Решение № 2-2296/2020 2-2296/2020~М-2182/2020 М-2182/2020 от 20 июля 2020 г. по делу № 2-2296/2020

Уникальный идентификатор дела: 34RS0002-01-2020-003413-26

Дело № 2-2296/2020 года


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

город Волгоград 21 июля 2020 года

Дзержинский районный суд города Волгограда в составе:

Председательствующего судьи Музраева З.К.

при секретаре судебного заседания Атопове Б.А.

помощнике судьи Коноваловой А.А.

с участием представителя истца ФИО11, действующей на основании доверенности № выданной ДД.ММ.ГГГГ главой администрации Дзержинского района Волгограда ФИО9

представителя ответчика ФИО15, действующего на основании доверенности №, выданной ДД.ММ.ГГГГ нотариусом города Волгограда ФИО10

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Дзержинского района Волгограда к ФИО2 и ФИО4 о сносе объекта самовольного строительства,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация Дзержинского района Волгограда обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 и ФИО4 о сносе объекта самовольного строительства. В обоснование иска указала, что в соответствии с Порядком выявления, пресечения самовольного строительства и принятия мер по сносу самовольных построек на территории Волгограда, утвержденным Постановлением администрации Волгограда № 894 от 15 июня 2016 года, комиссией по вопросам самовольного строительства на территории Дзержинского района Волгограда была проведена проверка использования земельных участков на территории Дзержинского района Волгограда, на предмет обнаружения фактов возведения самовольных построек. В рамках данной проверки проведено обследование земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> по результатам которого выявлено следующее: Согласно Акту осмотра объекта самовольного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке (кадастровый №), площадью 734 квадратных метров, предоставленном в аренду Департаментом муниципального имущества администрации Волгограда, расположено административное здание: мастерской с пристройками. Техническим паспортом объекта, составленным Муниципальным унитарным предприятием «Центральное межрайонное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указано на наличие на земельном участке одноэтажного строения, включающего: литер А - здание мастерской, площадью застройки 165,9 квадратных метров; литер А1 - пристройка, площадью застройки 205,3 квадратных метров; литер А2 - пристройка, площадью застройки 66,7 квадратных метров; литер АЗ - пристройка, площадью застройки 155,0 квадратных метров + 139,8 квадратных метров +169,9 квадратных метров. В техническом паспорте имеется отметка об отсутствии разрешений на строительство литеров A1; А2 и АЗ. Решением Дзержинского районного суда города Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № на литер А, общей площадью 126,9 квадратных метров признано право собственности. Часть пристройки литер АЗ (площадью застройки 169,9 квадратных метров), расположена на прилегающем земельном участке с кадастровым № по <адрес> Земельные участки по № (кадастровые № и № соответственно) имеют общее ограждение. Площадь застройки земельного участка по <адрес>, занимаемая мастерской (литер А); пристройкой (литер А1); пристройкой (литер А2); частью пристройки (литер АЗ) - 592,9 квадратных метров, что составляет 80,7 % застройки земельного участка с кадастровым №. На земельном участке площадью 144,0 квадратных метров (прилегающая территория к земельному участку с кадастровым № <адрес>) возведен объект капитального строительства размером 7,0 метра х 23,0 метра, переменной этажности (1-2 этажный, этажи надземные), материал стен - кирпич. Указанный объект является пристройкой к зданию мастерской (часть литера АЗ). Земельный участок не разграничен, находится в государственной собственности, занят самовольно для размещения капитального объекта (акт проверки 3/17-16 от ДД.ММ.ГГГГ Департамента земельных ресурсов администрации Волгограда). Таким образом, в результате осмотра установлено: 1) У застройщика (собственника) отсутствует разрешение на строительство (реконструкцию) капитальных объектов (литер A1, А2 и АЗ), то есть, нарушены требования, установленные статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации; 2) Нарушена статья 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации - капитальные объекты не введены в эксплуатацию; 3) Нарушены предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: статья 45 часть 3 пункт 7 Правил землепользования и застройки - минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 метра, в случаях совмещения границ земельных участков с красными линиями, а также при блокированной застройке на сопряженных земельных участках - 0 метра; расстояние от объекта капитального строительства до границ земельного участка по <адрес> (кадастровый №) - 0 метров, от объекта капитального строительства до границ земельного участка по <адрес> (кадастровый №) - 0 метров, от объекта капитального строительства до границ земельного участка со стороны красных линий застройки квартала - 0 метров; статья 45 часть 3 пункт 13 Правил землепользования и застройки - максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как соотношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 80%, процент застройки в границах земельного участка с кадастровым №,7%; 4) Земельный участок используется без оформленных в установленном порядке документов, часть пристройки литер АЗ, расположена на территории общего пользования – статья 85 пункт 12 Земельного кодекса Российской Федерации - земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации. В соответствии с пунктом 12 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации - территории общего пользования - это территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц. В части 1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации - установлено, что разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), "при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом, или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. В целях строительства, реконструкции объекта капитального строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство непосредственно в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство. К указанному заявлению прилагаются документы, предусмотренные указанной нормой, в том числе правоустанавливающие документы на земельный участок (часть 7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации). На основании пункта 5 части 3 статьи 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пункта 20 части 1 статьи 14 Федерального закона № 131-ФЗ от 06 октября 2003 года «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», пункта 