Решение № 2-1141/2019 2-137/2020 2-137/2020(2-1141/2019;)~М-1164/2019 М-1164/2019 от 25 мая 2020 г. по делу № 2-1141/2019

Дело 2 – 137\2020


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

26 мая 2020 г. р.п. Мошково, НСО

Судья Мошковского районного суда Новосибирской области Лукьянова С.Г.

при секретаре Глуховой К.Ю.

Рассматривал в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Сокурского сельсовета Мошковского района Новосибирской области, ФИО2 о признании права собственности, суд

У С Т А Н О В И Л:

Истец, обращаясь в суд, указывает, что в <данные изъяты> году его мать ФИО2 приобрела жилой дом, расположенный по адресу: <адрес><данные изъяты>, ранее дом имел №. Правоустанавливающих документов на дом нет, договор купли – продажи не сохранился, согласно выписки из ЕГРП сведения о собственнике дома отсутствуют. Согласно архивной справке <данные изъяты> умер в <данные изъяты> году. С <данные изъяты> года он с матерью постоянно проживает в данном доме, делают ремонт, принимают меры к его сохранности. Земельный участок, на котором расположен дом, принадлежит ему на праве собственности. В настоящее время он желает оформить право собственности на дом, что владеть и распоряжаться им на законных основаниях. Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 38, 8 кв.м.

Ответчик ФИО2 просила рассматривать дело в ее отсутствие.

Представители третьего лица - Администрации Мошковского района Новосибирской области и администрации Сокурского района Новосибирской области просили рассматривать дело в их отсутствии.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области просил рассматривать дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца, суд находит иск, подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" - при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Сведениями отдела архивной службы администрации Мошковского района Новосибирской области подтверждается, что в похозяйственных книгах <адрес> за <данные изъяты> г.г значится глава семьи – <данные изъяты>, в <данные изъяты> году счет закрыт, дом продан ФИО2.

Выписками из домовой книги подтверждается, что с <данные изъяты> г., а так же с 1991 по 1995 г., 1997 по 2001 г., и 2002 – по 2006, 2008 – 2012, 2013 – 2017 г., в доме по адресу: <адрес> прописаны и проживали ФИО1 и ФИО2.

Из технического паспорта домовладения от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом по адресу: <адрес> следует, что общая площадь дома составляет 38, 8 кв.м.

Постановлением администрации Сокурского сельсовета Мошковского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ № г индивидуальному жилому дому, находящемся на земельном участке с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН сведения о собственнике индивидуального жилого дома общей площадью 38,8 кв.м. по адресу: <адрес> отсутствуют, собственником земельного участка, площадью 1 500 кв.м., расположенного по тому же адресу является ФИО1.

Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подарила ФИО1 жилой дом, по адресу: <адрес>.

В судебном заседании свидетель <данные изъяты> показала, что проживает в <адрес> с 2000 г., их с истцом матери являются родными сестрами. Кроме истца и его матери в данном доме более никто не проживает.

Свидетель <данные изъяты> показал в судебном заседании, что истец и его мать проживают в данной квартире с 1979 года, кроме них там никто не проживает.

Согласно экспертного заключения от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> пригоден в качестве места постоянного проживания граждан, соответствует требованиям нормативно – технических документов, действующих на территории РФ, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию помещений, не нарушает права и законные интересы граждан.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец более 15 лет открыто, непрерывно, добросовестно владеет указанным недвижимым имуществом, а значит, имеются основания для признания за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 38, 8 кв.м.

На решение суда может быть подана жалоба в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивировочной части решения суда.

Мотивировочная часть решения суда изготовлена 15 июня 2020 г.

Судья