Решение № 2-2638/2020 2-2638/2020~М-2623/2020 М-2623/2020 от 20 октября 2020 г. по делу № 2-2638/2020

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Динской районный суд <адрес> в составе:

судьи Дубовик С.А.,

при секретаре ФИО6,

с участием истца ФИО2

представителя истца ФИО7

ответчицы ФИО3

представителя ответчицы ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о реальном разделе земельного участка и прекращении общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о реальном разделе земельного участка и прекращении общей долевой собственности.

В обоснование иска указано, что ему на праве общей долевой собственности в размере 1/2 доли принадлежат земельный участок с КН 23:07:0805014:46, с уточненной площадью 830 кв.м, с расположенным в его границах жилым домом с КН 23:07:0805014:110, общей площадью 41,6 кв.м., имеющие почтовый адрес: <адрес>.

Собственником второй доли данного имущества является ФИО3. Право собственности у нас зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством.

Он постоянно проживает по указанному адресу, тогда как второй собственник ФИО3, проживает по другому адресу. Все бремя поддержания в удовлетворительном состоянии жилого дома, хозяйственных построек вспомогательного характера и земельного участка легло на его плечи. В силу возраста он не может без ущерба своему здоровью выполнять полноценно все работы по ведению хозяйственной деятельности на приусадебном участке и осуществлять мелкий поддерживающий ремонт жилого дома. Ответчик никакого участия в работах по уходу за участком и постройками не принимает.

В 2020 году он предложил ответчику осуществить реальный раздел принадлежащего им имущества и прекратить обще-долевую собственность мирным соглашением. Посредством почтового отправления он направил ей проект соглашения для ознакомления и подписания Однако, ответчица в категоричной форме отказалась что-либо рассматривать, не предложив никакого другого способа и условий раздела общего имущества.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, у исходного земельного участка, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно Правил землепользования и застройки, утвержденным решением МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, для земельных участков с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства в зоне Ж-1 Б, в которую попадают формируемые земельные участки, минимальный размер составляет 500 кв.м., а максимальный - 5000 кв.м., для земельных участков с разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства минимальный размер - 300 кв.м., максимальный размер - 2000 кв.м. Данное решение размещено на интернет-сайте Администрации МО <адрес> http://www.dinskoi-raion/ru/. В результате предполагаемого им раздела земельного участка с КН 23:07:0805014:46, образуются участки площадью 330 кв.м. ЗУ1 и 500 кв.м. ЗУ2.

В апреле 2020 года он обратился к кадастровому инженеру ФИО1 для изготовления межевого плана, в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка с КН 23:07:0805014:46, расположенного по адресу: <адрес>. Данный межевой план содержит заключение кадастрового инженера, в пункте 1 которого со ссылками на нормативно-правовые документы, предусмотрены все нормы закона при разделе и постановке на кадастровый учет вновь образуемых земельных участков.

В силу перечисленных выше обстоятельств, а именно, плохого здоровья, он предложил в соглашении о реальном разделе земельного участка и прекращении общей долевой собственности на жилой дом ФИО3, чтобы ей перешла в собственность часть земельного участка площадью 330 кв.м, и целую долю жилого дома общей площадью 41,6 кв.м., а ему, согласно соглашения, перешла бы в собственность часть земельного участка площадью 500 кв.м.

Фактически доля выделяемого ему в собственность земельного участка не соответствует размеру ? доли от общей площади всего земельного участка, находящегося у них с ответчицей в общей долевой собственности. Но он отказывается от своей доли в жилом доме в качестве компенсации за увеличение площади в земельном участке.

В составе межевого плана присутствует схема раздела земельного участка с описанием основных характеристик образуемых земельных участков.