1 части 6 статьи 39 Устава города-героя Волгограда выдача разрешений на строительство при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства на территории Волгограда относится к полномочиям исполнительно-распорядительного органа местного самоуправления - администрации Волгограда. За получением разрешения на строительство (реконструкцию) объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, с кадастровыми № и № и прилегающей территории площадью 144 квадратных метров, ответчики в установленном порядке не обращались. Согласно части 1 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации - разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка, а также проектной документации. Из части 2 статьи 55 Кодекса следует, что для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в соответствующий орган, выдавший разрешение на строительство, с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Перечень документов, необходимых для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, установлен в части 3 статьи 55 Кодекса. Орган, выдавший разрешение на строительство, после получения заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, обязан обеспечить проверку наличия и правильности оформления документов, указанных в части 3 данной статьи, осмотр объекта и выдать или отказать заявителю в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (часть 5 статьи 55 Кодекса). Меры к получению разрешения на ввод объектов в эксплуатацию ответчиками не предпринимались. В соответствии со статьей 263 Гражданского кодекса Российской Федерации - собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии строгого соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом в силу пункта 2 статьи 260 Гражданского кодекса Российской Федерации - на основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением. В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации - собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных й иных правил, нормативов. На основании статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации - собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка (подпункт 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации). Согласно статье 62 Земельного кодекса Российской Федерации - лицо, виновное в нарушении прав собственника земельного участка, на основании решения суда может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, а именно - сносу незаконно возведенных строений, сооружений, устранению других земельных нарушений. Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации - самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительными строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. При этом каждый из признаков является самостоятельным и достаточным основанием для того, чтобы признать постройку самовольной. В соответствии с пунктом 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации - лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» - решение суда об удовлетворении иска о сносе самовольной постройки в данном случае служит основанием для внесения записи в ЕГРП о прекращении права собственности ответчика на самовольную постройку. Таким образом, при удовлетворении иска о признании спорной постройки самовольной, подлежит прекращению право собственности ответчиков на данные объекты недвижимости. Из содержания статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся, в числе прочего, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации, правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель. Согласно положениям статьи 72 Земельного кодекса Российской Федерации - муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории муниципального образования осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и в порядке, установленном нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Согласно положениям статьи 16 Федерального закона №131-ФЗ от 06 октября 2003 года «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» - к вопросам местного значения городского округа относится осуществление земельного контроля за использованием земель городского округа. В силу пункта 6 части 5 статьи 39 Устава городского округа город-герой Волгоград, администрация Волгограда в области использования и охраны земли и других природных ресурсов, охраны окружающей среды обладает полномочиями по осуществлению земельного контроля за использованиям земель города Волгограда, а также по обеспечению защиты прав собственников земли, землевладельцев, землепользователей и арендаторов. Спорные объекты капитального строительства нарушают права истца, как компетентного органа, уполномоченного на выдачу разрешений на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, осуществление муниципального земельного контроля. Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. устанавливает, в качестве одного из способов зашиты нарушенного права, восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушению. В Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19 марта 2014 года) - указано, что возложение обязанности по сносу самовольной постройки представляет собой санкцию за совершенное правонарушение в виде осуществления самовольного строительства, в связи с чем возложение такого бремени на осуществившее ее лицо либо за его счет возможно при наличии вины застройщика. В соответствии с пунктом 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» - в случае нахождения самовольной постройки во владении лица, не осуществлявшего самовольного строительства, ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, которое стало бы собственником, если бы постройка не являлась самовольной. Например, в случае отчуждения самовольной-постройки - её приобретатель. В соответствии с пунктом 2.1.4.10 Положения об администрации Дзержинского района Волгограда, утвержденного решением Волгоградской городской Думы № 40/252 от 24 декабря 2010 года, администрация района выявляет объекты самовольного строительства на территории района, принимает меры по сносу самовольных построек, в том числе путем направления исковых материалов в суд, представляет интересы взыскателя в исполнительном производстве. Просит суд обязать ФИО1 и ФИО2 за свой счёт произвести снос объектов самовольного строительства: литер А1 - пристройка, площадью застройки 205,3 квадратных метров; литер А2 - пристройка, площадью застройки 66,7 квадратных метров; литер АЗ - пристройка, площадью застройки 155,0 квадратных метров + 139,8 квадратных метров + 169,9 квадратных метров, расположенных на земельном участке с кадастровым № (<адрес> и прилегающей к нему территорией площадью 144 квадратных метров, а также на земельном участке с кадастровым № (<адрес>).

