Решение № 02А-0035/2026 2А-0035/2026 от 5 апреля 2026 г. по делу № 02А-0035/2026

2а-0035/2026 77RS0026-02-2025-007136-23


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 апреля 2026 гожа адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Беловой О.А. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело №2а-0035/2026 по административному исковому заявлению ФИО1 к Управлению Росреестра по адрес, Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии о признании действия (бездействия) незаконным,

установил:

Административный истец ФИО1 обратилась в суд с административным иском к Управлению Росреестра по адрес, Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии о признании действия (бездействия) незаконным, мотивируя свои требования тем, что административный истец является собственником нежилого помещения площадью 46,1 кв.м с кадастровым номером 77:09:0002030:2127 по адресу: адрес. 05.02.2020 года на основании постановления Тверского районного суда адрес от 16.01.2020 года наложен арест на указанное помещение. Постановлением Басманного районного суда адрес от 25.11.2024 года арест снят. До настоящего времени Росреестром по адрес арест не снят, на заявление административного истца получен отказ.

Определением Таганского районного суда адрес от 23.10.2025 года административное исковое заявление передано по подсудности в Тимирязевский районный суд адрес. На основании изложенного просит суд признать бездействие в части неисполнения постановления Басманного районного суда адрес от 25.11.2024 года о снятии ареста незаконным и обязании исполнить постановление.

Административный истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель административного ответчика Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по доверенности фио в судебном заседании возражал против удовлетворения административных требований по доводам письменных возражений.

Руководствуясь положениями ст. 150 КАС РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав явившихся в судебное заседание лиц, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее ФЗ "О государственной регистрации недвижимости") единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом.

Согласно части 13 статьи 32 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" суд или уполномоченный орган, наложившие арест на недвижимое имущество или установившие запрет на совершение определенных действий с недвижимым имуществом либо избравшие залог недвижимого имущества в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, направляют в орган регистрации прав в срок не более чем три рабочих дня заверенную копию акта о наложении ареста, о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом или об избрании в качестве меры пресечения залога, а также заверенную копию акта о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства

Судом установлено, что определением Таганского районного суда адрес от 23.10.2025 года административное исковое заявление передано по подсудности в Тимирязевский районный суд адрес.

Административный истец ФИО1 является собственником нежилого помещения площадью 46,1 кв.м с кадастровым номером 77:09:0002030:2127 по адресу: адрес, что подтверждается сведениями из ЕГРН.

05.02.2020 года на основании постановления Тверского районного суда адрес от 16.01.2020 года наложен арест на указанное помещение в рамках уголовного дела № 11901450150004500.

Постановлениями от 14.08.2020 года, от 03.02.2021 года и от 12.04.2021 года срок ареста продлен.

Постановлением Басманного районного суда адрес от 25.11.2024 года арест снят.

ФИО1 обратилась к административному ответчику с заявлением о снятии ареста с принадлежащего ей на праве собственности нежилого помещения.

Письмом от 26.06.2025 года № 15-4342/2025 Беленькой С.В. отказано в снятии ареста, поскольку Управлением был направлен запрос в ГУ МВД России по адрес с просьбой сообщить об актуальности ареста по уголовному делу, а также в Басманный районный суд адрес.

Ответным письмом Басманного районного суда адрес от 16.10.2025 года указано, что приговор Басманного районного суда адрес от 09.12.2024 года не вступил в законную силу, в связи с чем направить судебный акт с отметкой о вступлении в законную силу постановления о снятии ареста не представляется возможным.

В случае, если указанные в частях 1, 5, 7 - 9, 12, 13, 15.1 статьи 32 Закона о недвижимости сведения не внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) в сроки, установленные статьей 34 настоящего Закона, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном для представления заявления на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав, обратиться в орган регистрации прав с заявлением о внесении соответствующих сведений в ЕГРН (ч. 1 ст. 33 Закона о недвижимости).

Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня получения заявления заинтересованного лица самостоятельно запрашивает документы (содержащиеся в них сведения) в органах государственной власти и органах местного самоуправления (ч. 2 ст. 33 Закона о недвижимости). Органы государственной власти и органы местного самоуправления в срок не позднее чем в течение трех рабочих дней со дня получения запроса органа Управление Федеральной службы кадастра и регистрации прав направляют в орган регистрации прав документы (содержащиеся в них сведения) в соответствии со статьей 32 Закона о недвижимости (ч. 3 ст. 33 Закона о недвижимости).

Между тем документы в порядке, установленном ч. 13 ст. 32 Закона о недвижимости, о снятии ареста в адрес административного ответчика не поступали.

Кроме того, административный истец с заявлением о снятии ограничений в установленном законом порядке в регистрирующий орган не обращался.

Как указал Конституционный Суд РФ в Определении от 27.02.2020 № 328-О, Определении от 28.05.2020 № 1176-О, по смыслу норм ч. 9 ст. 115 УПК РФ и ч. 13 ст. 32 Закона о недвижимости орган регистрации прав не уполномочен принимать решение по уголовному делу, в том числе о снятии ареста с имущества, поскольку он не обладает информацией о возможном продлении ареста в рамках уголовного дела.

Установленный данными нормами порядок отмены ареста на имущество и направления документов, необходимых для внесения в ЕГРН сведений о снятии ареста в случае истечения установленного судом срока ареста или отказа в его продлении, возлагает на лицо или орган, в производстве которого находится уголовное дело, обязанность незамедлительно вынести соответствующее постановление, определение и в срок не более чем 3 рабочих дня направить его заверенную копию в орган регистрации прав.

Таким образом, внесение в ЕГРН записей о государственной регистрации прекращения арестов (запрещений) должно осуществляться на основании решения уполномоченного органа, наложившего арест (запрет).

Согласно ч. 8 ст. 226 КАС РФ при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд проверяет законность решения, действия (бездействия) в части, которая оспаривается, и в отношении лица, которое является административным истцом, или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее административное исковое заявление.

При проверке законности этих решений, действий (бездействия) суд не связан основаниями и доводами, содержащимися в административном исковом заявлении о признании незаконными решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, и выясняет обстоятельства, указанные в частях 9 и 10 настоящей статьи, в полном объеме.

Как следует из правового смысла статей 218, 226 КАС РФ административный истец не освобожден от обязанности указать какие права и законные интересы, которые, по его мнению, нарушаются оспариваемым решением и предоставить доказательства нарушения его прав.

При изложенных обстоятельствах, законные права и охраняемые законом интересы административного истца действия административного ответчика не нарушены, учитывая, что приговор Басманного районного суда адрес от 09.12.2024 года не вступил в законную силу, оснований для удовлетворения административных требований Беленькой С.В. не имеется.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 175 - 180, 227 КАС РФ суд

РЕШИЛ:

Административные исковые требования ФИО1 к Управлению Росреестра по адрес, Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии о признании действия (бездействия) незаконным – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Решение изготовлено в окончательной форме 11.06.2026 года

Судья О.А. Белова