Решение № 2-373/2017 2-373/2017~М-308/2017 М-308/2017 от 30 января 2017 г. по делу № 2-373/2017

Решение Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес изъят>

Дербентский городской суд <адрес изъят> в составе председательствующего судьи Мустафаева ФИО15 единолично, с участием адвоката ФИО1 ФИО16 при секретаре Омаровой ФИО17 рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО3 ФИО18 к ФИО4 ФИО19 о признании последнего утратившим право на пользование квартирой <номер изъят> по <адрес изъят> «а» в городе Дербенте, направлении копии решения суда в отдел МВД России по <адрес изъят> (отдел по вопросам миграции) для снятия с регистрационного учета ФИО2 в указанной квартире,

Установил

ФИО3 ФИО20 обратился в суд с иском к ФИО4 ФИО21о признании последнего утратившим право на пользование квартирой <номер изъят> по <адрес изъят> «а» в городе Дербенте, направлении копии решения суда в отдел МВД России по <адрес изъят> (отдел по вопросам миграции) для снятия с регистрационного учета ФИО4 ФИО22. в указанной квартире, мотивируя свои требования тем, что он на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1\5 доли <адрес изъят> «а» в городе Дербенте, а его супруга и дети на основании того же договора купли-продажи и свидетельств о государственной регистрации правам собственности от ДД.ММ.ГГГГ также являются собственниками по 1\5 доле данной квартиры.

В данной квартире на регистрационном учете состоит ФИО4 ФИО23 который фактически в данной квартире не проживает.

Он обратился в отдел УФМС РФ по РД в городе Дербенте с заявлением о снятии с регистрационного учета ответчика ФИО4 ФИО25 Письмом и.о. начальника отдела ФИО5 ФИО24 ему отказано, указав на то, что согласно административному регламенту <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина проводится в случае:

-призыва на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата;

- к лишению свободы на основании приговора суда, в ступившего в законную силу;

- признания безвестно отсутствующим - на основании решения суда вступившего в законную силу;

- смерти или объявления решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном порядке;

- выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим ( не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

- обнаружения не соответствующим действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда;

- поступления заявления гражданина, находящегося за пределами Российской Федерации, заверенного в соответствующем Российском загранучреждении в стране проживания, либо у нотариуса с последующей легализацией документа в соответствии с Гаагской конвенцией 1961 года, за исключением случаев, когда апостильб не требуется в соответствии с международным договором Российской Федерации (поступившего почтовым отправлением из страны проживания).

Ему рекомендовали данному вопросу необходимо обратиться в суд.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохранятся, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу положений ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Снять ответчика ФИО4 ФИО26 с регистрационного учета не представляется возможным в связи с отсутствием информации об его настоящем месте проживания. Последним известным местом его проживания является <адрес изъят> «а» <адрес изъят>.

ФИО4 ФИО27 не является членом его семьи. Оплату за коммунальные услуги ему приходится производить исходя из количества лиц, зарегистрированных в квартире, в том числе и за ответчика ФИО4 ФИО28 который фактически в данной квартире не проживает.

Он не желает заключить договор найма жилого помещения с ответчиком, не желает, чтобы он был вселен в его квартиру.

Адвокат ФИО1 ФИО30 на стороне ответчика ФИО4 ФИО29 иск не признала и заявила, что ей не известно мнение ответчика ФИО4 ФИО34 Возможно ответчик ФИО4 ФИО31 поставил бы вопрос о вселении его в квартиру, заключении договора найма жилья, поскольку в городе Дербенте не имеет другого жилья. Она считает, что ответчик не утерял право на пользование жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу ФИО3 ФИО33

Суд, выслушав объяснения истца ФИО3 ФИО32 возражения адвоката ФИО1 ФИО35 исследовав представленные доказательства, материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что постоянным местом жительства ответчика ФИО3 ФИО36 является другое место.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что ответчик ФИО4 ФИО37 не являлся членом семьи истца ФИО3 ФИО39 и не является таковым.

Ответчик ФИО4 ФИО38 зарегистрирован в указанной квартире принадлежащей истцу, однако в данной квартире не живет, не пользуется жилой площадью истца не ставил вопрос о вселении или заключении договора найма квартиры, совместно с собственником квартиры не проживает.

Факт регистрации в указанной квартире подтверждается записями о регистрации ответчика ФИО4 ФИО40. в данной квартире и отметками в домовой книге.

В соответствии со ст.292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения, права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ видно, что <адрес изъят> «а» в городе Дербенте видно, что данная квартира принадлежит на праве собственности ФИО3 ФИО44 ФИО3 ФИО45., ФИО3 ФИО46 ФИО3 ФИО41 ФИО3 ФИО42 по 1\5 доли каждому.

Право собственности на данную квартиру в городе Дербенте перешло к истцу ФИО3 ФИО47. и членам его семьи, а потому это является основанием для прекращения права пользования ответчиком ФИО4 ФИО43 данным жилым помещением. ФИО4 ФИО48. постоянно проживает в другом месте, не претендует на данное жилье, на право пользования жилым помещением по указанному адресу, не предложил заключить договор найма квартиры, не обращался в суд с иском о вселении. Этими правами он вправе воспользоваться в любое время. В то же время он не является членом семьи собственников квартиры, не ведет с ФИО3 ФИО49 общего хозяйства, совместно не проживает.

Согласно п.16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить: документ, удостоверяющий личность: заявление о регистрации по месту жительства.

Требования п.16 данных Правил нарушила ответчик ФИО4 ФИО50 постоянно проживающая в другом месте

Являются необоснованными доводы адвоката ФИО1 ФИО51 о том, что ответчик ФИО4 ФИО53 не утратил право на пользование жилым помещением, принадлежащим собственнику ФИО3 ФИО52. и членам его семьи и его право на пользование указанной квартирой не должно быть прекращено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Решил

Иск ФИО3 ФИО54 к ФИО4 ФИО55 удовлетворить. Признать ФИО4 ФИО56 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право на пользование квартирой <номер изъят> по <адрес изъят> «а» в городе Дербенте и направить копию решения суда в отдел МВД России по городу Дербенту (отдел по вопросам миграции) в <адрес изъят> для снятия ответчика ФИО4 ФИО57. с регистрационного учета в указанной квартире.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда <адрес изъят> через Дербентский городской суд в месячный срок со дня его принятия. Решение составлено в совещательной комнате.

Председательствующий судья ФИО58.Мустафаев

Верна: судья ФИО59Мустафаев