Решение № 2-1909/2019 2-1909/2019~М-1509/2019 М-1509/2019 от 5 июня 2019 г. по делу № 2-1909/2019

Дело № 2-1909/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2019 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Никитушкиной Е.Ю.,

при секретаре Федоровой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО3 к Администрации <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, определении долей, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО3 обратились в суд к Администрации <адрес> с иском о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, определении долей, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на наследственное имущество. В обосновании изложенного указали, что <дата> умерла ФИО4, мать истца ФИО1, <дата> года рождения, который является единственным наследником первой очереди. На момент смерти ФИО4, на праве совместной собственности ей принадлежала квартира, общей площадью 95,90 кв.м., жилой площадью 54,00 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> на основании Договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от <дата> Совладельцами в указанной квартире являются: ФИО2, ФИО4, ФИО1, ФИО1, ФИО3 Доли в указанной квартире определены не были. Истец ФИО1 своевременно обратиться к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону не смог, так как была осуществлена перепланировка. До самовольной перепланировка <адрес> представляла собой четырехкомнатную квартиру со всеми удобствами. Общая площадь квартиры составляла 95,90 кв.м., в том числе жилая 54,0 кв.м. Собственниками были произведены работы для улучшения жилищных условий, выполнили перепланировку и переустройство:

- демонтированы не несущие перегородки помещения № (кладовая) площадью 0,7 кв.м., в результате чего образовалось помещение № площадью 6,1 кв.м.;

- в помещении № (кухня) площадью 5,3 кв.м. демонтированы сантехнические приборы в результате чего образовалось помещение № площадью 5,3 кв.м.;

- в помещении № (санузел) площадью 5,5 кв.м. демонтированы старые сантехнические приборы и установлены новые. Указанные работы были проведены с целью улучшения жилищных условий проживания и комфортности квартиры.

Согласно Заключению специалистов выполненные работы по перепланировке и переустройству <адрес> общей площадью 96,3 кв.м., в том числе жилой 54,0 кв.м. в многоквартирном жилом доме литер «А» по <адрес> в <адрес> проведена технически правильно, не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности как самого здания в целом, так и соседних квартир. Соответствует СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» не ведут к нарушению несущих конструкций здания. Угрозы для жизни и безопасности проживающих. Условия проживания владельцев улучшены. Возможно сохранить. Истец фактически принял наследство сразу после смерти наследодателя, оплатил налоги, несет расходы на содержание и ремонт.

Просили суд сохранить <адрес> литер «А» общей площадью 96,3 кв.м., жилой площадью 54,0 кв.м., по <адрес> в переустроенном и перепланированном виде согласно техническому паспорту. Определить доли в праве совместной собственности на <адрес> в <адрес> по 1/5 доли за истцами и умершей ФИО4 Установить факт принятия ФИО1, <дата> года рождения наследства после смерти ФИО4, умершей <дата> Признать право общей долевой собственности за ФИО1, <дата> года рождения на 1/5 доли <адрес>, исключив из числа собственников доли ФИО4, умершую <дата>.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО3 на удовлетворении исковых требований настаивали в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении.

Представитель ответчика Администрации <адрес> в суд не явился, несмотря на то, что о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав истцов, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что <адрес> литер А по адресу: <адрес> на праве совместной собственности принадлежит на праве собственности: ФИО2, <дата> года рождения, ФИО4, <дата> года рождения, ФИО1, <дата> года рождения, ФИО1, <дата> года рождения, ФИО3, <дата> года рождения на основании Договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от <дата>.

Вышеуказанное подтверждается справкой МУП «ЦТИ» <адрес> от <дата> №.

Из дела видно, что ФИО4 умерла <дата>

Согласно ст.ст. 1111 и 1142 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст.1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно сообщения нотариуса <адрес> ФИО5 от <дата> № наследственное дело после смерти ФИО4 не заводилось, с заявлениями о принятии наследства никто из наследников по закону и по завещанию не обращался, наследственное дело не открывалось, свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

Согласно представленным в материалы дела документам, в спорном жилом помещении в настоящее время проживают истцы.

