Решение № 2-1687/2020 2-1687/2020~М-1510/2020 М-1510/2020 от 14 мая 2020 г. по делу № 2-1687/2020

УИД:61RS0019-01-2020-001940-56

Дело № 2- 1687/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2020 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Бердыш С.А.,

при секретаре Тулупниковой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации <адрес>, ПГК "Меркурий -1" о признании права собственности на помещения,

установил:

Истцы обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что здания гаражей литеры «Л», «М», «Э», «З», «Ж», расположенные по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, находятся на земельном участке, отведенном ПГК «Меркурий» Постановлением Главы Администрации (Мэра) <адрес> № от <дата>. Разрешенное использование – для эксплуатации гаражей. Решением Новочеркасского городского суда от <дата> здания литеры «Л», «М», «Э» признаны капитальными, неподлежащими сносу. Решением Новочеркасского городского суда от <дата> здание литера «Ж» признано капитальным, неподлежащим сносу. Строение гаража литера «З» учтено в ЕГРН с кадастровым номером № площадью 21,2 кв.м, назначение – нежилое здание, наименование – гараж. Истцы являются членами ПГК «Меркурий-1», полностью выплатили паевые взносы за гаражи, находящиеся у них в пользовании, что подтверждается справками кооператива. В пользовании ФИО3 находится гаражный бокс №, состоящий из помещения № первого этажа площадью 24,4 кв.м., помещения № подвального этажа площадью 4,0 кв.м., общей площадью 28,4 кв.м. в здании литера «М», по адресу: <адрес>. В пользовании ФИО2 находится гаражный бокс №, состоящий из помещения № первого этажа площадью 21,7 кв.м., помещения № подвального этажа площадью 6,0 кв.м., общей площадью 27,7 кв.м. в здании литера «Л», по адресу: <адрес>, <адрес> В пользовании ФИО1 находится гаражный бокс №, состоящий из помещения № первого этажа площадью 22,6 кв.м., помещения № подвального этажа площадью 6,0 кв.м., общей площадью 28,6 кв.м. в здании литера «Л» по адресу: <адрес> В пользовании ФИО4 находится гаражный бокс №, состоящий из помещения № первого этажа площадью 28,0 кв.м., помещения № подвального этажа площадью 6,0 кв.м., общей площадью 34,0 кв.м. в здании литера «Э» по адресу: <адрес>, <адрес> В пользовании ФИО6 находится гаражный бокс №, состоящий из помещения № первого этажа площадью 35,1 кв.м., помещения № подвального этажа площадью 11,2 кв.м., общей площадью 46,3 кв.м. в здании литера «Э» по адресу: <адрес>, <адрес> В пользовании ФИО7 находится гаражный бокс №, состоящий из помещения № первого этажа, площадью 24,4 кв.м. в здании гаража литера «Ж», по адресу: <адрес>, <адрес>. В пользовании ФИО5 находится гараж литера «З» общей площадью 21,2 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес> В настоящее время у них возникла необходимость в получении документов, утверждающих их права на гаражи.

Просили суд признать за ФИО3 право собственности на гаражный бокс №, состоящий из помещения № первого этажа площадью 24,4 кв.м., помещения № подвального этажа площадью 4,0 кв.м., общей площадью 28,4 кв.м. в здании литера «М» по адресу: <адрес>, <адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс №, состоящий из помещения № первого этажа площадью 21,7 кв.м., помещения № подвального этажа площадью 6,0 кв.м., общей площадью 27,7 кв.м. в здании литера «Л» по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, состоящий из помещения № первого этажа площадью 22,6 кв.м., помещения № подвального этажа площадью 6,0 кв.м., общей площадью 28,6 кв.м. в здании литера «Л» по адресу: <адрес>, <адрес>

Признать за ФИО4 право собственности на гаражный бокс №, состоящий из помещения № первого этажа площадью 28,0 кв.м., помещения № подвального этажа площадью 6,0 кв.м., общей площадью 34,0 кв.м. в здании литера «Э» по адресу: <адрес>

Признать за ФИО6 право собственности на гаражный бокс №, состоящий из помещения № первого этажа площадью 35,1 кв.м., помещения № подвального этажа площадью 11,2 кв.м., общей площадью 46,3 кв.м. в здании литера «Э» по адресу: <адрес>

Признать за ФИО7 право собственности на гаражный бокс №, состоящий из помещения № первого этажа площадью 24,4 кв.м. в здании литера «Ж» по адресу: <адрес>

Признать за ФИО5 право собственности на гараж литера «З» общей площадью 21,2 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>

Истцы в судебное заседание не явились, предоставили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, на удовлетворения иска настаивали.

