Решение № 2-154/2019 2-154/2019~М-108/2019 М-108/2019 от 16 мая 2019 г. по делу № 2-154/2019

Дело 2-154/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2019 года г. Медногорск

Медногорский городской суд Оренбургской области

в составе:

председательствующего судьи Удотова С.Л.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Бабенышевой Н.С.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 по назначению суда в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Горина С.В., действующего на основании ордера № А-315/57 от "."." и удостоверения №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением для последующего снятия с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого сослался на следующие обстоятельства.

На основании договора купли-продажи от "."." истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. На момент продажи дома в нем была зарегистрирована ответчик, которая препятствий в пользовании жилым помещением не имела, однако в феврале 2012 года добровольно выехала вместе со всем своим имуществом на постоянное место жительства в <адрес>. Расходы по оплате коммунальных услуг она с зимы 2012 года не несет.

Ссылаясь на указанное и полагая, что нарушено право собственности истца, последний просит суд признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, для последующего снятия её на основании судебного решения с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, изложив обстоятельства, указанные в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, данных о ее личном извещении не имеется, место ее фактического проживания неизвестно.

В связи с указанным судом в порядке ст. 50 ГПК РФ представителем ответчика назначен адвокат Горин С.В., который в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признал, просил в их удовлетворении отказать.

Выслушав истца ФИО1, представителя ответчика - адвоката Горина С.В., свидетелей Ф. Т.В,. С. Н.П. проанализировав в совокупности все имеющиеся доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Нормы действующего гражданского и жилищного законодательства предусматривают, что для приобретения и осуществления права пользования жилым помещением необходимы материально-правовые основания: заключение договора найма жилого помещения, приобретение жилого помещения по сделке (купли-продажи, дарению и др.) либо в порядке наследования и другие основания. Согласно требованиям действующего законодательства, предусмотренным ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ, члены семьи и другие граждане, проживающие совместно с собственником жилого помещения, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, содержат исчерпывающий перечень оснований для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства, к числу которых (п. 31) отнесено и выселение, либо признание граждан утратившими право пользования жилым помещением.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании истец ФИО1 является собственником жилого помещения – жилого дома, общей площадью 47,2 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома от ".".", а также свидетельством о регистрации права от ".".".

Согласно договору купли-продажи от "."." ФИО3 (брат ответчицы) продал, а ФИО1(истец) купил жилой дом, общей площадью <данные изъяты>. м., расположенный по адресу: <адрес>. На момент заключения настоящего договора в отчуждаемом доме была зарегистрирована ФИО2, в отношении которой Продавец взял на себя обязательство снять ее с регистрационного учета из вышеуказанной квартиры в срок до ".".".

Согласно справке о составе семьи, выданной на имя ФИО1, следует, что в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирована ФИО2, "."." г.р.

Из представленных от соседей В. Л.Н. и З. Н.В. письменных заявлений следует, что ФИО2 в 2012 году выехала из <адрес> и более в указанном доме никогда не проживала.

Свидетели Ф. Т.В. и С. Н.П. дали аналогичные друг другу показания о том, что в 2012 года ответчик ФИО2 из данного дома выехала куда то в сторону Саратова и после этого они ее в Медногорске не видели.

Так, свидетель ФИО5 в судебном заседании суду пояснила, что она является соседкой ФИО1 и поэтому ей известно, что он в указанном доме проживает около 5 лет. Ранее в спорном доме жила мать продавца – ФИО3, которая жила вместе с его сестрой ФИО2, которая в 2012 году уехала ориентировочно в <адрес>. Позднее мать ФИО3 умерла и он продал этот дом ФИО1

Свидетель С. Н.П. суду пояснил, что ФИО1 проживает в <адрес> около 5 лет, он хозяин дома, купил его у ФИО4. Ему (С. Н.П.) известно, что ФИО2 жила в спорном доме до его продажи, через год после ее отъезда брат его продал. Со слов ФИО3 ему известно, что ответчик выехала ориентировочно в <адрес>. Уехала сама, добровольно, ранее (до Медногорска) она также проживала в <адрес> с сожителем, поэтому вновь вернулась туда.

Из существа искового заявления следует, что ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения, материально-правовых оснований для пользования, проживания и сохранения регистрации по адресу: <адрес>, не имеет, так как выехала из дома в 2012 году, что свидетельствует о ее утрате и прекращении права пользования жилым помещением.

В соответствии с п.4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

Регистрация ответчика по адресу <адрес> является препятствием для истца в осуществлении права собственности, поскольку истец не может в полной мере распоряжаться своим имуществом, вынужден оплачивать излишние суммы за коммунальные услуги.

В связи с тем, что в судебном заседании достоверно установлено, что жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не является местом жительства либо местом пребывания ФИО6 в силу п. «е» ст. 31 вышеназванных Правил истец имеет право ставить перед органами, осуществляющими регистрацию и снятие граждан с регистрации по месту пребывания и месту жительства, которыми в настоящее время является Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Кувандыкский», вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, "."." года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для последующего (по вступлении решения суда в законную силу) снятия ответчика ФИО2, "."." года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Медногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Медногорского

городского суда подпись С.Л. Удотов

Решение в окончательной форме составлено: 22.05.2019

Судья Медногорского

городского суда подпись С.Л. Удотов