Решение № 2-1870/2019 2-97/2020 2-97/2020(2-1870/2019;)~М-1834/2019 М-1834/2019 от 14 января 2020 г. по делу № 2-1870/2019

2-97/2020 (2-1870/2019)


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2020 года г. Миллерово

Ростовской области

Миллеровский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Мишель Г.Б.,

при секретаре судебного заседания Серединой Н.Н.,

с участием истца Гречко В.Н.,

представителя истца адвоката Федорова Д.Н.,

ответчика Гречко Г.И.,

представителя ответчика Администрации Миллеровского района Ростовской области ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Миллеровского района Ростовской области, ФИО3, о выделе доли в натуре из общего имущества, признании права собственности и прекращении общей долевой собственности на жилой дом в реконструированном виде,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Миллеровский районный суд Ростовской области с исковым заявлением к Администрации Миллеровского района Ростовской области, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика: ФИО3, о выделе доли в натуре из общего имущества, признании права собственности и прекращении общей долевой собственности на жилой дом в реконструированном виде.

Определением Миллеровского районного суда от 15 января 2019 года ФИО3 привлечена в качестве соответчика к участию в настоящем гражданском деле, при этом исключена из числа третьих лиц.

В обоснование исковых требований истцом указано, что он является собственником 1/2 доли жилого дома литер «Д, д2, д3», кадастровый №, расположенного на земельном участке, с кадастровым номером №, в <адрес> состоящего из жилых комнат №2, №5, №6, №7, №8, кухни №3, №9, кладовой №10, коридора №1, №11, из которых в собственности ФИО4 решением суда от 17.09.2019 года установлено право на комнаты №1, №2, №7, №8, №9, общей площадью 41,7 кв.м., из них жилой 30,1 кв.м., прекратив на них право долевой собственности истца.

Другие объекты недвижимости, принадлежащие истцу Гречко В.Н. и ответчику Гречко Г.Н., в равных долях по 1/2 доли в общей долевой собственности: литер «О» - сарай, «З» - сарай, «al» - сарай, «А» -летняя кухня, право на которые решением суда от 17.09.2019 года, оставлены в общей долевой собственности, используются совместно и спора о прекращении на них права долевой собственности нет.

В 2016 году истцом для удобства пользования частью дома, занимаемой им, к жилому дому литеру «Д» возведена пристройка литер «д3», на земельном участке общей площадью 579 кв.м., 1/2 доля в праве на который принадлежит истцу на праве общей долевой собственности.

Разрешения на реконструкцию жилого дома путем возведения пристройки литер «д3» к объекту литер «Д» истец не получал поскольку о порядке такого получения был не осведомлен.

Для установления либо отсутствия нарушений норм пожарной, строительной, безопасности, градостроительных и санитарных правил, истец обратился в <данные изъяты> для производства строительно-технического исследования. Согласно заключению специалиста здание жилого дома, (литер Д, д2, д3) соответствует строительным нормам и правилам пожарной безопасности и не угрожает жизни и здоровью третьих лиц.

Реконструкция жилого дома, путем возведения пристройки литер «д3» в соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации является самовольной, так как о порядке получении разрешения на реконструкцию истец не знал, считал, что можно узаконить свои права на реконструированный объект по факту окончания его реконструкции без получения необходимых разрешений.

Для выдачи разрешения о вводе в эксплуатацию объекта недвижимости истец обратился в Администрацию Миллеровского района, но получил отказ в его выдаче, поскольку не получал разрешение на реконструкцию жилого дома.

В связи с чем, истец просил суд:

1. Признать за ним, ФИО2, право собственности на реконструированный жилой дом литер «Д,д2,д3», площадью 81,1 кв.м. расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> в размере 1/2 доли в праве.

2. Произвести раздел долевой собственности, выделить из общей долевой собственности в счет причитающей 1/2 доли в праве, признав за ФИО2 право собственности на помещения в жилом доме литер «Д,д2,д3», расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>: №3 площадью 8,8 кв.м., №4 площадью 4,6 кв.м., №5 площадью 16,0 кв.м., №6 площадью 5,7 кв.м., №10 площадью 2,3 кв.м., №11 площадью 2,0 кв.м., общей площадью 39,4 кв.м., из них жилой 30,1 кв.м., прекратив на них право долевой собственности.

3. Строения литер «О» - сарай, «З» - сарай, «a1» - сарай, «А» - летняя кухня, расположенные на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, оставить в общей долевой собственности.

Истец Гречко В.Н., а также его представитель адвокат Федоров Д.Н. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить, пояснения дали в рамках искового заявления.

Ответчик Гречко Г.И. и представитель ответчика Администрации Миллеровского района ФИО1 в судебном заседании исковые требования ФИО2 о выделе доли в натуре из общего имущества, признании права собственности и прекращении общей долевой собственности на жилой дом в реконструированном виде, признали в полном объеме, о чем подали соответствующие заявления (л.д.88,89).

Истец Гречко В.Н., а также его представитель адвокат Федоров Д.Н. не возражали против принятия признания иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону, не нарушает охраняемых законом прав и интересов третьих лиц.

Суд принимает признание ответчиками иска, так как это не противоречит закону, не нарушает охраняемых законом прав и интересов третьих лиц, совершенно ответчиками добровольно, в рамках имеющихся у них полномочий, последствия признания иска им известны, о чем отражено в заявлениях (л.д.88,89).

На основании ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к Администрации Миллеровского района Ростовской области, ФИО3, о выделе доли в натуре из общего имущества, признании права собственности и прекращении общей долевой собственности на жилой дом в реконструированном виде - удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированным и проживающим по адресу: <адрес>, право собственности на самовольно реконструированный жилой дом литер «Д,д2,д3», площадью 81,1 кв.м. расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли в праве.

Произвести раздел долевой собственности, выделить из общей долевой собственности в счет причитающей 1/2 доли в праве, признав за ФИО2 право собственности на помещения в жилом доме литер «Д,д2,д3», расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>: №3 площадью 8,8 кв.м., №4 площадью 4,6 кв.м., №5 площадью 16,0 кв.м., №6 площадью 5,7 кв.м., №10 площадью 2,3 кв.м., №11 площадью 2,0 кв.м., общей площадью 39,4 кв.м., из них жилой 30,1 кв.м., прекратив на них право долевой собственности.

Строения литер «О» - сарай, «З» - сарай, «a1» - сарай, «А» - летняя кухня, расположенные на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, оставить в общей долевой собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме будет изготовлено 17.01.2020 года, после чего может быть получено сторонами.

Судья Миллеровского районного суда

Ростовской области Г.Б. Мишель

Решение в окончательной форме

изготовлено 17.01.2020 года.