ФИО1<дата> года рождения является сыном умершей ФИО4, который несет бремя его содержания, оплачивает жилищно-коммунальные услуги.

Поскольку один из участников совместной собственности умер, соглашение об определении долей заключено не было, суд, руководствуясь ч. 1,2 ст. 254 ГК РФ (раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными) считает возможным установить доли сособственников ФИО1, ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4 по 1/5 доли за каждым в праве собственности на спорное жилое помещение.

Согласно п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с Законом Российской Федерации от <дата> N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства. При этом доля умершего участника совместной собственности на жилое помещение определяется исходя из равенства долей всех участников общей собственности на данное жилое помещение.

Таким образом, после смерти ФИО4 открылось наследство в виде 1/5 доли спорной квартиры.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 264 Гражданского процессуального кодекса РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства...

Согласно ст.265 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Как видно из материалов дела, что ФИО1, <дата> г.р. является сыном наследодателя, фактически принял наследства после смерти матери. Фактическое принятие вышеуказанного наследства истцом ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. выражается в том, что он вступил в управление и пользование наследственным имуществом, поскольку является сособственником спорной квартиры, проживает в ней, пользуется вещами, принадлежавшими ранее наследодателю, а также совершил иные действия, из которых явно усматривается, что он не отказывается от наследства, а выражает волю приобрести его.

Таким образом, суд полагает факт принятия наследства ФИО1, <дата> г.р. установленным, а требования о признании за ним право собственности на наследственную долю в виде 1/5 доли в праве собственности на <адрес> подлежащими удовлетворению, в связи с чем, считает возможным исключить из числа собственников указанной доли ФИО4

Из материалов дела видно, что в спорной квартире произведены работы по перепланировке и переустройству, а именно:

- демонтированы не несущие перегородки помещения № (кладовая) площадью 0,7 кв.м., в результате чего образовалось помещение № площадью 6,1 кв.м.;

- в помещении № (кухня) площадью 5,3 кв.м. демонтированы сантехнические приборы в результате чего образовалось помещение № площадью 5,3 кв.м.;

- в помещении № (санузел) площадью 5,5 кв.м. демонтированы старые сантехнические приборы и установлены новые.

Указанные работы были проведены с целью улучшения жилищных условий проживания и комфортности квартиры.

Согласно Экспертному Заключению от <дата> ФИО6 выполненные работы по перепланировке и переустройству <адрес> общей площадью 96,3 кв.м., в том числе жилой 54,0 кв.м. в многоквартирном жилом доме литер «А» по <адрес> в <адрес> проведена технически правильно, не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности как самого здания в целом, так и соседних квартир. Соответствует СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» не ведут к нарушению несущих конструкций здания. Угрозы для жизни и безопасности проживающих. Условия проживания владельцев улучшены.

Ст. 25 Жилищного кодекса РФ определяет переустройство жилого помещения как установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения как изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

Ч.4.ст. 29 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из дела видно, что истцы обращались в ДСиГР Администрации <адрес> с заявлением о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии.

Суд полагает, что самовольная перепланировка и переустройство вышеуказанного жилого помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Анализируя представленные документы, суд полагает законным и обоснованным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО3 к Администрации <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, определении долей, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на наследственное имущество, удовлетворить.

Сохранить <адрес> литер «А» общей площадью 96,3 кв.м., жилой площадью 54,0 кв.м., по <адрес> в переустроенном и перепланированном виде.

Определить доли в праве совместной собственности на <адрес> в <адрес> по 1/5 доли ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО3.

Установить факт принятия ФИО1 <дата> года рождения наследства после смерти матери ФИО4, умершей <дата> в виде 1/5 доли <адрес>, литер «А» общей площадью 96,3 кв.м., жилой площадью 54,0 кв.м., по <адрес>.

Признать право общей долевой собственности за ФИО1, <дата> года рождения в порядке наследования на 1/5 доли <адрес>, литер «А» общей площадью 96,3 кв.м., жилой площадью 54,0 кв.м., по <адрес> исключив из числа собственников доли ФИО4, умершую <дата>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 10 июня 2019 года.

Судья: Е.Ю. Никитушкина