Решение № 2-2015/2020 2-2015/2020~М-1771/2020 М-1771/2020 от 20 июля 2020 г. по делу № 2-2015/2020

Дело № 2-2015/2020

74RS0028-01-2020-003039-31


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2020 года г. Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Зозуля Н.Е.,

при секретаре Шариповой Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Копейского городского округа Челябинской области о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Копейского городского округа Челябинской области (далее - администрация КГО) о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости, ссылаясь в его обоснование на следующие обстоятельства: она является собственником земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС. Смежным является земельный участок - АДРЕС. Истец подготовила схему расположения земельного участка для перераспределения, обратилась за ее утверждением и получила отказ, поскольку согласно сведениям ЕГРН по адресу: АДРЕС, имеются сведения о жилом доме с кадастровым номером НОМЕР, права на который не зарегистрированы. 19.07.2019 года истец обратилась в администрацию КГО с заявлением, в котором просила обратиться в ФГБУ ФКП «Росреестра» с заявлением о снятии с кадастрового учета указанного жилого дома. 23.08.2019 года получила ответ, в котором указано на приостановление Росреестром осуществления снятия с кадастрового учета объекта недвижимости в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности. Просит снять с кадастрового учета жилой дом площадью 28,1 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС.

Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.27,28,81).

Ответчик администрация КГО извещена надлежащим образом, ее представитель в судебное заседание не явился (л.д.29).

Третье лицо Управление Росреестра по Челябинской области извещено надлежащим образом, ее представитель в судебное заседание не явился, направил письменное мнение на иск, в котором просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.67,74-75).

Руководствуясь положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участвующих в деле лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Федеральный закон от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН).

В соответствии со ст.1 указанного закона ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в ЕГРН записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в ЕГРН.

Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130,131,132,133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ). В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно ч.1 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В силу ст. 12 ГК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Аналогичное положение содержится в подп.4 п.2 ст.60 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС (л.д.34-36).

Согласно выписке из ЕГРН объект недвижимости жилой дом площадью 28,1 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС, 1958 года постройки, имеет статус «ранее учтенный», сведения о собственнике отсутствуют (л.д.13,32-33).

19.07.2019 года ФИО1 обратилась в Управление по имуществу и земельным отношения администрации КГО с заявлением, в котором просила обратиться в ФГБУ «ФКП Росреестра» с заявлением о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС (л.д.70).

23.08.2020 года в ответе НОМЕР Управление по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа сообщило, что Управление обратилось в Управление Росреестра с заявлением о снятии жилых домов с кадастрового учета, Росреестром было приостановлено осуществление снятия с учета объектов недвижимости, в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности на жилые дома (л.д.12,69).

Данные обстоятельства послужили для обращения в суд.

Из материалов инвентарного дела на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, следует, что 12.03.1960 года дом снесен.

Согласно акту обследования, подготовленному кадастровым инженером МЦ «ГеоСервис» Т.М.В. в результате выполнения кадастровых работ в целях предоставления заявления в орган регистрации о снятии с учета жилого дома с кадастровым номером НОМЕР, на объект недвижимости право не зарегистрировано, в ходе натурного осмотра выявлено, что жилой дом утилизирован в связи с его ветхостью (л.д.82).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о необходимости снятии с кадастрового учета фактически не существующего объекта недвижимости с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Снять с кадастрового учета жилой дом площадью 28,1 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Копейский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: Зозуля Н.Е.