Решение № 2-2184/2020 2-2184/2020~М-2272/2020 М-2272/2020 от 23 сентября 2020 г. по делу № 2-2184/2020

Дело № 2-2184/П-2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Коломенский федеральный городской суд <адрес> Российской Федерации в составе судьи БЕССУДНОВОЙ Л.Н.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Местной религиозной организации ФИО2 прихода Иоанно-Богословского храма <адрес> Московской епархии ФИО2 к Администрации Коломенского городского округа <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л :

Местная религиозная организация ФИО2 прихода Иоанно-Богословского храма <адрес> Московской епархии ФИО2 обратилась в суд к ответчику Администрации Коломенского городского района <адрес> с иском о признании права собственности на самовольную постройку – здание церковно-приходского дома общей площадью 82,3 кв. метров, общей площадью по внутреннему обмеру 78 кв. метров, общей площадью застройки 90,8 кв. метров, расположенное на земельном участке площадью 1616 кв. метров с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, <адрес>.

Иск мотивирован тем, что Местная религиозная организация ФИО2 приход Иоанно-Богословского храма <адрес> Московской епархии ФИО2 владеет на праве безвозмездного срочного пользования земельным участком площадью 1616 квадратных метров, находящимся по адресу: <адрес> что подтверждается договором безвозмездного срочного пользования земельным участком с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным истцом с Коломенским городским комитетом по управлению имуществом и земельными отношениями. Данный земельный участок имеет категорию земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - «для размещения здания религиозного назначения».

Истец своими силами, за свои собственные средства, осуществил постройку церковно-приходского дома общей площадью здания 82,3 квадратных метров, общей площадью здания по внутреннему обмеру 78 квадратных метров, общей площадью застройки 90,8 квадратных метров.

Согласно техническому паспарту от ДД.ММ.ГГГГ, здание церковноприходского дома состоит из одного этажа, на котором размещаются: тамбур площадью 1 квадратный метр, помещение трапезной площадью 27,6 квадратных метров, помещение кухни площадью 10,5 квадратных метров, складское помещение площадью 13,6 квадратных метров, помещение туалета площадью 2,8 квадратных метра, складское помещение площадью 5,5 квадратных метров, складское помещение площадью 1,8 квадратных метров, складское помещение площадью 10,5 квадратных метров, подсобное помещение площадью 3 квадратных метра, помещение туалета площадью 1,7 квадратных метров.

Истец указывает, что спорное нежилое здание не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью людей.

На основании положений ст. 218, 222, 263, 264 ГК РФ, истец просит суд иск удовлетворить.

Истец Местная религиозная организация ФИО2 прихода Иоанно-Богословского храма <адрес> Московской епархии ФИО2, извещенная о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, явки своего представителя в суд не обеспечила. Представитель истца по доверенности в представленном в суд письменном заявлении (л.д. 103) просит о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Суд рассматривает дело в отсутствие представителя истца в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Администрация Коломенского городского округа <адрес> в качестве ответчика, будучи извещенной о месте и времени настоящего судебного заседания, явки представителя в суд не обеспечила; возражений относительно заявленного иска в суд не представила.

С учетом установленных обстоятельств, суд рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика в порядке ч.4 ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии и по смыслу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Коломенским городским комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям и Местной религиозной организацией ФИО2 приходом Иоанно-Богословского храма <адрес> Московской епархии ФИО2 заключен договор безвозмездного срочного пользования земельным участком с кадастровым номером <адрес> (л.д.23-25), в соответствии с которым ссудодатель Коломенский городской комитет по управлению имуществом и земельным отношениям передал, а ссудополучатель Местная религиозная организация ФИО2 приход Иоанно-Богословского храма <адрес> Московской епархии ФИО2 приняла в безвозмездное срочное пользование земельный участок площадью 1616 кв. метров с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов с разрешенным использованием земельного участка – «ля размещения здания религиозного назначения» в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка и установленных на местности, с учетом действующих строительных, санитарных, природоохранных, противопожарных норм, находящийся по адресу: <адрес> Земельный участок предоставлен для осуществления ссудополучателем деятельности в соответствии с целевым назначением земельного участка, уставом ссудополучателя.

Земельный участок передан Комитетом землепользователю во временное владение и пользование с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (пункт 5.1 договора).

Истец обратился в суд с настоящим иском о признании права собственности на самовольную постройку – здание церковно-приходского дома общей площадью 82,3 кв. метров, общей площадью по внутреннему обмеру 78 кв. метров, общей площадью застройки 90,8 кв. метров, расположенное на вышеуказанном земельном участке.

В соответствии с частью 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно и по смыслу ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 2 ст. 264 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В соответствии со взаимосвязанными положениями подпункта 2 пункта 1 статьи 40 и пункта 1 статьи 41 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно технического паспорта здания изготовленного ГБУ МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на церковно-приходской дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.12-21), указанное здание ДД.ММ.ГГГГ года постройки площадью 82,3 кв. метров, общей площадью помещений здания по внутреннему обмеру 78,0 кв. метров, общей площадью застройки 90,8 кв. метров, расположено на земельном участке с кадастровым номером №

Суд установил, что вышеуказанное здание находится в пределах вышеуказанного огороженного участка с видом разрешенного использования: «для размещения здания религиозного значения», на удалении от границ земельного участка, границы земельного участка и строения поставлены на кадастровый учет.

В окружении на расстоянии до 50 метров от дома, жилые строения отсутствуют.

В судебном заседании установлено и подтверждается техническим заключением (л.д.67-90), что здание церковно-приходского дома площадью 78 кв. метров, расположенное по адресу: <адрес> соответствует строительным нормам и правилам, санитарным нормам и правилам пожарной безопасности, не создает угрозы жизни и здоровью при эксплуатации. Строение является нежилым зданием, пригодно для круглогодичной эксплуатации как здания хозяйственного назначения. На момент исследований здание находится в эксплуатации. Здание является капитальным строением, прочная связь с землей обеспечена фундаментом. Строение не может быть перемещено без соразмерных затрат по сравнению со стоимостью строения.

С технической точки зрения здание не оказывает вредного воздействия на другие строения и земельные участки, находятся в пределах границ выделенного (огороженного) земельного участка придомовой территории и не нарушает границ смежных земельных участков.

На основании изложенного, суд в силу положений ст. ст. 218, 222 Гражданского кодекса РФ удовлетворяет заявленный иск.

На настоящий момент времени каких-либо споров по порядку пользования земельным участком и расположению спорными строениями не имеется. С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, оснований, препятствующих признанию за истцом право собственности на указанную выше постройку у суда, не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск Местной религиозной организации ФИО2 прихода Иоанно-Богословского храма <адрес> Московской епархии ФИО2 к Администрации Коломенского городского округа <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за Местной религиозной организацией ФИО2 прихода Иоанно-Богословского храма <адрес> Московской епархии ФИО2 (основной государственный регистрационный №) право собственности на нежилое здание церковно-приходского дома общей площадью 82,3 кв. метров, общей площадью по внутреннему обмеру 78 кв. метров, общей площадью застройки 90,8 кв. метров, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1 616 кв. метров, по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для осуществления государственной регистрации права на недвижимое имущество в установленном законом порядке в Управлении Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и постановки объекта на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Московский областной суд через Коломенский городской суд.

Судья Л.Н. Бессуднова