Решение № 2-1097/2018 2-1097/2018 (2-7930/2017;) ~ М-6311/2017 2-7930/2017 М-6311/2017 от 7 февраля 2018 г. по делу № 2-1097/2018

Санкт-Петербург

Дело № 2-1097/18 08 февраля 2018 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации,

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга, в составе

председательствующего судьи И. В. Яровинского,

при секретаре А. А. Анохиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, по иску ФИО1 к ЖСК «Кристалл» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец указывал, что является членом ЖСК «Кристалл»;

ДД.ММ.ГГГГ сторонами заключен договор № 7 о порядке оплаты паевого взноса, который устанавливает отношения сторон, связанные с оплатой истцом паевого взноса и получением им на праве собственности по окончании строительства и ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> изолированного жилого помещения:

однокомнатной квартиры, расположенной на 2 этаже, условный №, проектной площадью 44,1 кв.м, обще-приведенной площадью (с понижающим коэффициентом для лоджий-балконов 0,5 и открытых террас 0,3) 41,9 кв.м, в том числе жилой площадью 17,9 кв.м, строительные оси 8-9, И-Л;

ДД.ММ.ГГГГ квартира передана истцу по акту приема-передачи;

в выдаче справки, подтверждающей полную оплату истцом паевого взноса, ответчиком отказано, что лишает истца возможности самостоятельно зарегистрировать право собственности на спорную квартиру.

Ссылаясь на указанное, истец просил признать за ним право собственности на <адрес>, расположенную на 2-м этаже жилого дома, по адресу: <адрес>, общей площадью 39,5 кв.м.;

дело просил рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель ответчика в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Из материалов дела усматривается следующее:

ДД.ММ.ГГГГ сторонами заключен договор № о порядке оплаты паевого взноса, по условиям которого истец обязался оплатить паевой взнос, в размере 796 100 рублей, а ответчик, по окончании строительства и ввода в эксплуатацию жилого дома по строительному адресу: <адрес> передать изолированное жилое помещение – однокомнатную квартиру, расположенную на 2 этаже, условный №, проектной площадью 44,1 кв.м, обще-приведенной площадью (с понижающим коэффициентом для лоджий-балконов 0,5 и открытых террас 0,3) 41,9 кв.м, в том числе жилой площадью 17,9 кв.м, строительные оси 8-9, И-Л.

ДД.ММ.ГГГГ сторонами составлен акт приема-передачи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 39,5 кв.м.

Согласно указанному акту, обязательство истца перед ответчиком по внесению паевого взноса за спорную квартиру исполнено в полном объеме, оплачено – 796 100 рублей.

Согласно справке филиала Санкт-Петербургского государственного унитарного предприятия «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» – Проектно-Инвентаризационного бюро Северо-Восточное, в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> А, сформирована квартира - №, расположенная на 2-м этаже, (оси 8-9, И-Л), общей площадью 39,5 кв.м.

Из сообщения ответчика от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в связи с наличием долговых обязательств, ответчик не может выдать истцу справку о полной выплате пая для государственной регистрации права собственности, принадлежащей истцу квартиры.

Суд, выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему:Ст. 110 ЖК РФ предусматривает, что жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом;

члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома;

жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

В соответствии с положениями ст. 124 ЖК РФ, гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса;

основанием владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения жилым помещением является членство в жилищном кооперативе.

Согласно ч. 1 ст. 125 ЖК РФ, порядок и условия внесения паевого взноса членом жилищного кооператива определяются уставом жилищного кооператива.

В силу ч. 1 ст. 129 ЖК РФ, член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Принимая во внимание указанные правовые положения, учитывая, что истец выполнил свои обязательства по договору, оплатил стоимость квартиры, право истца на спорную квартиру ответчиком не оспаривается, притязаний со стороны иных лиц в отношении отыскиваемой истцом квартиры не заявлено, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ, ст. 333-19 НК РФ, с ответчика в пользу истца взыскивается возмещение расходов по уплате государственной пошлины, в размере 20 354 рубля 94 копейки.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пол мужской, гражданство РФ, место рождения: <адрес> ССР, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ – ТП № отдела УФМС России по Санкт-Петербург и <адрес> в <адрес> Санкт-Петербурга, код подразделения №, зарегистрированным по адресу: <адрес>,

право собственности на квартиру, общей площадью 39,5 кв. м, расположенную на 2-м этаже, по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, кадастровый №.

Взыскать с ЖСК «Кристалл» в пользу ФИО1 возмещение расходов по уплате государственной пошлины, в размере 20 354 рубля 94 копейки.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И. В. Яровинский

в окончательной форме

принято 01.03.2018