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В судебном заседании представитель истца Администрации Дзержинского района Волгограда ФИО11, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик ФИО4, не явилась, времени и месте рассмотрения дела извещена заказной почтовой корреспонденцией, не ходатайствовала об отложении судебного заседания, в порядке пункта 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит возможным рассмотрение дела в её отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчик ФИО15, действующий на основании выданной доверенности, просил отказать в удовлетворении исковых требований.

В судебное заседание ответчик ФИО2 и её представитель ФИО14, действующий на основании доверенности № выданной ДД.ММ.ГГГГ нотариусом города Волгограда ФИО12, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены лично ДД.ММ.ГГГГ, уважительных причин своей неявки суду не представили, в порядке пункта 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

В судебное заседание третьи лица Департамент по градостроительству и архитектуре администрации Волгограда, Департамент муниципального имущества администрации Волгограда, Инспекция государственного строительного надзора Волгоградской области, и Индивидуальный предприниматель ФИО3, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены заказной почтовой корреспонденцией, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, уважительных причин неявки и письменных возражений на исковое заявление суду не представили, в порядке пункта 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации - самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

В соответствии с пунктом 3 статьи 25 Федерального закона № 169-ФЗ от 17 ноября 1995 года «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» - лицо, виновное в строительстве или в изменении архитектурного объекта без соответствующего разрешения на строительство, обязано за свой счет осуществить снос (полную разборку) самовольной постройки или привести архитектурный объект и земельный участок в первоначальное состояние.

По делу судом установлено.

Согласно Акту осмотра объекта самовольного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке (кадастровый №), площадью 734 квадратных метров, предоставленном в аренду Департаментом муниципального имущества администрации Волгограда, расположено административное здание: мастерской с пристройками.

Техническим паспортом объекта, составленным Муниципальным унитарным предприятием «Центральное межрайонное БТИ» по состоянию на 27 июня 2011 года, указано на наличие на земельном участке одноэтажного строения, включающего:

- литер А - здание мастерской, площадью застройки 165,9 квадратных метров;

- литер А1 - пристройка, площадью застройки 205,3 квадратных метров;

- литер А2 - пристройка, площадью застройки 66,7 квадратных метров;

- литер АЗ - пристройка, площадью застройки 155,0 квадратных метров + 139,8 квадратных метров +169,9 квадратных метров.

