Решение № 2-154/2019 2-154/2019~М-136/2019 М-136/2019 от 10 июня 2019 г. по делу № 2-154/2019

Дело № 2-154/2019
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

11 июня 2019 года п. Домбаровский

Домбаровский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Колдаева Р.Ю.,

при секретаре Котельниковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зарвигорова Е.В. к Зарвигорову О.В., Зарвигоровой Е.В., Зарвигоровой В.В., Зарвигорову В.В. о признании права собственности на жилой дом по праву наследования,

установил:

Зарвигоров Е.В. обратился в Домбаровский районный суд Оренбургской области с указанным исковым заявлением к Зарвигорову О.В., Зарвигоровой Е.В., которое мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ его родители З.В.Е. и З.Г.В. приобрели по договору купли-продажи <адрес> в <адрес>. В последствии адрес был изменен и в настоящее время спорному домовладению присвоен адрес: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ его мать З.Г.В. умерла, ДД.ММ.ГГГГ умер его отец. После смерти родителей открылось наследство в виде вышеуказанного дома. Он, Зарвигоров О.В., Зарвигорова Е.В. после смерти родителей являются наследниками первой очереди. С заявлением о принятия наследства никто из наследников к нотариусу не обращался. Вместе с тем он фактически принял наследство, был зарегистрирован и проживал после смерти родителей в указанном доме, нес расходы по его содержанию, оплачивал налоги, оплатил долги наследодателя. Полагал, что поскольку он фактически принял наследственное имущество, за ним может быть признано право собственности по праву наследования.

Просил суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> по праву наследования после смерти З.Г.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, З.В.Е., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Зарвигорова В.В., Зарвигоров В.В.

Также к участию в деле в качестве третьих лиц, незаявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ДД.ММ.ГГГГ судом привлечены ФИО1, администрация муниципального образования «Домбаровский поссовет» Домбаровского района Оренбургской области.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО4 в судебное заседание не явились о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Представили суду заявления, в которых указали, что не возражают против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования «Домбаровский поссовет» Домбаровского района Оренбургской области, третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явились о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Заслушав ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует представленных материалов, в том числе из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ З.В.Е. приобрел у А.А.П. жилой дом, расположенный в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м. Договор удостоверен секретарем исполкома Совета Домбаровского района Оренбургской области и зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в исполкоме сельского совета под №.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м. имеет статус «актуальные, ранее учтенные». Сведения о правообладателях отсутствуют.

Из акта об уточнении почтового адреса жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ следует, что администрацией муниципального образования «Домбаровский поссовет» <адрес> жилому дому в <адрес> присвоен адрес: <адрес>. Старый адрес: <адрес>.

Согласно ответу администрации муниципального образования «Домбаровский район» Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом, расположенный по адресу: <адрес><адрес> отсутствует в реестре муниципального имущества муниципального образования Домбаровский район Оренбургской области. Сведения о том, за кем числится в настоящее время и на основании каких документов, администрация муниципального образования «Домбаровский район» не обладает.

Согласно ответу администрации муниципального образования «Домбаровский поссовет» Домбаровского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на балансе администрации поссовета не состоит. Согласно похозяйственного учета (книга №, лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ год) указанный дом числится за З.В.Е. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из домовой книги следует, что в различные периоды в спорном домовладении проживали и были зарегистрированы З.В.Е., З.Г.В., ФИО2, З.Н.В., ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО4, З.Е.Е.

Таким образом, судом установлено и подтверждается материалами дела, что З.В.Е. на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ №, приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (в последствии <адрес>). Право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано не было. С момента заключения указанного договора З.В.Е. являлся собственником указанного жилого помещения, распоряжался им, нес бремя его содержания. Договор купли-продажи никем не оспорен, требований о признании его недействительным никто не заявлял, прав на спорный объект недвижимости с момента заключения его заключения ни кто не заявлял.

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № З.В.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № З.Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № З.Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии записи акта о рождении от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО4 родился в р.<адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Его родителями значатся: отец – З.В.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, мать – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из копии записи акта о рождении от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 родилась в р.<адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Ее родителями значатся: отец – З.В.Е., мать – ФИО1.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе и имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

В соответствии с частью 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно части 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с положениями части 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с частью 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как указано в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Таким образом, воля на принятие наследства считается проявленной в том случае, если наследник совершает фактические действия, свойственные собственнику. Под таким действиями понимается проявление отношения наследника к наследственному имуществу как к своему собственному, поэтому действия должны им совершаться для себя и в своих интересах.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Из ответа нотариуса нотариальной палаты Оренбургской области нотариального округа п. Домбаровский и Домбаровского района А.Ю.В. от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что наследственных дел к имуществу З.Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, З.В.Е., ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в ее производстве не имеется.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что истец ФИО2, являющийся наследником первой очереди по закону после смерти отца З.В.Е. в установленный законом срок фактически принял наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, стал после смерти отца в нем проживать, нес бремя его содержания, распоряжался им как своим собственным. Другие наследники в права наследования не вступали, к нотариусу с таковыми заявлениями не обращались, прав на квартиру не заявляли, не возражали против удовлетворения исковых требований ФИО2 о признании за ним права собственности на вышеуказанный жилой дом.

С учетом изложенного суд находит требования истца ФИО2 о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Вступившие в законную силу судебные акты в соответствии со статьей 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Таким образом, суд считает необходимым указать, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО2 к ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом по праву наследования удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти З.Г.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, З.В.Е., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Домбаровский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14 июня 2019 года.

Судья: подпись