Решение № 2-3358/2017 2-3358/2017~М-2225/2017 М-2225/2017 от 28 июня 2017 г. по делу № 2-3358/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2017 года г.Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Сидоренковой Т.Н., при секретаре Виноградовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании действий по уведомлению собственников помещений по многоквартирному дому при инициировании и проведении очередного общего собрания собственников помещений незаконными,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании действий по уведомлению собственников помещений по многоквартирному дому при инициировании и проведении очередного общего собрания собственников помещений незаконными. В обоснование исковых требований истец указал, что является собственником ... .... 19 марта 2017 года состоялось собрание собственников многоквартирного дома, инициатором собрания являлась ФИО2 Истец считает, что данное собрание было проведено с нарушением требований действующего законодательства, чем нарушены права собственников многоквартирного дома. Был нарушен порядок уведомления собственников многоквартирного дома о проведении собрания, в соответствии с требованиями закона инициатор проведения собрания не позднее, чем за 10 дней до даты его проведения сообщает о проведении собрания всем собственникам, данное извещение должно содержать все необходимые сведения о проводимом собрании. Также нарушен порядок уведомления всех собственников многоквартирного дома об итогах общего собрания и принятых решениях В связи с чем, просит признать действия ФИО2 по уведомлению собственников помещений многоквартирного дома при инициировании и проведении 19 марта 2017 года очередного общего собрания собственников помещений незаконными.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить.

Ответчица в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений по иску не представила.

Рассмотрев материалы дела, выслушав истца, суд с учетом всех обстоятельств дела, не находит оснований для удовлетворения исковых требований истца.

Судом установлено, что истец является собственником ... .... Истец указывает, что ** было проведено общее собрание собственников жилых помещений в многоквартирном доме, при проведении собрания был нарушен порядок извещения всех собственников о проведении общего собрания, данная информация не была доведена до собственников, как предусмотрено законом за 10 дней до проведения собрания. Также после его проведения до собственников дома не были доведены итоги собрания, что нарушает его права как собственника жилого помещения.

Истец не принимал участие в голосовании на общем собрании, в то же время полагает, что нарушены его права, так как отсутствовала информация о проведении собрания, что не позволило ему принять в нем участие. До настоящего времени ему неизвестны принятые решения данным собранием. Поскольку инициатором собрания являлась ФИО2, то именно ее действия по подготовке и проведению собрания необходимо признать незаконными.

Истец в подтверждение своих доводов представил сообщение от 09 марта 2017 года о проведении очередного собрания собственников помещений ... ... 19 марта 2017 года в 18 часов во дворе дома, инициатором проведения собрания является ФИО2, данное сообщение содержит информацию, что в случае отсутствия кворума с 20 марта 2017 года будет проходить общее собрание собственников помещений многоквартирного дома в форме заочного голосования. Также просил допросить свидетелей.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля С. показала, что является собственником квартиры в ... ..., объявление о проведении в доме общего собрания 19 марта 2017 года не видела, уже позже ей сообщила ФИО3 из ... том, что было собрание, инициатором которого была ФИО4, об итогах голосования и проведения собрания ей ничего неизвестно.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Х. показала, что является собственником квартиры в этом доме, ранее было принято решение, что все объявления должны вывешиваться на первом этаже, о проведении собрания 19 марта 2017года объявлений не было ни в подъезде, ни в лифте, о проведении собрания ей стало известно уже позднее от старшей по подъезду ФИО7

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО7 показала, что о собрании не знала, объявлений не было, увидела в окно группу людей во главе с ФИО4 и поняла, что это собрание, пока вышла, уже все разошлись, соседка сказала, что во дворе дома проходило собрание по поводу создания ТСЖ, было это 19 марта 2017 года, о принятом решении на собрании ей ничего неизвестно.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля С. показал, что является собственником квартиры в этом доме, 18 марта 2017 увидел, что в подъезде вывешивалось объявление о проведении собрания, собрание было назначено на 19 марта 2017 года, в объявлении была указана повестка, одним из вопросов было создание ТСЖ, заранее объявление не было вывешено, на следующий день во дворе собирались жильцы, он был на работе, пока жена спустилась во двор, уже все разошлись, итоги собрания ему неизвестны.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Ш. показал, что не видел объявлений о дате собрания, не участвовал и не знает о каких- либо решениях данного собрания, о том, что было проведено собрание, ему стало известно позднее.

Согласно статье 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме регламентирован статьей 45 ЖК РФ, согласно которой общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 4 указанной статьи собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания, не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок, сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться (ч. 5 ст. 45 ЖК РФ).

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится вопрос о выборе способа управления многоквартирным домом.

Положениями ч. 2 ст. 161 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем шестнадцать (в редакции Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 2014 года N 255-ФЗ),

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

В соответствии со статьей 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В силу ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы, в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Согласно п.3 ст.46 ЖК РФ»Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.»

При рассмотрении спора судом установлено, что 19 марта 2017 года было проведено общее собрание собственников жилого ... ..., инициатором проведения собрания была ФИО2

Истец и допрошенные в судебном заседании по его инициативе свидетели показали, что объявления о проведении собрания не видели, итоги проведения собрания им неизвестны.

Только свидетель С. показал, что объявление о проведении собрания было размещено 18 марта 2017 года в подъезде, ранее такое объявление он не видел.

В соответствии с требования закона собственник многоквартирного дома, не принимавший участия в проведении собрания вправе оспорить принятое общим собранием решение в случае несогласия с ним.

Истец просит признать действия ФИО2 незаконными по нарушению процедуры извещения о проведении собрания и сообщения о результатах проведения собрания.

В соответствии с требованиями закона истец должен указать, какие его права нарушены, однако истец указывает, что ему неизвестны итоги проведения собрания и принятые на нем решения.

В соответствии с требованиями закона каждый собственник вправе обжаловать решение собрания, при этом проверяется вся процедура созыва и проведения собрания, при выявлении нарушений, это является основанием для признания решения собрания собственников недействительным.

Истцом не ставится вопрос о признании решения данного собрания недействительным.

В связи с чем, невозможно сделать вывод, привели ли действия инициатора собрания ФИО2 к каким-либо нарушениям прав истца как собственника квартиры.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Неиспользование стороной указанного диспозитивного права на представление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной.

В нарушение приведенных положений процессуального закона, истец не представил надлежащих и достоверных доказательств в обоснование своей правовой позиции по делу.

Истец указывает на нарушение порядка уведомления собственников помещений в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу о проведении общего собрания, однако из сообщения видно, что оно датировано 09 марта 2017 года, этот довод, возможно проверить при оспаривании решения и проверке кворума собрания.

Действующее законодательство не предусматривает возможность, оспаривания отдельных действий инициатора проведения общего собрания собственников многоквартирного дома.

В связи с чем, в удовлетворении исковых требований истцу надлежит отказать.

При этом истец не лишен возможности защиты своих прав путем предъявления иска об оспаривании решения собрания.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске ФИО1 к ФИО2 о признании действий по уведомлению собственников помещений многоквартирного ... ... ... при инициировании и проведении 19 марта 2017 года очередного общего собрания собственников отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня составления мотивированного решения, которое будет составлено 05 июля 2017 года.

Судья Т.Н.Сидоренкова