Решение № 2-1027/2018 2-79/2019 2-79/2019(2-1027/2018;)~М-1202/2018 М-1202/2018 от 23 января 2019 г. по делу № 2-1027/2018

Дело №2-79-19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд г.Кемерово

В составе председательствующего Бондаренко Н. А.,

При секретаре Клоповой Е. А.,

Рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Кемерово

24 января 2019 года

Гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Жилищный трест Кировского района» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Жилищный трест Кировского района» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя требования следующим.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3

За период с января 2016 года по август 2018 года, ответчики не выполняют обязательства по оплате за жилищно-коммунальных услуг.

Таким образом, истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2016 года по август 2018 года в размере 76289,69 рублей, пени – 18808,04 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 3053 рублей, расходы на оплату услуг представителя – 1500 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, поддержала требования и доводы, изложенные в исковом заявлении.

ФИО3 исковые требования признала в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки не известила. Суд, с согласия лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.3 ст.31 ЖК РФ).

На основании ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом в силу положений п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3 (л.д.10).

В жилом помещении зарегистрированы ответчики и несовершеннолетняя ФИО1 (л.д.8-9).

Согласно представленному расчету, задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2016 года по август 2018 года составляет 76289,69 рублей, пени – 18808,04 рублей (л.д.11-19).

Как следует из представленного истцом расчета, ответчики ненадлежащим образом исполняют обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Оснований для уменьшения неустойки в порядке ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации не имеется, соответствующих доказательств о несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств ответчиком не представлено. С учетом размера задолженности, длительности нарушения обязательств, оснований полагать неустойку чрезмерной не имеется.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3053 рублей (л.д.6).

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из имеющихся в материалах дела документов, а именно: агентского договора от 01.09.2017 года, дополнительного соглашения от 21.05.2018 года, акта приема – передачи от 06.08.2018 года, платежного поручения от 07.08.2018, судом усматривается, что ООО УК «Жилищный трест Кировского района» произвело оплату юридических услуг в размере 1500 рублей: подготовка заявления о вынесении судебного приказа и искового заявления о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д.28-36).

У суда не вызывает сомнений оказание правовой помощи ИП ФИО2 - истцу.

Применяя нормы закона, а также исходя из обстоятельств и сложности дела, с учетом принципа разумности и справедливости, суд считает требования ООО УК «Жилищный трест Кировского района» о возмещении расходов понесенных им по оплате услуг представителя подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4 в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района»:

- задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – 76289,69 рублей,

- пени -18808,04 рублей;

- судебные расходы - 4553 рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено: 24 января 2019 года.