Решение № 2-309/2018 2-309/2018~М-301/2018 М-301/2018 от 16 июля 2018 г. по делу № 2-309/2018

Гр. дело № 2-309/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2018 года г. Новый Оскол

Новооскольский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Казначеевской М.В.,

при секретаре Ереминой Н.В.,

в отсутствие истцов и их представителя, представителя ответчика, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 , ФИО2 , ФИО3 к администрации МР «Новооскольский район» о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации и наследования

Установил:

19.07.1993 года между Учебно-курсовым комбинатом (владелец) с одной стороны и ФИО1, К.Л.А. , ФИО4, ФИО5 (получатели) с другой стороны заключен договор на передачу квартир в собственность граждан в Белгородской области, по условиям которого владелец передал безвозмездно в общую совместную собственность в равных долях, а получатели получили квартиру состоящую их 3 комнат общей площадью 82,0 кв.м., в том числе жилой 49,7 кв.м., по адресу: <адрес>.

Право собственности за получателями на указанное жилое помещение зарегистрировано Новооскольским БТИ 31.07.1993 года.

ДД.ММ.ГГГГ умерла К.Л.А. , наследство после ее смерти фактически приняла ФИО2.

Дело инициировано иском ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации МР «Новооскольский район», в котором истцы, ссылаясь на то, что фактически жилое помещение представляет собой часть жилого дома, просят признать за ФИО1 и ФИО3 по 1/4 доле в порядке приватизации, а за ФИО2 1/2 долю в порядке приватизации и наследования на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, и их представитель адвокат Семидоцкая Т.В. в судебное заседание не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области от 19.07.1993 года, заключен управомоченным органом с лицами, имеющими право на получение квартиры в собственность в порядке приватизации, сторонами исполнен, в соответствии с п. 5 договора К-ны 31.07.1993 года зарегистрировали право собственности в Новооскольском БТИ, а квартира исключена из реестра муниципальной собственности в связи с приватизацией.

Представленными в материалы дела справками о заключении брака, свидетельством о браке подтверждено изменение фамилии ФИО4 на ФИО2, ФИО5 на ФИО3

Согласно техническому плану здания составленного по состоянию на 04.10.2017 г., подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием здания, по адресу: <адрес>, образуемое здание фактически представляет собой часть жилого дома общей площадью 106,3 кв.м., с наименованием «многоквартирный дом», расположена на земельном участке с кадастровым №, другая часть данного жилого дома расположена на смежном земельном участке, учтена в ЕГРН как жилой дом (часть). Расхождение в площади помещения квартира с кадастровым № и образуемого здания, обусловлены ранее осуществленным некорректным подсчетом площади отдельных помещений, лестничных проемов, подвального помещения. Объект недвижимости, учтенный в ЕГРН как квартира, а фактически являющийся зданием –частью жилого дома, так как не имеет помещений общего пользования с другой частью данного жилого дома, имеет изолированный выход к землям общего пользования, образуется из жилого дома с кадастровым №.

Градостроительным заключением № от 28.03.2018 года подтверждается, что дом по адресу: <адрес> в котором расположено жилое помещение – квартира № является отдельно стоящим жилым домом, состоящим из двух частей, с отдельными выходами, каждая из которых предназначена для проживания одной, поскольку содержит предусмотренные п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ признаки: жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять (в рассматриваемом случае 2) и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Виды жилых помещений определены в ст. 16 ЖК РФ. В силу частей 2, 3 указанной статьи занимаемое истцами жилое помещение не является квартирой, поскольку отсутствует какие- либо помещения общего пользования, а является частью жилого дома.

Согласно выписки из ЕГРН от 07.03.2017 года, земельный участок с кадастровым №, на котором расположена часть жилого дома № по ул. <данные изъяты> предназначен для индивидуального жилищного строительства.

Учитывая, что Федеральным законом не установлен обязательный досудебный порядок при разрешении вопроса изменения статуса жилых строений и жилых помещений, суд находит возможным признать квартиру расположенную по адресу: <адрес> – частью жилого дома.

Оценивая представленные доказательства, учитывая, что ФИО1 и ФИО3 отказались от наследства после К.Л.А. , умершей ДД.ММ.ГГГГ в пользу ФИО2 суд считает возможным признать за ФИО1, ФИО3, по 1/4 доли, а за ФИО2 1/2 долю на часть жилого дома с общей площадью 106,3 кв.м., расположенную на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>.

Доказательства, на основе которых суд установил наличие данных обстоятельств, исследованы в судебном заседании, и у суда нет оснований сомневаться в их достоверности.

Разрешая вопрос о возмещении судебных расходов суд учитывает, что государственные органы и органы местного самоуправления подлежат освобождению от уплаты государственной пошлины в силу пункта 19 части 1 статьи 333.36 НК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 , ФИО2 , ФИО3 к администрации МР «Новооскольский район» о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации и наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 , ФИО3 , ФИО2 по 1/4 доли в порядке приватизации по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области от 19.07.1993 года на часть жилого дома с общей площадью 106,3 кв.м., расположенную на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 1/4 долю в порядке наследования после К.Л.А. , умершей ДД.ММ.ГГГГ на часть жилого дома с общей площадью 106,3 кв.м., расположенную на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда через Новооскольский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

судья