Решение № 2-770/2019 2-770/2019~М-776/2019 М-776/2019 от 17 ноября 2019 г. по делу № 2-770/2019

№ 2-770/19

УИД: 61RS0034-01-2019-001029-38


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«18» ноября 2019 года п. Зимовники

Зимовниковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Зотовой А.Ю.,

при секретаре Шиленко И.В.,

с участием представителя истца Гараевой С.И.К. - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-770/19 по исковому заявлению Гараевой С.И.К. к Администрации Кировского сельского поселения Зимовниковского района ростовской области, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Истец Гараева С.И.К. обратилась в Зимовниковский районный суд Ростовской области с исковым заявлением к Администрации Кировского сельского поселения Зимовниковского района ростовской области, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

Истец просит суд - Признать за Гараевой С.И.К. ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилое помещение - квартиру, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, находящуюся по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что, она Гараева С.И.К. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ владеет, пользуется и распоряжается квартирой и земельным участком, находящимися по адресу: <адрес>, и имеет регистрацию по месту жительства, что подтверждается отметкой в паспорте. На момент вселения в квартиру она никому не принадлежала, сведений о владельцах дома не имеется. Собственником земельного участка, на котором находится квартира, по адресу: <адрес> является истец, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости и свидетельством на право собственности на землю серия № от ДД.ММ.ГГГГ За время проживания в квартире по настоящее время истец заботилась о ее сохранности и санитарном состоянии, обустройстве земельного участка, регулярно проводится ремонт квартиры. Сведений о том, кем возводилась квартира, нет. Истец оплачивает все платежи, в том числе и коммунальные, задолженности не имеется. Никаких претензий по вопросу владения и пользования указанным недвижимым имуществом со стороны государственных органов власти и органов местного самоуправления ей никогда не предъявлялись (л.д. 6-9).

В судебное заседание истец ФИО2 не прибыла согласно представленного суду заявления, просила дело рассмотреть в её отсутствие с участием представителя, исковые требования поддерживает (л.д. 82).

В судебном заседании представитель истца ФИО2 - ФИО1, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации Кировского сельского поселения Зимовниковского района Ростовской области не прибыл, согласно представленных суду заявления, просили дело рассмотреть в отсутствие их представителя, исковые требования признают в полном объеме (л.д. 79).

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области не прибыл, о дате судебного заседания были извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного разбирательства материалы настоящего гражданского дела не содержат (л.д. 80).

Согласно требований ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Согласно ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в судебном процессе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств обосновывающих требования и возражения сторон, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснения сторон и третьих лиц, письменных и других доказательств.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона, должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В судебном заседании установлено, что, истец Гараева С.И.К. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ владеет, пользуется и распоряжается квартирой и земельным участком, находящимися по адресу: <адрес>, и имеет регистрацию по месту жительства, что подтверждается отметкой о регистрации в паспорте истца (л.д. 12).

Истец имеет постоянную регистрацию по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, спорное жилое помещение истцу было представлено в период работы в <данные изъяты>.

В настоящее время <данные изъяты> прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией (банкротством), сведения о правопреемстве отсутствуют (л.д.61-71).

ДД.ММ.ГГГГ процедура банкротства <данные изъяты> завершена на основании отсутствия у должника имущества, на которое может быть обращено взыскание (л.д. 60).

На момент вселения в квартиру она никому не принадлежала, сведений о владельцах дома не имеется.

В ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о регистрационных правах, правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования, арестах (запрещениях) на указанную квартиру каких-либо лиц отсутствуют, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 13-14).

Согласно справки Муниципального Унитарного Предприятия технической инвентаризации Зимовниковского района Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГг. - сведений о зарегистрированных правах в отношении объекта недвижимого имущества расположенного по адресу: <адрес> - отсутствуют, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, арестов и запрещений не значится (л.д. 19).

Как следует из справок № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Кировского сельского поселения - квартира, находящаяся на территории Кировского сельского поселения по адресу: <адрес>, в реестр муниципального имущества «Кировского сельского поселения» не передавалась и не значится (л.д.21-22).

Собственником земельного участка, на котором находится квартира, по адресу: <адрес> является истец, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости и свидетельством на право собственности на землю серия № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17, 38-40).

За время проживания в квартире по настоящее время истец заботилась о ее сохранности и санитарном состоянии, обустройстве земельного участка, оплачивала коммунальные платежи (л.д. 49-53).

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Согласно статье 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой ГК РФ» положения статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяются и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Исходя из толкования, данного в п. п. 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск о признании права собственности может быть заявлен как способ защиты лицом, считающим себя собственником находящегося в его владении имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь.

Согласно абз.2 ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании ст.196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Таким образом, на основании фактически установленных обстоятельствах дела суд приходит к выводу, что, истец в настоящее время лишена возможности по объективным причинам оформить и зарегистрировать право собственности на жилое помещение - квартиру, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, находящуюся по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гараевой С.И.К. к Администрации Кировского сельского поселения Зимовниковского района ростовской области, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за истцом Гараевой С.И.К. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение - квартиру, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, находящуюся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Зимовниковский районный суд Ростовской области в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21 ноября 2019 года.

Председательствующий судья А.Ю.Зотова