Помимо описания характеристик вновь образуемых земельных участков, межевой план кадастрового инженера ФИО1 содержит заключение кадастрового инженера о том, что на исходном земельном участке расположен жилой дом, площадью 41,6 кв.м., кадастровый № (условный №), инвентарный №, находящийся в общей долевой собственности ФИО2 (23-23-31/054/2009-134 от ДД.ММ.ГГГГ доля в праве 1/2) и ФИО3 (23-23-31/016/2007-277 от ДД.ММ.ГГГГ доля в праве 1/2). В ЕГРН имеются сведения об объекте недвижимости с КН 23:07:0805014:70 идентичные объекту недвижимости с КН 23:07:0805014:110. Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, право собственности на данный объект недвижимости не зарегистрировано. Учитывая вышеизложенное можно предположить, что объект недвижимости с КН 23:07:0805014:70 является «двойником» объекта недвижимости 23:07:0805014:110.

Реализовать свои права, предусмотренные Конституцией Российской Федерации (принята всенародным голосованием ДД.ММ.ГГГГ, с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ, от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ, от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ, от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ), иметь свое имущество, владеть им и распоряжаться, он не может. Так как между ними не было достигнуто соглашения в разделе общего имущества, выделе доли из него и прекращения общей долевой собственности на дом, другого способа, чтобы осуществить это кроме как в судебном порядке, у него нет.

Истец и его представитель в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования и просили суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчица в судебном заседании предоставила суду заявление о признании исковых требований. Последствия признания исковых требований, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, разъяснены и понятны. Письменное заявление приобщено к материалам дела.

Представитель ответчицы поддержал мнение своего доверителя.

Суд, изучив исковое заявление, заявления сторон, выслушав участников процесса, исследовав доказательства по делу, полагает признание ответчицей иска подлежащим принятию в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, так как это не нарушает права и интересы других лиц, не противоречит закону.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о реальном разделе земельного участка и прекращении общей долевой собственности - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с КН 23:07:0805014:46, с уточненной площадью 830 кв.м, и на расположенный в его границах жилой дом с КН 23:07:0805014:110, общей площадью 41,6 кв.м., имеющих почтовый адрес: <адрес>, погасив записи о государственной регистрации права в ЕГРН за номерами 23-23-31/016/2007-277 от ДД.ММ.ГГГГ, 23-23-31/054/2009-134 от ДД.ММ.ГГГГ, 23-23-31/016/2007-278 от ДД.ММ.ГГГГ, 23-23-31/054/2009-131 от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО2 или его представителя по нотариальной доверенности.

Произвести реальный раздел земельного участка с КН 23:07:0805014:46, с уточненной площадью 830 кв.м, и расположенный в его границах жилой дом с КН 23:07:0805014:110, общей площадью 41, 6 кв.м., имеющих почтовый адрес : <адрес>, согласно сведений об описании вновь образованных земельных участков путем раздела земельного участка с КН 23:07:0805014:46, содержащихся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным ФИО1 (№ квалификационного аттестата кадастрового инженера 23-10-138), выделив в собственность ФИО2: земельный участок с КН 23:07:0805014:46:ЗУ2, площадью 500 кв.м., категории земель - земли населенных пунктов с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства; ФИО3: земельный участок 23:07:0805014:46:ЗУ1, площадью 330 кв.м., категории земель - земли населенных пунктов с разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства, и находящийся на нем жилой дом с КН 23:07:0805014:110, общей площадью 41,6 кв.м., этажностью один, год постройки 1959.

Решение суда является основанием для снятия с ГКН жилого дома с КН 23.07:0805014:70, а также осуществления государственного кадастрового учета земельного участка 23:07:0805014:46:ЗУ2, площадью 500 кв.м., категории земель - земли населенных пунктов с разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства и земельного участка 23:07:0805014:46:ЗУ1, площадью 330 кв.м., категории земель - земли населенных пунктов с разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства, регистрации права собственности на земельные участки 23:07:0805014:46:ЗУ2, 23:07:0805014:46:ЗУ1, жилой <адрес>:07:0805014:110, по заявлению ФИО2 или его уполномоченного представителя по доверенности.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Динской районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья