Решение № 2-561/2017 2-561/2017~М-573/2017 М-573/2017 от 13 августа 2017 г. по делу № 2-561/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2017 года

Гусевский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующей судьи Куксенко О.П.,

при секретаре Виденмаер М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Гусевский городской округ» Калининградской области о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «Гусевский городской округ» Калининградской области о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, коллективная гаражная стоянка «<адрес>», ряд <адрес><...>. Она указала, что на основании выданного в 1975 году разрешения на строительство индивидуального гаража ей был построен гараж. ДД.ММ.ГГГГ с ней был заключен договор аренды земельного участка общей площадью 24 кв.м. по <адрес> в <адрес>. 25 января 2010 года и.о.начальника отдела архитектуры и территориального планирования администрации МО «Гусевский муниципальный район» произведен осмотр технического состояния спорного гаража. Согласно акту приемки в эксплуатацию гараж отвечает требованиям строительных норм и правил, пригоден для хранения легкового автотранспорта, используется по назначению и считается принятым в эксплуатацию. Постановлением главы администрации муниципального образования от 28 января 2010 года утвержден акт приемки в эксплуатацию гаража. Однако зарегистрировать свое право собственности на гараж она не может. Поскольку гараж ей построен с соблюдением всех норм действующего законодательства, то он принадлежит ей на праве собственности.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель администрации муниципального образования «Гусевский городской округ» ФИО2 не возражала против удовлетворения иска. Не оспаривала, что гараж истцом построен на основании соответствующего разрешения, в соответствии с действующими строительными нормами.

Заслушав объяснения, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлена и не оспаривается сторонами, принадлежность спорного объекта недвижимости.

Согласно разрешению, выданному исполнительным комитетом Гусевского городского Совета народных депутатов трудящихся ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 разрешена постройка гаража в <адрес>, участок <...>.

ДД.ММ.ГГГГ Управление коммунального хозяйства Гусевского горисполкома и ФИО1 заключили договор аренды, по которому арендатору ФИО1 предоставлен земельный участок во временное пользование площадью 24 кв.м. по <адрес>.

В техническом паспорте от 10 марта 2006 года на гараж <...> площадью 21,4 кв.м. в <адрес>, КГС «<адрес>» субъектом права указана ФИО1. Ссылки на документ, подтверждающий право собственности, владения, пользования, не имеется.Из акта приемки в эксплуатацию индивидуального гаража от ДД.ММ.ГГГГ следует, что и.о. начальника отдела архитектуры и территориального планирования администрации МО «Гусевский муниципальный район» произведен осмотр технического состояния конструкций гаража, выстроенного ФИО1 в коллективной гаражной стоянке «<адрес>» в <адрес>, участок <...>. Предъявленный к приемке гараж отвечает требованиям строительных норм и правил, пригоден для хранения легкового автотранспорта, используется по назначению, считать его принятым в эксплуатацию.

Постановлением главы администрации МО «Гусевский муниципальный район» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <...> утвержден акт приемки в эксплуатацию индивидуального гаража общей площадью 21,4 кв.м., расположенного в коллективной гаражной стоянке «<адрес>» в <адрес>, участок <...>.

Из сообщения Росреестра по Калининградской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что запись прав о регистрации спорного объекта недвижимости и земельного участка под ним отсутствует.

В соответствии с заключением ООО фирма «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ года гараж, расположенный по адресу: <адрес>, коллективная гаражная стоянка «<адрес>», строение <адрес>, общей площадью <...> кв.м., построен в <...> году. Общее техническое состояние строительных конструкций нежилого здания - гаража удовлетворительное, работоспособное. Строительство выполнено в соответствии с разрешением на строительство, в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами по обеспечению безопасности зданий и сооружений и не создает угрозу для жизни и здоровья людей, обеспечивает дальнейшую безопасную эксплуатацию гаража в соответствии с назначением строения и действующими строительными, санитарно-гигиеническими и пожарными нормами и требованиями.

Поскольку истец построил гараж на основании соответствующего разрешения, на отведенном для этих целей земельном участке, с соблюдением строительных норм и правил, у него возникло право собственности на данный гараж. Иск ФИО3 подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, право собственности на нежилое здание, гараж, площадью <...> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гусевский городской суд Калининградской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18 августа 2017 года.

Судья: Куксенко О.П.