12.2019 года по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза. Согласно выводам экспертного заключения <данные изъяты>» № 70/27.1 от 24.01.2020 года «…. Границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, описание которых содержится в Едином государственном реестре недвижимости, пересекают фактические границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>. В сведениях Единого государственного реестра недвижимости допущена ошибка в части описания местоположения границ земельного участка с ка-дастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>. С целью устранения ошибки в Едином государственном реестре недвижимости, экспертом предлагается исключить из ЕГРН сведения об уточненных границах зе-мельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>. С целью завершения кадастровых работ, проводимых в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, в ЕГРН экспертом предлагается внести сведения о существующих (фактических) границах данного участка, в координатах указанных в данной экспертизе, площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по ад-ресу: <адрес>, в указанных выше границах, составляет 1500 м2, что соответствует правоустанавливающим документам и сведениям Единого государственного реестра недвижимости...»

Статьей 67 ГПК РФ установлено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суд полагает, что вышеуказанное заключение судебной экспертизы соответствует требованиям положений ст. 86 ГПК РФ. Указанное экспертное заключение, в силу требований ст. 67 ГПК РФ, является допустимым доказательством, так как оно произведено в соответствии с нормативными, методическими и справочными источниками в соответствии с действующим законодательством, заключение содержит подробное описание проведенного исследования, выводы эксперта обоснованы, достаточно мотивированы, неясностей и противоречий не содержат, перед производством эксперт, имеющий соответствующую квалификацию и стаж работы по профессии, был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст.307 УК РФ, ему были разъяснены его права и обязанности.

Учитывая, что участок расположен в зоне сложившейся застройки, по периметру огорожен забором, границы согласованы со смежными землепользователями, споры по границе отсутствуют, выявленное пересечение границ земельных участков и несоответствие сведений ЕГРН по мнению эксперта являются следствием реестровой ошибки, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 191-196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 об устранении препятствий в уточнении границ земельного участка, установлении реестровой ошибки удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости в части описания координатных поворотных точек, конфигурации и площади земельного участка с КН <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в сведения ЕГРН в отношении земельного участка с КН <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, собственником которого является ФИО2, путем исключения сведений о местоположении границ земельного участка с КН <данные изъяты>, заменив уточненную на декларированную, в соответствии с вариантом, предложенным в заключении судебной землеустроительной экспертизы <данные изъяты>» от 24.01.2020 г. № 70/27.1.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.С. Мусиенко

Решение изготовлено в окончательной форме 05.02.2020 г.

23RS0042-01-2019-005595-58