Представитель КУМИ Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ПГК «Меркурий-1» в судебное заседание не явился, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, исследовав предоставленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 51 Градостроительного кодекса разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что Потребительский гаражный кооператив «Меркурий» поставлен на учет в налоговом органе как юридическое лицо, о чем внесена запись об организации в Едином государственный реестр юридических лиц от <дата>.

Согласно договору аренды № земельного участка от <дата> земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес> отведен Некоммерческому товариществу «Меркурий» сроком до <дата> (л.д.92-96).

Земельный участок общей площадью 1342 кв.м с кадастровым номером № сформирован и поставлен на кадастровый учет, вид разрешенного использования данного земельного участка – для эксплуатации существующих гаражей.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 пользуется гаражом в здании литера «М», ФИО2 и ФИО1 пользуются гаражами в здании литера «Л», ФИО4 и ФИО6 пользуется гаражами в здании литера «Э», ФИО7 В. пользуется гаражом в здании литера «Ж», ФИО5 пользуется гаражом в здании литера «З».

Согласно справкам, выданным председателем ПГК «Меркурий-1», истцы являются членами гаражного кооператива, паевые взносы за спорные гаражи ими выплачены в полном объеме (л.д. 21-27).

Решением Новочеркасского городского суда от <дата> здания литеры «Л», «М», «Э» признаны капитальными, неподлежащими сносу.

Решением Новочеркасского городского суда от <дата> здание литера «Ж» признано капитальным, неподлежащим сносу.

Строение гаража литера «З» учтено в ЕГРН с кадастровым номером № площадью 21,2 кв.м, назначение – нежилое здание, наименование – гараж

В силу ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 31 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суду Российской Федерации № от <дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ней.

Принимая во внимание тот факт, что нежилые строения Литер «М», Литер «Л», Литер «Э», Литер «Ж», Литер «З» размещены на земельном участке в соответствии с разрешенным видом использования данного земельного участка, строения отвечают нормам СНиП, не угрожает жизни и здоровью граждан и не ущемляют права третьих лиц, возведены на личные сбережения истцов, в установленном законом порядке приняты в члены ПГК «Меркурий-1», истцами полностью выплачены паевые взносы, суд полагает, возможным признать право собственности за истцами на гаражи.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации <адрес>, ПГК "Меркурий -1" о признании права собственности на помещения удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на гаражный бокс №, состоящий из помещения № первого этажа площадью 24,4 кв.м, помещения № подвального этажа площадью 4,0 кв.м, общей площадью 28,4 кв.м в здании литера «М» по адресу: <адрес>, <адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс №, состоящий из помещения № первого этажа площадью 21,7 кв.м, помещения № подвального этажа площадью 6,0 кв.м, общей площадью 27,7 кв.м в здании литера «Л» по адресу: <адрес>, <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, состоящий из помещения № первого этажа площадью 22,6 кв.м, помещения № подвального этажа площадью 6,0 кв.м, общей площадью 28,6 кв.м в здании литера «Л» по адресу: <адрес>

Признать за ФИО4 право собственности на гаражный бокс №, состоящий из помещения № первого этажа площадью 28,0 кв.м, помещения № подвального этажа площадью 6,0 кв.м, общей площадью 34,0 кв.м в здании литера «Э» по адресу: <адрес>, <адрес>

Признать за ФИО6 право собственности на гаражный бокс №, состоящий из помещения № первого этажа площадью 35,1 кв.м, помещения № подвального этажа площадью 11,2 кв.м, общей площадью 46,3 кв.м в здании литера «Э» по адресу: <адрес>, <адрес>

Признать за ФИО7 право собственности на гаражный бокс №, состоящий из помещения № первого этажа площадью 24,4 кв.м в здании литера «Ж» по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО5 право собственности на гараж литера «З» общей площадью 21,2 кв.м, по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: С.А. Бердыш

Решение в окончательной форме изготовлено 19 мая 2020 года.