В техническом паспорте имеется отметка об отсутствии разрешений на строительство литеров A1; А2 и АЗ.

Решением Дзержинского районного суда города Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № на литер А, общей площадью 126,9 квадратных метров признано право собственности.

Часть пристройки литер АЗ (площадью застройки 169,9 квадратных метров), расположена на прилегающем земельном участке с кадастровым № по <адрес>

Земельные участки по <адрес> (кадастровые № и № соответственно) имеют общее ограждение. Площадь застройки земельного участка по <адрес> занимаемая мастерской (литер А);

-пристройкой (литер А1);

-пристройкой (литер А2);

- частью пристройки (литер АЗ) - 592,9 квадратных метров, что составляет 80,7 % застройки земельного участка с кадастровым №. На земельном участке площадью 144,0 квадратных метров (прилегающая территория к земельному участку с кадастровым № по <адрес>) возведен объект капитального строительства размером 7,0 метра х 23,0 метра, переменной этажности (1-2 этажный, этажи надземные), материал стен - кирпич.

Указанный объект является пристройкой к зданию мастерской (часть литера АЗ). Земельный участок не разграничен, находится в государственной собственности, занят самовольно для размещения капитального объекта (акт проверки № от ДД.ММ.ГГГГ Департамента земельных ресурсов администрации Волгограда).

Актом осмотра выявлены следующие нарушения:

1) У застройщика (собственника) отсутствует разрешение на строительство (реконструкцию) капитальных объектов (литер A1, А2 и АЗ), то есть, нарушены требования, установленные статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

2) Нарушена статья 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации - капитальные объекты не введены в эксплуатацию;

3) Нарушены предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: статья 45 часть 3 пункт 7 Правил землепользования и застройки - минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 метра, в случаях совмещения границ земельных участков с красными линиями, а также при блокированной застройке на сопряженных земельных участках - 0 метра; расстояние от объекта капитального строительства до границ земельного участка по <адрес> (кадастровый №) - 0 метров, от объекта капитального строительства до границ земельного участка по <адрес> (кадастровый №) - 0 метров, от объекта капитального строительства до границ земельного участка со стороны красных линий застройки квартала - 0 метров; статья 45 часть 3 пункт 13 Правил землепользования и застройки - максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как соотношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 80%, процент застройки в границах земельного участка с кадастровым №,7%;

4) Земельный участок используется без оформленных в установленном порядке документов, часть пристройки литер АЗ, расположена на территории общего пользования - статья 85 пункт 12 Земельного кодекса Российской Федерации - земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что указанный объекты капитального строительства возведены с нарушениями градостроительных и строительных норм и обладает признаками объекта самовольного строительства.

Поскольку за получением разрешения на строительство (реконструкцию) объекта недвижимого имущества ответчики не обращались, здания по указанным адресам были возведены ответчиками самовольно, доказательств обратного суду не представлено, то исковые требования о сносе этой постройки суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, на основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требований администрации Дзержинского района Волгограда к ФИО4 и ФИО2 о сносе объекта самовольного строительства, - удовлетворить.

Обязать ФИО1 и ФИО2 за свой счёт произвести снос объектов самовольного строительства:

- литер А1 - пристройка, площадью застройки 205,3 квадратных метров;

- литер А2 - пристройка, площадью застройки 66,7 квадратных метров;

- литер АЗ - пристройка, площадью застройки 155,0 квадратных метров + 139,8 квадратных метров + 169,9 квадратных метров, расположенных на земельном участке с кадастровым № (<адрес>) и прилегающей к нему территорией площадью 144 квадратных метров, а также на земельном участке с кадастровым № (<адрес>).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда путём подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Волгограда в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Справка: мотивированный тест решения суда изготовлен 24 июля 2020 года.

Судья: подпись З.К.Музраев